대치동 선릉역대우아이빌890-49 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 선릉역대우아이빌890-49 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 20일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대치 선릉역대우아이빌890-49 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 테헤란로64길 9
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 890-49 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.25억 | 4.2억 |
| 2024 | . | 2.31억 | . |
| 2023 | . | 2.6억 | . |
| 2022 | 1.9억 | 2.4억 | . |
| 2021 | . | 2.48억 | . |
| 2020 | . | 2.63억 | . |
| 2019 | . | 2.47억 | . |
| 2018 | . | 2.48억 | . |
| 2017 | . | 2.23억 | . |
| 2016 | . | 2.23억 | . |
| 2015 | . | 2.15억 | . |
| 2014 | . | 2.03억 | . |
| 2013 | . | 1.99억 | 3.2억 |
| 2012 | . | 2.1억 | 3.2억 |
| 2011 | . | 1.86억 | . |
| 2010 | . | 1.87억 | . |
| 2009 | . | 1.7억 | . |
| 2008 | . | 1.44억 | 2.37억 |
| 2007 | . | 1.27억 | 2.15억 |
| 2006 | . | 1.13억 | 2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :20.37 | Min. :2006-01-09 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:25.42 | 1st Qu.:2008-10-02 | 1st Qu.:16175 | |
| Median :28.34 | Median :2013-07-11 | Median :20700 | |
| Mean :27.94 | Mean :2013-11-19 | Mean :20011 | |
| 3rd Qu.:28.34 | 3rd Qu.:2018-01-19 | 3rd Qu.:23625 | |
| Max. :43.75 | Max. :2025-08-25 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1.9억 | 2022-05-02 | 11 |
| 30 | 2.97억 | 2020-07-03 | 14 |
| 30 | 2.97억 | 2020-11-14 | 14 |
| 45 | 4.2억 | 2025-08-25 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선릉역대우아이빌890-49 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 대치 선릉역대우아이빌890-49 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA142_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용20.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-02 | 20.37 | 11 | 1.9억 |
전용25.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 25.42 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-01 | 25.42 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-15 | 25.42 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2024-05-24 | 25.42 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2024-01-16 | 25.42 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2022-10-25 | 25.42 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2021-09-01 | 25.42 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2020-07-27 | 25.42 | 15 | 2.5억 - |
| 2020-04-24 | 25.42 | 15 | 2.5억 - |
| 2020-04-13 | 25.42 | 15 | 2.5억 |
전용28.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 28.34 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2023-06-12 | 28.34 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2022-10-14 | 28.34 | 13 | 2.5억 - |
| 2022-03-10 | 28.34 | 12 | 2.5억 - |
| 2021-11-17 | 28.34 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2021-10-22 | 28.34 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2021-04-21 | 28.34 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2020-11-14 | 28.34 | 14 | 3억 - |
| 2020-07-03 | 28.34 | 14 | 3억 ▲ |
| 2020-07-01 | 28.34 | 13 | 2.7억 |
