개포동 우성8 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 우성8 아파트입니다.
| 우성8 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1987년이며2025년 09월 30일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총261세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 8.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.53% 대비 ▲450% (+6.9pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 강남구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.53% 대비 ▲450% (+6.9pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개포 우성8 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1987년 09월 21일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 개포로 411
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 179 개포우성8차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 |
|---|---|
| 2025 | 23.34억 |
| 2024 | 21.19억 |
| 2023 | 19.11억 |
| 2022 | 24억 |
| 2021 | 21.03억 |
| 2020 | 16.89억 |
| 2019 | 16.52억 |
| 2018 | 14.18억 |
| 2017 | 10.48억 |
| 2016 | 8.87억 |
| 2015 | 7.87억 |
| 2014 | 7.26억 |
| 2013 | 6.53억 |
| 2012 | 6.82억 |
| 2011 | 7.64억 |
| 2010 | 7.71억 |
| 2009 | 7.75억 |
| 2008 | 6.87억 |
| 2007 | 9.42억 |
| 2006 | 8.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.93 | Min. :2006-02-23 | Min. : 55000 | |
| 1st Qu.:79.61 | 1st Qu.:2010-07-04 | 1st Qu.: 75000 | |
| Median :79.61 | Median :2015-03-02 | Median : 83000 | |
| Mean :79.55 | Mean :2015-03-15 | Mean :111239 | |
| 3rd Qu.:79.61 | 3rd Qu.:2018-01-28 | 3rd Qu.:134500 | |
| Max. :79.61 | Max. :2025-09-14 | Max. :270000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 27억 | 2025-09-14 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성8 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 개포 우성8 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA116_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 78.93 | 8 | 24억 ▲ |
| 2021-01-03 | 78.93 | 3 | 18.1억 ▼ |
| 2020-07-08 | 78.93 | 2 | 18.8억 ▲ |
| 2020-06-09 | 78.93 | 7 | 9.1억 ▼ |
| 2019-12-02 | 78.93 | 7 | 18.4억 ▲ |
| 2017-07-24 | 78.93 | 3 | 9.7억 ▼ |
| 2017-06-10 | 78.93 | 4 | 10억 ▲ |
| 2017-06-04 | 78.93 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2015-08-29 | 78.93 | 8 | 7.9억 ▲ |
| 2014-10-10 | 78.93 | 9 | 7.4억 |
전용79.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 79.61 | 3 | 27억 ▲ |
| 2025-06-21 | 79.61 | 4 | 25.7억 ▲ |
| 2025-05-13 | 79.61 | 5 | 24.2억 ▲ |
| 2025-03-21 | 79.61 | 4 | 24억 ▲ |
| 2025-03-21 | 79.61 | 2 | 23억 ▲ |
| 2025-03-08 | 79.61 | 1 | 22억 ▼ |
| 2025-02-28 | 79.61 | 6 | 23억 ▲ |
| 2025-02-26 | 79.61 | 3 | 22.4억 ▲ |
| 2025-02-20 | 79.61 | 2 | 22.1억 ▼ |
| 2025-02-16 | 79.61 | 2 | 22.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개포 우성8 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
현대아파트3 기존 1986 년
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
상지리츠빌 기존 2003 년
개포우성1 기존 1983 년
선경1차(1동-7동) 기존 1983 년
현대 기존 1994 년
개포우성2 기존 1984 년
개포주공5단지 기존 1983 년
개포더샵트리에 신축 2021 년
에버그린 기존 2003 년
청암빌라트 기존 1991 년
디에이치아너힐즈 준신축 2019 년
선경3차 기존 1990 년
미도맨션3차 기존 1990 년
한보미도맨션2 기존 1985 년
타워팰리스2 기존 2003 년
타워팰리스1 기존 2002 년
개포우성3차 기존 1984 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
동부센트레빌 기존 2005 년
개포주공6단지 기존 1983 년
경남1 기존 1984 년
래미안블레스티지 준신축 2019 년
대치SKVIEW 준신축 2017 년
타워팰리스3 기존 2004 년
우성리빙텔 기존 1996 년
개포자이프레지던스 신축 2023 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
디에이치퍼스티어아이파크 신축 2023 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
현대1차101동~106동 기존 1984 년
대치삼성 기존 2000 년
현대비젼21 기존 1999 년
대림아크로빌 기존 1999 년
대치아이파크 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 우성8 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 237,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 27억 원)
| 우성8 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우성8 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 개포동 179 우성8 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 27억입니다.
❓ 우성8 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성8 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우성8 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성8 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 179번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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