도곡동 아카데미스위트1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 아카데미스위트1 아파트입니다.
| 아카데미스위트1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 23일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총414세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.69% 대비 ▲114% (+1.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 52.5%, 강남구에서는 상위 52.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.69% 대비 ▲114% (+1.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“도곡 아카데미스위트1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 414 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 라성건설(주)
- 사용승인일 2004년 11월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로30길 21
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 | 165 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19.13억 | 25.48억 | 23.57억 | 31억 | . |
| 2024 | 17.55억 | 21.95억 | 23.13억 | 33.89억 | . |
| 2023 | 15.7억 | 19.5억 | . | . | . |
| 2022 | 16.8억 | 22억 | 24.3억 | 25.5억 | . |
| 2021 | 15.88억 | 19.68억 | 18.83억 | 27억 | . |
| 2020 | 14.6억 | 18.45억 | 17.52억 | 21억 | . |
| 2019 | 11.75억 | 15.49억 | 15.18억 | 18.42억 | 30억 |
| 2018 | 10.41억 | 12.93억 | 13.2억 | 16.65억 | . |
| 2017 | 8.36억 | 11.74억 | 12.07억 | 14.95억 | . |
| 2016 | 7.73억 | 11.17억 | 10.9억 | 15.05억 | . |
| 2015 | 8.04억 | 10.41억 | 10.41억 | . | . |
| 2014 | 6.67억 | 9.91억 | 9.81억 | 12.18억 | . |
| 2013 | 6.37억 | 9.07억 | 9.31억 | 11.36억 | . |
| 2012 | 6.26억 | . | . | . | . |
| 2011 | 6.93억 | 10.17억 | 10.63억 | 11.8억 | . |
| 2010 | 7.11억 | 10.26억 | 11.65억 | . | . |
| 2009 | 7.02억 | 10.43억 | 11.35억 | 15.05억 | . |
| 2008 | 7.27억 | 11.58억 | . | . | . |
| 2007 | 7.37억 | 11억 | . | . | . |
| 2006 | 7.67억 | 13.62억 | 14.25억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.0 | Min. :2006-09-11 | Min. : 57500 | |
| 1st Qu.: 83.0 | 1st Qu.:2013-02-08 | 1st Qu.: 88375 | |
| Median :122.1 | Median :2016-07-20 | Median :111000 | |
| Mean :115.4 | Mean :2016-03-14 | Mean :126904 | |
| 3rd Qu.:128.7 | 3rd Qu.:2019-11-24 | 3rd Qu.:159250 | |
| Max. :244.7 | Max. :2025-08-26 | Max. :347800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 20.5억 | 2025-06-21 | 23 |
| 125 | 28억 | 2025-06-24 | 33 |
| 130 | 25억 | 2021-08-04 | 23 |
| 165 | 34.78억 [직] | 2024-12-23 | 46 |
| 245 | 30억 | 2019-12-24 | 48 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아카데미스위트1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 도곡 아카데미스위트1 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83~83.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 83 | 23 | 20.5억 ▲ |
| 2025-05-18 | 83 | 31 | 18.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 83 | 12 | 18억 ▲ |
| 2024-10-03 | 83 | 14 | 16.8억 ▼ |
| 2024-09-04 | 83 | 11 | 18.9억 ▲ |
| 2024-06-12 | 83 | 26 | 16.9억 ▲ |
| 2023-10-29 | 83 | 28 | 15.7억 ▼ |
| 2022-04-01 | 83 | 23 | 16.8억 ▲ |
| 2021-04-17 | 83 | 34 | 15.9억 ▲ |
| 2020-12-23 | 83 | 29 | 14.7억 |
전용122.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 122.07 | 5 | 25억 ▼ |
| 2025-06-24 | 122.07 | 33 | 28억 ▲ |
| 2025-06-24 | 122.07 | 29 | 26억 ▲ |
| 2025-06-09 | 122.07 | 19 | 24.4억 ▲ |
| 2025-05-20 | 122.07 | 18 | 24억 ▲ |
| 2024-12-23 | 122.07 | 6 | 22억 ▲ |
| 2024-07-24 | 122.07 | 16 | 21.9억 ▲ |
| 2023-05-22 | 122.07 | 9 | 19.5억 ▼ |
| 2022-02-26 | 122.07 | 11 | 22억 - |
| 2022-01-06 | 122.07 | 22 | 22억 |
