도곡동 아카데미스위트1 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 아카데미스위트1 아파트입니다.
| 아카데미스위트1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 07월 08일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총414세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 0.72% 대비 ▲500% (+3.62pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 41.1%, 강남구에서는 상위 41.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 0.72% 대비 ▲500% (+3.62pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도곡 아카데미스위트1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 414 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 라성건설(주)
- 사용승인일 2004년 11월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로30길 21
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 | 165 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19.13억 | 25.48억 | 23.57억 | . | . |
| 2024 | 17.55억 | 21.95억 | 23.13억 | 33.89억 | . |
| 2023 | 15.7억 | 19.5억 | . | . | . |
| 2022 | 16.8억 | 22억 | 24.3억 | 25.5억 | . |
| 2021 | 15.88억 | 19.68억 | 18.83억 | 27억 | . |
| 2020 | 14.6억 | 18.45억 | 17.52억 | 21억 | . |
| 2019 | 11.75억 | 15.49억 | 15.18억 | 18.42억 | 30억 |
| 2018 | 10.41억 | 12.93억 | 13.2억 | 16.65억 | . |
| 2017 | 8.36억 | 11.74억 | 12.07억 | 14.95억 | . |
| 2016 | 7.73억 | 11.17억 | 10.9억 | 15.05억 | . |
| 2015 | 8.04억 | 10.41억 | 10.41억 | . | . |
| 2014 | 6.67억 | 9.91억 | 9.81억 | 12.18억 | . |
| 2013 | 6.37억 | 9.07억 | 9.31억 | 11.36억 | . |
| 2012 | 6.26억 | . | . | . | . |
| 2011 | 6.93억 | 10.17억 | 10.63억 | 11.8억 | . |
| 2010 | 7.11억 | 10.26억 | 11.65억 | . | . |
| 2009 | 7.02억 | 10.43억 | 11.35억 | 15.05억 | . |
| 2008 | 7.27억 | 11.58억 | . | . | . |
| 2007 | 7.37억 | 11억 | . | . | . |
| 2006 | 7.67억 | 13.62억 | 14.25억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.0 | Min. :2006-09-11 | Min. : 57500 | |
| 1st Qu.: 83.0 | 1st Qu.:2013-02-05 | 1st Qu.: 88250 | |
| Median :122.1 | Median :2016-06-24 | Median :111000 | |
| Mean :115.2 | Mean :2016-03-03 | Mean :126358 | |
| 3rd Qu.:128.7 | 3rd Qu.:2019-11-23 | 3rd Qu.:158900 | |
| Max. :244.7 | Max. :2025-06-27 | Max. :347800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 20.5억 | 2025-06-21 | 23 |
| 125 | 28억 | 2025-06-24 | 33 |
| 130 | 25억 | 2021-08-04 | 23 |
| 165 | 34.78억 [직] | 2024-12-23 | 46 |
| 245 | 30억 | 2019-12-24 | 48 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아카데미스위트1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 도곡 아카데미스위트1 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
83㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 83 | 23 | 20.5억 ▲ |
| 2025-05-18 | 83 | 31 | 18.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 83 | 12 | 18억 ▲ |
| 2024-10-03 | 83 | 14 | 16.8억 ▼ |
| 2024-09-04 | 83 | 11 | 18.9억 ▲ |
| 2024-06-12 | 83 | 26 | 16.9억 ▲ |
| 2023-10-29 | 83 | 28 | 15.7억 ▼ |
| 2022-04-01 | 83 | 23 | 16.8억 ▲ |
| 2021-04-17 | 83 | 34 | 15.9억 ▲ |
| 2020-12-23 | 83 | 29 | 14.7억 |
83.2㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-19 | 83.2 | 39 | 12.8억 ▲ |
| 2017-02-15 | 83.2 | 40 | 7억 ▼ |
| 2015-06-04 | 83.2 | 39 | 8.5억 ▼ |
| 2015-04-16 | 83.2 | 39 | 8.8억 ▲ |
| 2014-05-15 | 83.2 | 40 | 7.1억 ▲ |
| 2013-04-12 | 83.2 | 41 | 6.2억 ▼ |
| 2008-04-01 | 83.2 | 40 | 8억 |
122.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 122.1 | 5 | 25억 ▼ |
| 2025-06-24 | 122.1 | 33 | 28억 ▲ |
| 2025-06-24 | 122.1 | 29 | 26억 ▲ |
