갈마동 좋은하루2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.14 기준) | 디아파트
2026-07-14
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 갈마동에 위치한 좋은하루2차 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2012년이며2026년 07월 14일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총168세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.38% 대비 ▲175% (+4.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 18.0%, 서구에서는 상위 18.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.38% 대비 ▲175% (+4.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“갈마 좋은하루2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)덕인건설
사용승인일 2012년 09월 20일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 대덕대로167번길 37 🗺️
- 번지형 주소 대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 🗺️
| 연도＼면적 | 20 |
|---|---|
| 2026 | 0.36억 |
| 2025 | 0.36억 |
| 2024 | 0.37억 |
| 2023 | 0.38억 |
| 2022 | 0.4억 |
| 2021 | 0.39억 |
| 2020 | 0.55억 |
| 2019 | 0.56억 |
| 2018 | 0.62억 |
| 2017 | 0.59억 |
| 2016 | 0.61억 |
| 2015 | 0.58억 |
| 2014 | 0.53억 |
| 2013 | 0.6억 |
| 2012 | 0.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :16.20 | Min. :2012-11-01 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:17.70 | 1st Qu.:2014-01-20 | 1st Qu.:5130 | |
| Median :18.35 | Median :2015-10-23 | Median :5700 | |
| Mean :18.17 | Mean :2016-11-12 | Mean :5400 | |
| 3rd Qu.:19.00 | 3rd Qu.:2017-07-07 | 3rd Qu.:6050 | |
| Max. :19.00 | Max. :2026-07-06 | Max. :6500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.65억 | 2018-11-05 | 9 |
갈마 좋은하루2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 좋은하루2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 갈마 좋은하루2차 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA136_plot1.webp)
갈마 좋은하루2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
갈마 좋은하루2차 아파트 전용16.1988~16.3571㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | 16.3571 | 11 | 0.4억 - |
| 2022-03-31 | 16.1988 | 13 | 0.4억 ▼ |
| 2021-02-24 | 16.1988 | 14 | 0.5억 ▼ |
| 2017-12-09 | 16.1988 | 12 | 0.6억 ▲ |
| 2017-08-22 | 16.1988 | 12 | 0.5억 ▼ |
| 2017-07-07 | 16.1988 | 15 | 0.6억 - |
| 2016-09-08 | 16.1988 | 12 | 0.6억 - |
| 2016-07-14 | 16.1988 | 15 | 0.6억 - |
| 2016-05-10 | 16.1988 | 15 | 0.6억 - |
| 2016-05-10 | 16.1988 | 15 | 0.6억 |
갈마 좋은하루2차 아파트 전용17.7011㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 17.7011 | 6 | 0.4억 - |
| 2026-03-15 | 17.7011 | 8 | 0.4억 - |
| 2025-08-21 | 17.7011 | 14 | 0.4억 - |
| 2025-05-23 | 17.7011 | 15 | 0.4억 - |
| 2023-06-29 | 17.7011 | 14 | 0.4억 - |
| 2021-10-09 | 17.7011 | 7 | 0.4억 - |
| 2021-10-09 | 17.7011 | 7 | 0.4억 ▲ |
| 2021-10-05 | 17.7011 | 9 | 0.3억 ▼ |
| 2021-10-02 | 17.7011 | 12 | 0.4억 - |
| 2021-08-28 | 17.7011 | 7 | 0.4억 |
갈마 좋은하루2차 아파트 전용18.3491~18.9971㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 18.9971 | 9 | 0.3억 ▼ |
| 2026-05-16 | 18.9971 | 4 | 0.4억 - |
| 2026-05-16 | 18.9971 | 7 | 0.4억 - |
| 2026-05-16 | 18.9971 | 8 | 0.4억 - |
| 2025-12-05 | 18.3491 | 7 | 0.4억 - |
| 2025-09-10 | 18.9971 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2025-09-10 | 18.3491 | 7 | 0.3억 ▼ |
| 2025-08-04 | 18.9971 | 9 | 0.4억 - |
| 2025-07-04 | 18.9971 | 3 | 0.4억 - |
| 2025-04-07 | 18.3491 | 13 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
갈마 좋은하루2차 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 68 개 아파트
좋은하루1차 준신축 2011년
리쥬파크 기존 2005년
나이스빌 기존 2002년
비너스빌 기존 2003년
포스빌 기존 2002년
아트리움 기존 2006년
두운힐스 기존 2003년
리마 준신축 2016년
이노빌 기존 2002년
나이스진 기존 2003년
메르하우젠 기존 2004년
아이브 준신축 2017년
두양리체스 기존 2004년
둔산플러스 준신축 2011년
더하임 준신축 2017년
하이스트빌 기존 2002년
더팰리스 준신축 2017년
오벨리스크 기존 2001년
동산아파트2 기존 1989년
스카이빌 기존 2003년
갤러리아타운 기존 2003년
더프라임시티 준신축 2019년
위너스빌2 기존 2004년
리베라스위트빌 기존 2003년
한국도로공사조합아파트 기존 1990년
디안더블레스 준신축 2020년
시티팰리스 준신축 2014년
위너스빌1 기존 2003년
시티팰리스 준신축 2015년
은하수 기존 1994년
플로채 준신축 2011년
타임빌 기존 2003년
경성큰마을 기존 1995년
향촌 기존 1995년
시티팰리스8차(103동) 준신축 2019년
다우갤러리휴리움아파트 준신축 2018년
겔러리빌 기존 2003년
드림타운 기존 2006년
녹원 기존 1994년
쌍룡 기존 1990년
갤러리빌7차 준신축 2011년
웰리움 기존 2006년
레자미2차 준신축 2012년
쉬크빌 기존 2003년
갤러리빌 기존 2004년
동남빌라(264-7) 기존 1995년
동건씨티빌2차 기존 1998년
시티팰리스7차 준신축 2017년
광도푸른 기존 1998년
동건빌리지 기존 1997년
시티빌1차 기존 2004년
삼덕빌라트 기존 1997년
다온채 준신축 2019년
파랑새 기존 1995년
동광빌라 기존 2001년
주안에쉐르 기존 2004년
리베라 기존 1997년
시티빌Ⅱ 기존 2003년
개나리 기존 1994년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004년
복음맨션 기존 1990년
현대 기존 2003년
베버리힐스유엔빌리 기존 1999년
대일빌라 기존 1989년
둔산 자이 아이파크 NA NA년
시티빌3차 기존 2005년
갈마 기존 1994년
(296-1) 기존 1990년
갈마 좋은하루2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
갈마 좋은하루2차 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
갈마동 좋은하루2차 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
20㎡: 3,635만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 06일입니다.
❓ 좋은하루2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.3억~0.4억입니다.
❓ 좋은하루2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 좋은하루2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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