전용128.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 128.74 | 13 | 24.1억 ▲ |
| 2025-05-27 | 128.74 | 3 | 23억 ▲ |
| 2024-11-20 | 128.74 | 12 | 22억 ▼ |
| 2024-09-03 | 128.74 | 7 | 23.9억 ▲ |
| 2024-05-31 | 128.74 | 17 | 23.5억 ▼ |
| 2022-06-24 | 128.74 | 8 | 24.3억 ▼ |
| 2021-08-04 | 128.74 | 23 | 25억 ▲ |
| 2021-05-12 | 128.74 | 5 | 18.2억 ▼ |
| 2021-04-14 | 128.74 | 11 | 18.5억 ▲ |
| 2021-04-08 | 128.74 | 14 | 18.4억 |
전용164.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 164.87 | 15 | 31억 ▼ |
| 2024-12-23 | 164.87 | 46 | 34.8억 ▲ |
| 2024-07-12 | 164.87 | 39 | 33억 ▲ |
| 2022-08-13 | 164.87 | 10 | 27.5억 ▲ |
| 2022-05-27 | 164.87 | 15 | 23.5억 ▼ |
| 2021-07-09 | 164.87 | 10 | 27억 ▲ |
| 2020-07-06 | 164.87 | 30 | 22억 ▲ |
| 2020-01-02 | 164.87 | 7 | 20억 ▲ |
| 2019-12-13 | 164.87 | 13 | 19.4억 ▲ |
| 2019-12-10 | 164.87 | 20 | 19억 |
전용244.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-24 | 244.69 | 48 | 30억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도곡 아카데미스위트1 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 77 개 아파트
우성리빙텔 기존 1996 년
대림아크로빌 기존 1999 년
타워팰리스3 기존 2004 년
현대비젼21 기존 1999 년
삼성래미안 기존 2001 년
타워팰리스1 기존 2002 년
우성캐릭터빌 기존 1998 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
타워팰리스2 기존 2003 년
매봉삼성 기존 1999 년
한신(개포) 기존 1985 년
포스코트 기존 2002 년
우성4 기존 1985 년
울트라멤버스 기존 2003 년
경남1 기존 1984 년
우성사원5 기존 1986 년
삼성 기존 1994 년
개포우성2 기존 1984 년
도곡현대힐스테이트101동 기존 1996 년
로덴하우스이스트빌리지 기존 2009 년
동부센트레빌 기존 2005 년
현대향목빌라트 기존 1996 년
도곡현대힐스테이트103동 기존 1996 년
럭키(462) 기존 1986 년
도곡현대힐스테이트102동 기존 1996 년
도곡렉슬 기존 2006 년
도곡현대힐스테이트105동 기존 1999 년
로덴하우스웨스트빌리지 기존 2009 년
청암빌라트 기존 1991 년
개포우성3차 기존 1984 년
개포더샵트리에 신축 2021 년
힐데스하임빌라 기존 1998 년
그랜빌캐슬 기존 2003 년
현대2 기존 1986 년
현대오티움 기존 1998 년
벨라빌 기존 2000 년
현대1차101동~106동 기존 1984 년
PLUMHILLS 기존 2003 년
필로스(193-45) 기존 2004 년
래미안도곡카운티 준신축 2016 년
대치아이파크 기존 2008 년
상지리츠빌 기존 2003 년
상지리츠빌카일룸 준신축 2018 년
개포우성1 기존 1983 년
월드메르디앙102동 기존 2005 년
개포현대200동 기존 1986 년
리치아르떼빌 기존 2003 년
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
삼호 기존 1984 년
월드메르디앙101동 기존 2005 년
도곡지웰카운티102동 준신축 2010 년
현대아파트3 기존 1986 년
이니그마빌-III 기존 2006 년
도곡지웰카운티101동 준신축 2010 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
개포2차현대아파트(220) 기존 1988 년
현대 기존 1994 년
쌍용 기존 1995 년
트레벨 기존 2002 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2010 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2011 년
도곡1차아이파크 기존 2007 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
삼익 기존 1983 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
테라힐스 준신축 2010 년
우성8 기존 1987 년
래미안그레이튼 기존 2009 년
갤러리아트 기존 2002 년
공간쉐르빌 기존 2003 년
선경1차(1동-7동) 기존 1983 년
도곡스타빌 기존 2006 년
현대트라움 기존 2002 년
대림역삼 기존 1997 년
디에이치퍼스티어아이파크 신축 2023 년
선경3차 기존 1990 년
경남 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도곡동 아카데미스위트1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 197,000만 원 125㎡: 254,800만 원 130㎡: 235,750만 원 165㎡: 310,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~165, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 아카데미스위트1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 122.1㎡입니다.
❓ 아카데미스위트1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 25억~31억입니다.
❓ 아카데미스위트1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
아카데미스위트1 아파트는 서울특별시 강남구 도곡동 467-7번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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