개포동 개포우성3차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포우성3차 아파트입니다.
| 개포우성3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1984년이며2025년 11월 21일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총405세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.95% 대비 ▼50% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 86.2%, 강남구에서는 상위 86.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.95% 대비 ▼50% (-1.98pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개포우성3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 405 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1984년 12월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 개포로 307
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 652 개포우성3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 27.22억 | 37.7억 | 38.25억 |
| 2024 | 24.34억 | 29.77억 | 34.11억 |
| 2023 | 24.9억 | 30.92억 | 33억 |
| 2021 | 21.74억 | 28.9억 | 34.4억 |
| 2020 | 21.08억 | 24.83억 | 27.21억 |
| 2019 | 17.48억 | 21.35억 | 25.25억 |
| 2018 | 16.5억 | 16억 | 22.72억 |
| 2017 | 11.29억 | 15.17억 | 17.5억 |
| 2016 | 9.9억 | 13.34억 | 14.93억 |
| 2015 | 8.9억 | 12.23억 | 13.63억 |
| 2014 | 7.6억 | 10.46억 | 12.66억 |
| 2013 | 7.11억 | 10.1억 | 11.17억 |
| 2012 | 8.5억 | . | . |
| 2011 | 8.8억 | 11.95억 | . |
| 2010 | 8.93억 | 13.85억 | 16.43억 |
| 2009 | 8.77억 | 14.18억 | 16.3억 |
| 2008 | 8.85억 | . | . |
| 2007 | 9.99억 | 15.7억 | 16.85억 |
| 2006 | 9.44억 | 15억 | 19.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.4 | Min. :2006-02-21 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.:104.4 | 1st Qu.:2013-11-26 | 1st Qu.:104000 | |
| Median :133.5 | Median :2016-04-10 | Median :139500 | |
| Mean :127.8 | Mean :2016-05-22 | Mean :165564 | |
| 3rd Qu.:154.1 | 3rd Qu.:2019-12-26 | 3rd Qu.:220000 | |
| Max. :161.0 | Max. :2025-10-31 | Max. :400000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 28.4억 | 2025-05-19 | 13 |
| 135 | 39.9억 | 2025-10-31 | 6 |
| 165 | 40억 | 2025-06-14 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개포우성3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 개포우성3차 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA115_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용104.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 104.43 | 13 | 28.4억 ▲ |
| 2025-03-29 | 104.43 | 10 | 27.2억 ▲ |
| 2025-03-06 | 104.43 | 6 | 27억 ▲ |
| 2025-02-04 | 104.43 | 9 | 26.3억 ▲ |
| 2024-09-01 | 104.43 | 13 | 25.2억 ▲ |
| 2024-08-15 | 104.43 | 11 | 24.8억 ▲ |
| 2024-07-27 | 104.43 | 6 | 24.5억 - |
| 2024-07-12 | 104.43 | 9 | 24.5억 ▲ |
| 2024-06-26 | 104.43 | 4 | 23.6억 ▲ |
| 2024-06-17 | 104.43 | 12 | 23.5억 |
전용133.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 133.46 | 6 | 39.9억 ▲ |
| 2025-03-29 | 133.46 | 12 | 35.5억 ▲ |
| 2024-10-22 | 133.46 | 14 | 31억 ▲ |
| 2024-10-11 | 133.46 | 2 | 30.9억 ▲ |
| 2024-07-27 | 133.46 | 9 | 30억 ▲ |
| 2024-07-13 | 133.46 | 7 | 29.5억 ▼ |
| 2024-07-12 | 133.46 | 8 | 29.8억 ▲ |
| 2024-07-09 | 133.46 | 11 | 27.7억 ▼ |
| 2024-06-12 | 133.46 | 5 | 29.5억 ▼ |
| 2023-10-17 | 133.46 | 13 | 31.4억 |
전용161㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 161 | 12 | 40억 ▲ |
| 2025-03-12 | 161 | 14 | 36.5억 ▲ |
| 2024-08-06 | 161 | 4 | 34.9억 ▲ |
| 2024-07-05 | 161 | 6 | 33.8억 ▲ |
| 2024-06-05 | 161 | 14 | 33.7억 ▲ |
| 2023-07-28 | 161 | 15 | 33억 ▼ |
| 2021-06-14 | 161 | 10 | 36.5억 ▲ |
| 2021-04-13 | 161 | 3 | 32.3억 ▲ |
| 2020-07-07 | 161 | 1 | 28억 ▲ |
| 2020-06-09 | 161 | 6 | 27억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개포우성3차 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
개포더샵트리에 신축 2021 년
경남1 기존 1984 년
현대1차101동~106동 기존 1984 년
현대 기존 1994 년
개포현대200동 기존 1986 년
디에이치퍼스티어아이파크 신축 2023 년
개포2차현대아파트(220) 기존 1988 년
쌍용 기존 1995 년
현대2 기존 1986 년
타워팰리스3 기존 2004 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
에버그린 기존 2003 년
타워팰리스1 기존 2002 년
상지리츠빌 기존 2003 년
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
우성캐릭터빌 기존 1998 년
현대비젼21 기존 1999 년
우성리빙텔 기존 1996 년
우성4 기존 1985 년
현대아파트3 기존 1986 년
개포자이르네 신축 2022 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
개포래미안포레스트 신축 2020 년
대림아크로빌 기존 1999 년
타워팰리스2 기존 2003 년
한신(개포) 기존 1985 년
우성8 기존 1987 년
우성사원5 기존 1986 년
개포우성2 기존 1984 년
우찬현대(1260-4) 기존 2006 년
삼성래미안 기존 2001 년
우찬현대(1260-2) 기존 2006 년
우찬현대(1260-11) 기존 2006 년
로덴하우스이스트빌리지 기존 2009 년
래미안블레스티지 준신축 2019 년
매봉삼성 기존 1999 년
로덴하우스웨스트빌리지 기존 2009 년
포스코트 기존 2002 년
개포6차우성아파트1동~8동 기존 1987 년
리치타운 기존 2004 년
럭키(462) 기존 1986 년
개포우성1 기존 1983 년
울트라멤버스 기존 2003 년
청암빌라트 기존 1991 년
도곡현대힐스테이트101동 기존 1996 년
개포현대6차 기존 1993 년
삼성 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 개포우성3차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
135㎡: 399,000만 원 165㎡: 400,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 39.9억 원)
| 개포우성3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 104.4㎡입니다.
❓ 개포우성3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 개포우성3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 개포우성3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개포우성3차 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 652번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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