도곡동 타워팰리스1 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.18 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 타워팰리스1 아파트입니다.

타워팰리스1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2002년이며 2024년 05월 18일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 1297세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 2.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 1.62% 대비 ▲57% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 33.2%, 강남구에서는 상위 13.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“도곡 타워팰리스1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 1297 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 복도식
난방방식 지역난방
건설사 삼성물산
사용승인일 2002년 10월 23일

도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로30길 56
번지형 주소 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스1차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	80	85	125	140	165	175	225	245	305
2024	24억	.	.	36.35억	48.1억	54억	60.35억	73.3억	.
2023	.	22.96억	29억	35.55억	46.45억	54.5억	.	74.5억	99억
2022	.	27.1억	31.36억	36억	43.25억	48억	.	73억	87억
2021	18억	21억	29.15억	31.27억	36.06억	36.63억	48.25억	55.87억	.
2020	16.65억	20.81억	23.95억	27.77억	30.4억	32.87억	46.85억	53.5억	.
2019	10억	17.43억	20.56억	23.47억	26.88억	31.71억	42억	52억	.
2018	.	14.62억	18.02억	20.42억	24.05억	27.1억	.	50억	.
2017	.	12.39억	15.71억	18.05억	21.23억	24.62억	.	41.8억	.
2016	13.8억	11.88억	14.07억	17.36억	22.15억	25.78억	39.2억	39.67억	.
2015	.	11.18억	14.86억	17.49억	20.99억	25.11억	.	39.6억	.
2014	.	11.35억	13.87억	15.8억	19.25억	26.45억	37억	41.23억	.
2013	10억	11.36억	14.52억	15.1억	19.21억	21.3억	.	42.5억	.
2012	12억	11.25억	13.4억	15.49억	18.85억	22.85억	37억	.	.
2011	.	11억	14.77억	17.03억	21.62억	27.52억	.	43억	.
2010	.	12.28억	16.25억	16.71억	24.06억	28.35억	.	48억	.
2009	.	11.68억	13.12억	17.71억	23.86억	28.4억	.	48.76억	.
2008	.	12.45억	.	22.05억	22.5억	.	.	49억	.
2007	18억	14.5억	16.9억	20.29억	33.4억	.	49억	23.2억	.
2006	.	13.47억	17.83억	21.76억	25.9억	30억	.	48.36억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 78.99	Min. :2006-05-23	Min. : 53000
1st Qu.:137.24	1st Qu.:2013-09-07	1st Qu.:173500
Median :164.95	Median :2016-09-23	Median :218500
Mean :150.38	Mean :2016-04-30	Mean :241551
3rd Qu.:164.97	3rd Qu.:2019-07-18	3rd Qu.:274000
Max. :301.47	Max. :2024-05-08	Max. :990000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	24억	2024-02-03	58
85	27.5억	2022-05-26	36
85	27.5억	2022-05-30	27
125	37억	2022-02-23	39
140	37.5억	2022-05-15	45
140	37.5억	2023-11-11	42
165	49.7억	2023-10-09	58
175	55억	2023-08-08	22
225	71억	2024-02-03	58
245	74.5억	2023-08-05	50
305	99억	2023-07-31	55

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 타워팰리스1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 18 12:32:29 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 타워팰리스1 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 35 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 타워팰리스1 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
80㎡: 240,000만 원 140㎡: 363,500만 원 165㎡: 481,000만 원 175㎡: 540,000만 원 225㎡: 603,500만 원 245㎡: 733,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 9가지 평형대(~80, ~85, ~125, ~140, ~165, ~175, ~225, ~245, ~305)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.