민락동 화신 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.30 기준) | 디아파트
2026-05-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 화신 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1985년이며2026년 05월 30일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“민락 화신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광남로172번길 10 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 705-1 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | . | . | 4.2억 |
| 2025 | 3.85억 | . | . | . | . |
| 2024 | . | . | 4.76억 | . | . |
| 2023 | . | . | 4.5억 | . | . |
| 2021 | . | 5.33억 | 6.12억 | . | 7.4억 |
| 2020 | 4.36억 | . | 3.32억 | . | 3.27억 |
| 2019 | . | . | 2.6억 | . | 3.02억 |
| 2018 | . | . | . | . | 2.82억 |
| 2017 | . | . | 2.15억 | . | . |
| 2016 | . | . | 1.8억 | . | 1.9억 |
| 2015 | . | . | 1.49억 | . | 1.82억 |
| 2014 | 0.95억 | . | 1.51억 | 1.4억 | 1.76억 |
| 2013 | 1.07억 | . | 1.4억 | . | . |
| 2012 | . | . | . | . | 1.58억 |
| 2011 | 0.85억 | . | 1.18억 | . | 1.75억 |
| 2010 | 0.87억 | . | 0.93억 | . | 0.99억 |
| 2009 | . | 0.61억 | 0.89억 | 0.75억 | 1.23억 |
| 2008 | . | . | 0.85억 | 0.7억 | 1.15억 |
| 2007 | . | . | 0.9억 | . | . |
| 2006 | . | 0.67억 | . | 0.9억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.22 | Min. :2006-05-23 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:70.47 | 1st Qu.:2010-10-30 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :71.82 | Median :2015-02-17 | Median :17650 | |
| Mean :73.04 | Mean :2015-09-09 | Mean :23540 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2020-07-06 | 3rd Qu.:32800 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-05-22 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.25억 | 2020-10-30 | 3 |
| 65 | 5.33억 | 2021-01-08 | 5 |
| 75 | 6.4억 | 2021-05-15 | 2 |
| 80 | 1.4억 | 2014-09-12 | 2 |
| 85 | 7.4억 | 2021-05-08 | 2 |
민락 화신 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 민락 화신 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA092_plot1.webp)
민락 화신 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
민락 화신 아파트 전용58.22~58.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 58.32 | 2 | 3.8억 - |
| 2020-10-09 | 58.32 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2011-01-31 | 58.32 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2010-03-31 | 58.22 | 3 | 0.9억 |
민락 화신 아파트 전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-12 | 59.94 | 5 | 5.2억 - |
| 2020-10-30 | 59.94 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-05 | 59.94 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2014-08-20 | 59.94 | 1 | 1억 ▼ |
| 2013-06-27 | 59.94 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2013-03-10 | 59.94 | 1 | 1억 ▲ |
| 2010-09-29 | 59.94 | 1 | 0.9억 |
민락 화신 아파트 전용60.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-08 | 60.15 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2009-10-29 | 60.15 | 2 | 0.4억 ▼ |
| 2009-08-04 | 60.15 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2006-11-07 | 60.15 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2006-08-20 | 60.15 | 1 | 0.6억 |
민락 화신 아파트 전용70.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-07 | 70.47 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2020-07-21 | 70.47 | 3 | 3억 ▲ |
| 2015-02-25 | 70.47 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2014-04-17 | 70.47 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2013-11-11 | 70.47 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2010-03-20 | 70.47 | 4 | 0.9억 |
민락 화신 아파트 전용71.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 71.82 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2023-01-14 | 71.82 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2021-05-24 | 71.82 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2021-05-15 | 71.82 | 2 | 6.4억 ▲ |
| 2020-09-15 | 71.82 | 5 | 3.3억 - |
| 2020-09-08 | 71.82 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2020-07-07 | 71.82 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2020-03-21 | 71.82 | 1 | 2.6억 - |
| 2020-02-10 | 71.82 | 4 | 2.6억 - |
| 2019-11-23 | 71.82 | 3 | 2.6억 |
민락 화신 아파트 전용77.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-09-12 | 77.22 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2009-09-17 | 77.22 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2008-06-10 | 77.22 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2006-05-23 | 77.22 | 5 | 0.9억 |