전용43.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 43.75 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2013-07-11 | 43.75 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2013-03-06 | 43.75 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2012-11-12 | 43.75 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2008-11-22 | 43.75 | 14 | 2.4억 - |
| 2008-04-11 | 43.75 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2007-07-12 | 43.75 | 15 | 2.1억 ▲ |
| 2006-11-01 | 43.75 | 12 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대치 선릉역대우아이빌890-49 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 101 개 아파트
선릉역풍림아이원레몬 기존 2006 년
대치동우정에쉐르2(890-42) 기존 2004 년
아름빌(889-74) 기존 2003 년
대우아이빌명문가(891-23) 기존 2004 년
LG선릉에클라트(B) 기존 2004 년
대우아이빌멤버스(891-26) 기존 2003 년
한양립스 신축 2022 년
현대타워(13층-27층) 기존 1998 년
LG선릉에클라트(A) 기존 2003 년
대치동우정에쉐르1 기존 2004 년
테헤란로대우아이빌(891-6) 기존 2004 년
현대썬앤빌테헤란 준신축 2016 년
동부센트레빌 기존 1998 년
우정에쉐르멤버스 기존 2004 년
대치한신휴플러스 기존 2005 년
메트로 기존 2002 년
개나리SK뷰 준신축 2012 년
우정에쉐르2 기존 2004 년
풍림아이원1차101동(910-3) 기존 2003 년
풍림아이원 기존 2003 년
롯데캐슬 기존 2002 년
풍림아이원1차103동(910-5) 기존 2003 년
이안애2차 기존 2004 년
신성미소시티 기존 2006 년
풍림아이원2차201동 기존 2003 년
풍림아이원2차202동 기존 2003 년
풍림 기존 1997 년
삼성웰피아 기존 2005 년
이안애빌 기존 2004 년
테헤란아이파크 준신축 2014 년
포스코더샵 기존 2004 년
삼성동대성유니드 기존 2004 년
채널리저브 기존 2007 년
동양 기존 1999 년
삼성펠리스 기존 2005 년
역삼우정에쉐르2 기존 2004 년
개나리푸르지오 기존 2006 년
삼성파크 기존 2001 년
래미안펜타빌 기존 2007 년
우정에쉐르3 기존 2004 년
삼성오네뜨 기존 2004 년
e-편한세상 기존 2005 년
대치타워 기존 2003 년
영무예다음 기존 2006 년
역삼센트럴2차아이파크 신축 2022 년
삼성동신도브래뉴 준신축 2010 년
현대까르띠에710 기존 2001 년
강남센트럴아이파크 신축 2022 년
한화진넥스빌 기존 2001 년
스카이써밋 기존 2004 년
좋은사람좋은집 준신축 2015 년
진넥스빌2 기존 2003 년
우림루미아트1 기존 2003 년
삼성동대유리채 준신축 2012 년
우림루미아트2 기존 2003 년
청원 기존 2005 년
역삼I’PARK 기존 2006 년
역삼래미안 기존 2005 년
삼성그랑빌 기존 2005 년
삼성더파크뷰 기존 1997 년
세연파크뷰 기존 2002 년
역삼자이 준신축 2016 년
한티(933-0) 기존 2004 년
한티(933-35) 기존 2004 년
개나리래미안 기존 2006 년
삼성동신영지웰 기존 2005 년
동민맥스빌B동 기존 2004 년
동민맥스빌A동 기존 2004 년
대치주성 기존 2004 년
역삼푸르지오 기존 2006 년
현대빌라트 기존 2004 년
에벤에셀빌라트 기존 2001 년
대우디오빌 기존 2002 년
테라힐스 준신축 2010 년
삼환SOGOOD 기존 2006 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
삼성아셈 기존 2006 년
은하수 기존 1992 년
쌍용플래티넘 기존 2003 년
그라나다 기존 2002 년
대치현대 기존 1999 년
경남아너스빌 기존 2002 년
래미안그레이튼 기존 2009 년
한양팰리스 기존 2004 년
트레벨 기존 2002 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
Bienestar 준신축 2019 년
네오블로썸 기존 2009 년
현대트라움 기존 2002 년
대치푸르지오써밋 신축 2023 년
상아빌라트 기존 1998 년
상지리츠빌역삼2차 기존 2006 년
호산프라자 기존 1997 년
삼성2차 기존 1999 년
성영forU 기존 2004 년
우정에쉐르 기존 2004 년
대치효성 기존 1999 년
월드빌 기존 2004 년
포스코트 기존 2003 년
상지리츠빌(2호라인) 기존 2004 년
화인하이빌 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
선릉역대우아이빌890-49 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 4.2억 원)
❓ 선릉역대우아이빌890-49 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 대치동 890-49 선릉역대우아이빌890-49 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~4.2억입니다.
❓ 선릉역대우아이빌890-49 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
선릉역대우아이빌890-49 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 890-49번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 28.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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