연산동 연산더샵 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.21 기준) | 디아파트
2026-07-21
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산더샵 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2019년이며2026년 07월 21일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1071세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 102건으로, 전체 세대수 대비 약 9.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 10.18% 대비 ▼6% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.2%, 연제구에서는 상위 3.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 10.18% 대비 ▼6% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1071 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코 건설
사용승인일 2019년 03월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 연수로 130 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1990 연산더샵아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2.31억 | 6억 | 6.23억 | 6.79억 |
| 2025 | 2.39억 | 5.26억 | 5.74억 | 6.37억 |
| 2024 | 2.45억 | 5.11억 | 5.85억 | 6.33억 |
| 2023 | 2.63억 | 4.81억 | 5.66억 | 6.06억 |
| 2022 | 2.99억 | 5.49억 | 6.7억 | 6.96억 |
| 2021 | 3.04억 | 6.47억 | 7.7억 | 8.26억 |
| 2020 | . | 5.1억 | 6.21억 | 6.42억 |
| 2019 | . | 3.79억 | . | 4.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.97 | Min. :2019-04-12 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2022-01-01 | 1st Qu.:50000 | |
| Median :84.77 | Median :2023-12-28 | Median :60000 | |
| Mean :71.36 | Mean :2023-09-30 | Mean :55758 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2025-06-30 | 3rd Qu.:64000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2026-07-18 | Max. :86500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.4억 | 2021-07-08 | 4 |
| 60 | 7.02억 | 2021-07-24 | 20 |
| 75 | 7.78억 | 2020-11-17 | 21 |
| 85 | 8.65억 | 2021-05-17 | 15 |
연산더샵 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 연산더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산더샵 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA081_plot1.webp)
연산더샵 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산더샵 아파트 전용39.9681㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 39.9681 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2026-07-04 | 39.9681 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2026-06-11 | 39.9681 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2026-05-14 | 39.9681 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2026-04-30 | 39.9681 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2026-04-24 | 39.9681 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2026-03-31 | 39.9681 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2026-03-23 | 39.9681 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2026-03-21 | 39.9681 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2026-03-18 | 39.9681 | 4 | 2.1억 |
연산더샵 아파트 전용59.8812㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 59.8812 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2026-07-13 | 59.8812 | 21 | 6.1억 - |
| 2026-05-26 | 59.8812 | 11 | 6.1억 ▲ |
| 2026-05-18 | 59.8812 | 10 | 6억 ▲ |
| 2026-05-12 | 59.8812 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2026-04-06 | 59.8812 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-12-20 | 59.8812 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-12-13 | 59.8812 | 2 | 5.3억 - |
| 2025-12-06 | 59.8812 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2025-11-28 | 59.8812 | 2 | 5억 |
연산더샵 아파트 전용74.9041㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 74.9041 | 19 | 6.5억 - |
| 2026-05-31 | 74.9041 | 19 | 6.5억 ▲ |
| 2026-05-16 | 74.9041 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2026-03-07 | 74.9041 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2025-11-22 | 74.9041 | 18 | 6.1억 ▲ |
| 2025-11-12 | 74.9041 | 21 | 5.9억 ▼ |
| 2025-10-31 | 74.9041 | 12 | 6억 - |
| 2025-10-24 | 74.9041 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-10-04 | 74.9041 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2025-10-04 | 74.9041 | 21 | 5.9억 |
연산더샵 아파트 전용84.7741~84.9819㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 84.9819 | 23 | 7억 ▲ |
| 2026-07-04 | 84.9819 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2026-06-13 | 84.7741 | 28 | 7억 ▲ |
| 2026-06-12 | 84.7832 | 26 | 6.9억 ▲ |
| 2026-06-01 | 84.9819 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2026-05-19 | 84.9819 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2026-04-23 | 84.9819 | 3 | 6.4억 ▼ |
| 2026-04-01 | 84.9819 | 9 | 6.7억 - |
| 2026-03-19 | 84.7741 | 3 | 6.7억 ▼ |
| 2026-03-15 | 84.7832 | 14 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산더샵 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 85 개 아파트
연산경동메르빌 준신축 2013년
연산롯데캐슬골드포레 준신축 2020년
디오빌비동 기존 2003년
디오빌에이동 기존 2003년
시청스마트더블유 준신축 2018년
루미랑스 준신축 2017년
힐스테이트연산 신축 2021년
어반힐즈 준신축 2018년
화성빌라트 기존 2001년
연산동현대홈타운 기존 2005년
한독 기존 1979년
양정포레힐즈스위첸 신축 2024년
인환파크맨션 기존 2005년
아이유파크(IU-PARK) 준신축 2017년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016년
샛별스위트 준신축 2017년
국제 기존 1984년
일신스카이빌 기존 2003년
대신빌라 기존 2000년
아세만화니트 기존 2003년
시청역퀸즈W 준신축 2016년
동서타워 기존 1990년
협성센트로 기존 2002년
신일아트빌 기존 2004년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018년
아림시티빌 기존 2005년
연산훼미리타운 기존 1995년
욱영아트빌 기존 2002년
동서하이빌 기존 2003년
동덕현대 기존 1994년
태영아너스 준신축 2018년
양정센텀 준신축 2015년
금호천지 기존 1983년
남정 기존 1985년
성림(1829-11) 기존 1984년
연산재건 기존 1984년
효성 기존 1983년
하이텔빌리지 기존 2000년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016년
웰메이드홈 준신축 2017년
시청역 해모로 센티아 NA NA년
새연산(1825-2) 기존 1982년
수목하우스 준신축 2017년
연제힐스테이트 기존 2008년
삼일 기존 1978년
중경 기존 1980년
동양 기존 1984년
연산삼성타워맨션 기존 1990년
지음7 준신축 2016년
해운빌라 기존 2001년
동해 기존 1980년
동우 기존 1990년
다사랑빌 준신축 2016년
우일빌라 기존 2001년
해운스위트빌 기존 2002년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995년
반명빌라 기존 2000년
양정자이더샵SKVIEW아파트 신축 2025년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019년
성일이안시티 준신축 2016년
보성하이츠빌라2차 기존 2001년
태경썬하우스텔 기존 1995년
서전기아타운 기존 1994년
초원 기존 1989년
시청역비스타동원 준신축 2019년
대림그린빌라 기존 2001년
대은시티빌 기존 2000년
오양 기존 1979년
양정자이더샵SKVIEW NA NA년
산호맨션 기존 1985년
동국에버리치 준신축 2015년
더샵골드5 준신축 2017년
해운하이츠 기존 1991년
양정 롯데캐슬 프론티엘 NA NA년
대진그린타워 기존 1993년
전원타워빌 기존 2001년
크레빌 기존 2001년
시청역중앙하이츠 신축 2024년
연제SKVIEWCentral 신축 2023년
포세이돈 준신축 2016년
로얄빌리지 준신축 2011년
희망센트럴뷰 기존 2004년
엘리시아 기존 2007년
홍림시티빌 준신축 2012년
연산더샵 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연산더샵 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 연산더샵 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 23,260만 원 60㎡: 57,268만 원 75㎡: 61,567만 원 85㎡: 67,946만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 연산더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
연산더샵 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2352번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 연산더샵 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 2352 연산더샵 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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