개포동 래미안블레스티지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 래미안블레스티지 아파트입니다.
| 래미안블레스티지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 15일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1957세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 74건으로, 전체 세대수 대비 약 3.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.47% 대비 ▲9% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 49.1%, 강남구에서는 상위 49.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.47% 대비 ▲9% (+0.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포 래미안블레스티지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 23 개 동(棟), 총 세대수는 1957 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2019년 02월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 선릉로 8
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 | 100 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.25억 | 25.45억 | 32.57억 | 36.62억 | 40.92억 | 46억 |
| 2024 | 17.41억 | 20.72억 | 28.55억 | 33.72억 | 36.9억 | . |
| 2023 | 15.32억 | 18.19억 | 26.23억 | 32.15억 | 33.1억 | 43.9억 |
| 2022 | . | 20.75억 | 27.05억 | 36.65억 | . | . |
| 2021 | 17.6억 | 21.43억 | 28.54억 | 36억 | . | 43.6억 |
| 2020 | 15.5억 | 19.35억 | 25.48억 | 29.63억 | 30억 | 35.5억 |
| 2019 | 14.04억 | 17.38억 | 22.76억 | 26.88억 | 27.67억 | 30.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.91 | Min. :2019-03-19 | Min. :123000 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2020-06-07 | 1st Qu.:200000 | |
| Median : 84.94 | Median :2023-03-01 | Median :248000 | |
| Mean : 77.61 | Mean :2022-07-26 | Mean :251059 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2024-06-14 | 3rd Qu.:287000 | |
| Max. :126.97 | Max. :2025-07-26 | Max. :460000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 21.5억 | 2025-02-22 | 13 |
| 60 | 30억 | 2025-07-26 | 17 |
| 85 | 36억 | 2025-07-03 | 8 |
| 100 | 38억 | 2025-06-27 | 33 |
| 100 | 38억 | 2025-07-10 | 29 |
| 115 | 42.65억 | 2025-06-27 | 31 |
| 130 | 46억 | 2025-05-10 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안블레스티지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 개포 래미안블레스티지 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.909㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 49.909 | 8 | 21억 ▼ |
| 2025-02-22 | 49.909 | 13 | 21.5억 ▲ |
| 2024-08-01 | 49.909 | 7 | 18.9억 ▲ |
| 2024-07-24 | 49.909 | 15 | 18.4억 ▲ |
| 2024-06-17 | 49.909 | 12 | 16.8억 ▲ |
| 2024-05-15 | 49.909 | 16 | 16.5억 ▲ |
| 2024-05-01 | 49.909 | 4 | 16.4억 ▼ |
| 2023-09-22 | 49.909 | 15 | 16.5억 - |
| 2023-09-22 | 49.909 | 15 | 16.5억 ▲ |
| 2023-06-18 | 49.909 | 7 | 16억 |
전용59.837~59.967㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 59.837 | 17 | 30억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.888 | 1 | 26.4억 ▼ |
| 2025-06-05 | 59.837 | 12 | 26.5억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.967 | 11 | 26.9억 ▲ |
| 2025-05-06 | 59.888 | 3 | 25억 ▲ |
| 2025-03-23 | 59.888 | 7 | 24.7억 ▼ |
| 2025-03-23 | 59.967 | 9 | 26.1억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.967 | 12 | 25.5억 ▼ |
| 2025-02-28 | 59.888 | 5 | 26억 ▲ |
| 2025-02-28 | 59.967 | 16 | 25.5억 |
전용84.794~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 84.794 | 8 | 36억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.943 | 9 | 33억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.943 | 18 | 34억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.943 | 18 | 33.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.943 | 14 | 33억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.94 | 29 | 33.9억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.95 | 1 | 32억 - |
| 2025-03-23 | 84.94 | 14 | 32억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.943 | 3 | 31억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.943 | 10 | 32.5억 |
전용99.919~99.991㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 99.967 | 29 | 38억 - |
| 2025-06-27 | 99.991 | 33 | 38억 ▲ |
| 2025-06-23 | 99.919 | 25 | 37.3억 ▲ |
| 2025-06-02 | 99.967 | 21 | 36.5억 ▲ |
| 2025-05-28 | 99.967 | 14 | 35.8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 99.979 | 5 | 35.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 99.919 | 26 | 35억 ▼ |
| 2025-03-08 | 99.979 | 14 | 36.9억 ▲ |
| 2024-11-23 | 99.919 | 27 | 34.5억 - |
| 2024-11-01 | 99.919 | 3 | 34.5억 |
전용113.732~113.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 113.808 | 9 | 41.8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 113.96 | 31 | 42.6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 113.732 | 14 | 42.5억 ▲ |
| 2025-02-28 | 113.732 | 35 | 41억 ▲ |
| 2025-01-11 | 113.732 | 33 | 38.8억 - |
| 2025-01-06 | 113.808 | 11 | 38.8억 ▲ |
| 2024-06-17 | 113.808 | 34 | 36.9억 ▲ |
| 2023-08-23 | 113.808 | 2 | 33.1억 ▲ |
| 2020-05-13 | 113.732 | 14 | 30억 ▼ |
| 2019-10-11 | 113.732 | 17 | 30.7억 |
전용126.928~126.971㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 126.971 | 31 | 46억 ▲ |
| 2023-11-25 | 126.928 | 21 | 44.8억 ▲ |
| 2023-07-03 | 126.928 | 26 | 43억 ▼ |
| 2021-07-23 | 126.928 | 18 | 43.6억 ▲ |
| 2020-07-22 | 126.928 | 24 | 35.5억 ▲ |
| 2019-12-23 | 126.928 | 16 | 33.5억 ▼ |
| 2019-09-29 | 126.971 | 30 | 33.8억 ▲ |
| 2019-06-10 | 126.928 | 20 | 25.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개포 래미안블레스티지 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 554m - 디에이치아너힐즈(2019) / 서울특별시 강남구 삼성로 11 (개포동,디에이치아너힐즈)️
- 568m - 개포더샵트리에(2021) / 서울특별시 강남구 개포로 311 (개포동)️
- 574m - 개포우성3차(1984) / 서울특별시 강남구 개포로 307 (개포동,우성아파트상가동)️
- 706m - 개포6차우성1동~8동(1987) / 서울특별시 강남구 언주로 3 (개포동,개포6차우성아파트1동)️
- 707m - 우성8(1987) / 서울특별시 강남구 개포로 411 (개포동,개포8차 우성아파트801동)️
- 742m - 개포자이프레지던스(2023) / 서울특별시 강남구 삼성로 14 (개포동)️
- 748m - 현대1차101동~106동(1984) / 서울특별시 강남구 개포로 303 (개포동,현대아파트101동)️
- 784m - 현대3(1986) / 서울특별시 강남구 개포로 409 (개포동,현대아파트 1동)️
- 795m - 경남1(1984) / 서울특별시 강남구 언주로 110 (개포동)️
- 819m - 개포래미안포레스트(2020) / 서울특별시 강남구 개포로 264 (개포동,개포 래미안 포레스트)️
- 862m - 개포2차현대(220)(1988)️
- 910m - 개포주공5단지(1983)️
- 942m - 현대2(1986)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 래미안블레스티지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 210,000만 원 60㎡: 263,812만 원 85㎡: 330,107만 원 100㎡: 365,333만 원 115㎡: 423,167만 원 130㎡: 460,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~100, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 30억 원)
| 래미안블레스티지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 래미안블레스티지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
래미안블레스티지 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 1280번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 래미안블레스티지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 26.4억~42.6억입니다.
❓ 래미안블레스티지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 래미안블레스티지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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