민락 화신 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 84.96 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2021-05-08 | 84.96 | 2 | 7.4억 ▲ |
| 2020-07-03 | 84.96 | 1 | 3.3억 - |
| 2020-06-27 | 84.96 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2020-06-15 | 84.96 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2020-03-24 | 84.96 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2019-12-09 | 84.96 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2019-03-12 | 84.96 | 1 | 2.8억 - |
| 2018-10-16 | 84.96 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2016-09-26 | 84.96 | 1 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 화신 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 171 개 아파트
광안리슈빌DS 신축 2021년
W-PARKⅡ 준신축 2015년
희종오션뷰 준신축 2015년
동우 기존 1993년
일호센텀누리 준신축 2016년
태백파크 준신축 2016년
류빈비치빌 기존 2003년
미진타워빌 기존 2003년
이화 기존 1984년
광안비치올리브씨 신축 2021년
동산오차드힐 기존 2003년
현명빌라 기존 2000년
부흥3차 기존 1983년
섬강스위트빌 기존 2004년
개나리 기존 1980년
금수하이빌 기존 2003년
삼정그린코아 기존 2005년
이린타워빌8 준신축 2017년
쌍용예가디오션 준신축 2014년
이화맨션가동 기존 1981년
금토그랑프리빌 기존 2002년
이화맨션나동 기존 1981년
해변빌라 기존 1991년
경동리인 신축 2022년
진흥목화 기존 1985년
이진빌라 기존 1992년
한울비치빌 기존 2000년
드림밸리 준신축 2015년
행복타운 기존 2004년
로즈빌라(170-13) 기존 1991년
성남 기존 1983년
대웅맨션 기존 1983년
보람빌리지 기존 2003년
남강하이츠 기존 2005년
광안동에스케이뷰 기존 2006년
병산프리덤 준신축 2014년
민락동화맨션가동 기존 1984년
민락동화맨션나동 기존 1984년
금잔디 기존 1979년
이린타워빌10 신축 2023년
흑석하이츠 기존 2005년
성원상떼빌 기존 2007년
세종엠스테이3차 준신축 2016년
풍림 기존 1980년
태림 기존 1982년
고은파크뷰 기존 2005년
세진비치빌라 기존 2000년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013년
더클래스센텀 준신축 2018년
월드파크5 준신축 2018년
광안화목5 기존 1983년
예담빌라 기존 2000년
파레스빌라 기존 1993년
광안KCC스위첸하버뷰 신축 2021년
진로비치(101~103동) 기존 1997년
아침해오름 기존 2004년
남강맨션 기존 1979년
서호 기존 2002년
W-PARK 준신축 2014년
e편한세상광안비치 준신축 2016년
대원리치빌 기존 2004년
유림주상복합 기존 2004년
광안현대하이페리온 기존 2007년
에이스로얄팰리스 준신축 2019년
광안부백자연애아파트 준신축 2018년
동일하이빌 기존 2002년
금양드림타워 기존 2005년
이린타워 준신축 2016년
부덕그린 기존 2000년
동남아트빌 기존 2003년
광안지음주상복합 준신축 2019년
광안예서더불어 준신축 2015년
한집시티빌 준신축 2011년
가비펠리치 준신축 2020년
금토아파텔 기존 2003년
범바우빌라 기존 2004년
삼강네오빌 기존 2003년
주안골드빌리지 기존 2004년
여명비치 기존 2004년
광안하이 기존 2003년
동신빌라트(775-3) 기존 2003년
홍익라이프가동 기존 2003년
태평양하이츠 기존 1997년
강산해오름 기존 2003년
새광안맨션 기존 1983년
진흥목화 기존 1988년
협성맨션 기존 1981년
성우이린타워 준신축 2019년
부일에코캐슬 준신축 2015년
황희그린빌 기존 2002년
광안센텀스카이뷰 준신축 2014년
홍익라이프나동 기존 2003년
광안포디움프레스티지 신축 2023년
동신빌라트(120-296) 기존 2002년
파크블루V 준신축 2014년
부흥맨션 기존 1981년
진로비치(201,202동) 기존 1997년
희망파크빌 기존 2003년
디아이세라뷰 준신축 2018년
대성타워 준신축 2013년
성우스카이뷰 준신축 2012년
성우센텀스카이뷰비 준신축 2014년
광안협성엠파이어(103,105동) 기존 2005년
누원아트빌 기존 2002년
흥산빌리지 기존 2003년
스테이빌 준신축 2015년
이수빌라 기존 2003년
성우센텀스카이뷰에이 준신축 2014년
민락동신화하니엘그린시티공동주택 준신축 2016년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005년
e편한세상오션테라스1단지 준신축 2020년
디아이하우스 준신축 2017년
승우맨션(가동) 기존 1981년
광일 기존 1978년
대유빌아트 기존 2002년
금보맨션 기존 1986년
광안하이캐슬 준신축 2012년
JM글로리아 준신축 2015년
삼호빌라(116-2) 기존 2002년
글로벌 기존 2002년
승우맨션(나동) 기존 1982년
테넌바움294 신축 2023년
송현다미랑 기존 2005년
e편한세상오션테라스3단지 준신축 2020년
솔내음파비르 기존 2003년
광안명진웰리치 기존 2005년
블루빌 기존 2010년
흥림빌리지7차 기존 2002년
정원타워Ⅰ 준신축 2013년
부흥4차 기존 1984년
신우피렌체 준신축 2015년
협성엠파이어106동 기존 2005년
광안태진팰리스 준신축 2015년
동원맨션(776-21) 기존 1979년
동트레 기존 2006년
선경하모니 기존 2003년
남강스위트홈 기존 2004년
광안동일빌라 기존 1992년
e편한세상오션테라스2단지 준신축 2020년
광안마티나 준신축 2012년
동림리라 기존 1983년
늘푸른마을 기존 2004년
광안화목 기존 1982년
W-HOUSE10차 준신축 2013년
문화빌라 기존 1991년
다인빌(99-28) 기존 2003년
정원부르네오 기존 2007년
대로베스타빌 기존 2003년
라익 기존 1996년
대로해도지빌 기존 2003년
광안더샵 준신축 2017년
e편한세상오션테라스4단지 준신축 2020년
정원골드 준신축 2012년
세종오스타 준신축 2014년
협성센트로1차 기존 2004년
흑석파크 기존 2004년
롯데골드로즈 기존 2006년
태창파크 기존 1988년
유림아트빌 기존 2002년
태백타워 기존 2005년
협성센트로2차 기존 2004년
광안자이 준신축 2020년
힐탑더블시티 준신축 2015년
광안아파트 기존 1969년
협성센트로3차 기존 2004년
세종엠-스테이 준신축 2014년
정원센텀뷰 준신축 2016년
백산타워빌라 기존 2003년
극동 기존 1987년
센텀빌리지 기존 2003년
세종월드 기존 2004년
민락 화신 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
화신 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 22일입니다.
❓ 화신 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화신 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 705-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.8㎡입니다.
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최신 거래 정보를 놓치지 않으려면 즐겨찾기로 등록해두시길 권장합니다.
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데이터정리/글=디아파트
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