대치동 개포우성1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 개포우성1 아파트입니다.
| 개포우성1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2025년 09월 17일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대치 개포우성1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 선릉로 120
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 503 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 160 | 190 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34.3억 | 46.35억 | 58.35억 | 63.2억 |
| 2024 | 31.42억 | 42.12억 | . | 56억 |
| 2023 | 27.23억 | 36.8억 | 40.5억 | 51.5억 |
| 2022 | 30억 | 39.2억 | 51억 | . |
| 2021 | 30.1억 | 39.22억 | . | . |
| 2020 | 25.06억 | 32.45억 | . | . |
| 2019 | 23.08억 | 29.61억 | 34억 | 43.5억 |
| 2018 | 21.68억 | 28.65억 | 29.8억 | . |
| 2017 | 17.52억 | 22.89억 | 25.27억 | 29.07억 |
| 2016 | 14.43억 | 18.72억 | 21.81억 | 28.45억 |
| 2015 | 13.6억 | 18억 | 21.8억 | . |
| 2014 | 11.84억 | 16.41억 | 19.08억 | 24.7억 |
| 2013 | 10.52억 | 15.35억 | 15.5억 | 20.49억 |
| 2012 | 9.92억 | 14.42억 | 21.1억 | . |
| 2011 | . | 16.8억 | 23억 | 27.9억 |
| 2010 | 12.29억 | 17.25억 | 20.27억 | . |
| 2009 | 12.73억 | 18.94억 | 24.8억 | 29억 |
| 2008 | 12.67억 | 24억 | . | . |
| 2007 | 13.82억 | . | . | . |
| 2006 | 14.5억 | 22.27억 | 28.32억 | 39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.81 | Min. :2006-02-21 | Min. : 53000 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2012-07-06 | 1st Qu.:146250 | |
| Median :127.61 | Median :2015-10-18 | Median :190000 | |
| Mean :117.27 | Mean :2015-07-07 | Mean :216410 | |
| 3rd Qu.:127.61 | 3rd Qu.:2018-01-28 | 3rd Qu.:260000 | |
| Max. :189.98 | Max. :2025-08-28 | Max. :638000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 34.3억 | 2025-02-27 | 4 |
| 130 | 53억 | 2025-08-28 | 2 |
| 160 | 62억 | 2025-06-26 | 5 |
| 190 | 63.8억 | 2025-03-20 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개포우성1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 대치 개포우성1 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 84.81 | 4 | 34.3억 ▲ |
| 2024-12-07 | 84.81 | 10 | 34억 ▲ |
| 2024-07-18 | 84.81 | 4 | 31억 ▲ |
| 2024-05-09 | 84.81 | 8 | 30.9억 ▼ |
| 2024-04-16 | 84.81 | 15 | 31억 ▲ |
| 2024-04-06 | 84.81 | 14 | 30.2억 ▼ |
| 2023-10-20 | 84.81 | 15 | 31억 ▲ |
| 2023-07-11 | 84.81 | 11 | 29.5억 ▲ |
| 2023-04-07 | 84.81 | 5 | 26.9억 ▲ |
| 2023-02-15 | 84.81 | 5 | 25.5억 |
전용127.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 127.61 | 2 | 53억 ▲ |
| 2025-05-14 | 127.61 | 7 | 47억 ▼ |
| 2025-05-02 | 127.61 | 11 | 50.5억 - |
| 2025-03-31 | 127.61 | 11 | 50.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 127.61 | 15 | 47.5억 ▲ |
| 2025-03-03 | 127.61 | 8 | 44.5억 ▲ |
| 2025-02-12 | 127.61 | 6 | 44억 ▲ |
| 2025-02-07 | 127.61 | 1 | 41.5억 ▼ |
| 2025-01-12 | 127.61 | 4 | 42억 ▼ |
| 2025-01-06 | 127.61 | 6 | 43억 |
전용158.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 158.54 | 5 | 62억 ▲ |
| 2025-05-19 | 158.54 | 7 | 54.7억 ▲ |
| 2023-06-02 | 158.54 | 3 | 42.8억 ▲ |
| 2023-03-17 | 158.54 | 2 | 38.2억 ▼ |
| 2022-03-19 | 158.54 | 12 | 51억 ▲ |
| 2019-10-28 | 158.54 | 1 | 34.5억 ▼ |
| 2019-07-15 | 158.54 | 9 | 36억 ▲ |
| 2019-06-20 | 158.54 | 15 | 33억 ▲ |
| 2019-05-17 | 158.54 | 2 | 32.5억 ▲ |
| 2018-02-21 | 158.54 | 1 | 29.8억 |
전용189.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 189.98 | 15 | 63.8억 ▲ |
| 2025-01-24 | 189.98 | 10 | 62.6억 ▲ |
| 2024-07-25 | 189.98 | 7 | 56억 ▲ |
| 2023-10-17 | 189.98 | 10 | 51.5억 ▲ |
| 2019-10-29 | 189.98 | 4 | 43.5억 ▲ |
| 2017-08-07 | 189.98 | 9 | 30.5억 ▼ |
| 2017-05-31 | 189.98 | 11 | 30.8억 ▲ |
| 2017-05-13 | 189.98 | 1 | 26.3억 ▼ |
| 2017-02-11 | 189.98 | 9 | 28.7억 ▼ |
| 2016-10-12 | 189.98 | 12 | 29.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대치 개포우성1 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
개포우성2 기존 1984 년
선경1차(1동-7동) 기존 1983 년
청암빌라트 기존 1991 년
선경3차 기존 1990 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
미도맨션3차 기존 1990 년
동부센트레빌 기존 2005 년
현대아파트3 기존 1986 년
우성8 기존 1987 년
상지리츠빌 기존 2003 년
대치SKVIEW 준신축 2017 년
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
타워팰리스2 기존 2003 년
대치삼성 기존 2000 년
대치아이파크 기존 2008 년
타워팰리스1 기존 2002 년
대치하나빌 기존 2003 년
삼성2차 기존 1999 년
대치더클래스 신축 2022 년
노빌리티빌리지 기존 1999 년
삼성3차 기존 2000 년
한보미도맨션2 기존 1985 년
우성리빙텔 기존 1996 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
삼환SOGOOD 기존 2006 년
타워팰리스3 기존 2004 년
개포더샵트리에 신축 2021 년
동민맥스빌A동 기존 2004 년
동민맥스빌B동 기존 2004 년
현대 기존 1994 년
삼성래미안 기존 2001 년
은마 기존 1979 년
대림아크로빌 기존 1999 년
청원 기존 2005 년
한양팰리스 기존 2004 년
한티(933-0) 기존 2004 년
한티(933-35) 기존 2004 년
현대비젼21 기존 1999 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
테라힐스 준신축 2010 년
개포주공5단지 기존 1983 년
경남1 기존 1984 년
개포우성3차 기존 1984 년
우성캐릭터빌 기존 1998 년
래미안도곡카운티 준신축 2016 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
도곡렉슬 기존 2006 년
대치효성 기존 1999 년
세연파크뷰 기존 2002 년
에버그린 기존 2003 년
트레벨 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
개포우성1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~130, ~160, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 53억 원)
| 개포우성1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 개포우성1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 대치동 503 개포우성1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 53억~62억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 127.6㎡입니다.
❓ 개포우성1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개포우성1 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 503번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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