| 2025-06-09 | 122.1 | 19 | 24.4억 ▲ |
| 2025-05-20 | 122.1 | 18 | 24억 ▲ |
| 2024-12-23 | 122.1 | 6 | 22억 ▲ |
| 2024-07-24 | 122.1 | 16 | 21.9억 ▲ |
| 2023-05-22 | 122.1 | 9 | 19.5억 ▼ |
| 2022-02-26 | 122.1 | 11 | 22억 - |
| 2022-01-06 | 122.1 | 22 | 22억 |
128.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 128.7 | 13 | 24.1억 ▲ |
| 2025-05-27 | 128.7 | 3 | 23억 ▲ |
| 2024-11-20 | 128.7 | 12 | 22억 ▼ |
| 2024-09-03 | 128.7 | 7 | 23.9억 ▲ |
| 2024-05-31 | 128.7 | 17 | 23.5억 ▼ |
| 2022-06-24 | 128.7 | 8 | 24.3억 ▼ |
| 2021-08-04 | 128.7 | 23 | 25억 ▲ |
| 2021-05-12 | 128.7 | 5 | 18.2억 ▼ |
| 2021-04-14 | 128.7 | 11 | 18.5억 ▲ |
| 2021-04-08 | 128.7 | 14 | 18.4억 |
164.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 164.9 | 46 | 34.8억 ▲ |
| 2024-07-12 | 164.9 | 39 | 33억 ▲ |
| 2022-08-13 | 164.9 | 10 | 27.5억 ▲ |
| 2022-05-27 | 164.9 | 15 | 23.5억 ▼ |
| 2021-07-09 | 164.9 | 10 | 27억 ▲ |
| 2020-07-06 | 164.9 | 30 | 22억 ▲ |
| 2020-01-02 | 164.9 | 7 | 20억 ▲ |
| 2019-12-13 | 164.9 | 13 | 19.4억 ▲ |
| 2019-12-10 | 164.9 | 20 | 19억 ▼ |
| 2019-05-10 | 164.9 | 43 | 19.1억 |
244.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-24 | 244.7 | 48 | 30억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도곡 아카데미스위트1 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.
- 59m - 타워팰리스3(2004) / 서울특별시 강남구 언주로30길 26 (도곡동,타워팰리스)️
- 111m - 타워팰리스1(2002) / 서울특별시 강남구 언주로30길 56 (도곡동,타워팰리스)️
- 117m - 현대비젼21(1999) / 서울특별시 강남구 언주로30길 10 (도곡동)️
- 138m - 대림아크로빌(1999) / 서울특별시 강남구 언주로30길 13 (도곡동,대림아크로빌A동)️
- 203m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2803 (도곡동,도곡동 삼성래미안 101동)️
- 218m - 우성캐릭터199(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 118 (도곡동,우성캐릭터 199)️
- 230m - 한신(개포)(1985) / 서울특별시 강남구 언주로 123 (도곡동,개포한신아파트 상가)️
- 311m - 타워팰리스2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로30길 57 (도곡동,타워팰리스)️
- 327m - 매봉삼성(1999) / 서울특별시 강남구 언주로 203 (도곡동,매봉아파트101동)️
- 393m - 포스코트(2002) / 서울특별시 강남구 남부순환로381길 15 (도곡동,포스코트아파트101동)️
- 458m - 경남1(1984)️
- 468m - 우성4(1985)️
- 508m - 삼성(1994)️
- 515m - 동부센트레빌(2005)️
- 571m - 현대2(1986)️
- 589m - 럭키(462)(1986)️
- 631m - 개포더샵트리에(2021)️
- 641m - 개포우성3차(1984)️
- 711m - 현대3(1986)️
- 734m - 현대1차101동~106동(1984)️
- 736m - 도곡렉슬(2006)️
- 745m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
- 767m - 래미안도곡카운티(2016)️
- 768m - 개포2차현대(220)(1988)️
- 773m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
- 799m - 개포우성1(1983)️
- 799m - 개포우성2(1984)️
- 822m - 래미안대치팰리스(2015)️
- 863m - 개포래미안포레스트(2020)️
- 876m - 대치아이파크(2008)️
- 878m - 우성8(1987)️
- 931m - 롯데캐슬리베(2008)️
- 931m - 선경1차(1동-7동)(1983)️
- 938m - 역삼2차아이파크(2008)️
- 953m - 삼익(1983)️
- 958m - 도곡1차아이파크(2007)️
- 966m - 래미안그레이튼(2009)️
- 981m - 경남(2005)️
- 995m - 럭키(963)(1995)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도곡동 아카데미스위트1 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 191,333만 원 125㎡: 254,800만 원 130㎡: 235,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~165, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 아카데미스위트1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 아카데미스위트1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18.9억~28억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 122.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 27일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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