데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 성남분당구 이매동에 위치한 이매촌(삼환) 아파트입니다.

건축년도는 1994년이며 2022년 05월 27일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 572세대로 이루어져 있습니다.
작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 4.90% 대비 ▼75% (-3.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 87.4%, 성남분당구에서는 상위 50.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“이매촌(삼환) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 572 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 삼환기업
사용승인일 1994년 09월 29일

도로명 주소 경기도 성남시 분당구 양현로 220 (이매동)
번지형 주소 경기도 성남분당구 이매동 99 이매촌삼환 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85	~105	~120	~135
2022	.	.	.	.	155,000
2021	.	140,000	140,000	132,500	147,140
2020	81,250	97,857	111,062	126,000	126,389
2019	65,400	84,657	93,610	94,000	99,300
2018	58,375	75,830	82,580	76,250	96,786
2017	47,125	62,438	65,500	69,000	73,986
2016	42,267	59,129	60,467	63,833	67,800
2015	42,100	53,750	59,500	63,983	67,812
2014	36,167	51,170	57,720	58,333	64,667
2013	35,094	49,272	52,942	57,900	61,138
2012	36,650	51,875	56,000	64,250	69,167
2011	35,967	53,350	65,000	.	75,900
2010	36,000	52,525	64,375	69,917	73,900
2009	34,960	52,850	65,028	72,450	85,700
2008	38,500	44,667	68,500	31,200	76,100
2007	43,500	65,500	81,000	.	102,300
2006	35,133	61,880	74,660	87,843	101,770

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.87	Min. :2006-01-16	Min. : 31200
1st Qu.: 84.93	1st Qu.:2010-03-30	1st Qu.: 55500
Median :101.90	Median :2014-10-17	Median : 64800
Mean :101.24	Mean :2014-04-06	Mean : 69995
3rd Qu.:132.37	3rd Qu.:2017-10-11	3rd Qu.: 80000
Max. :132.37	Max. :2022-05-08	Max. :156000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	82,000	2020-07-05	10
85	143,000	2021-08-10	6
105	140,000	2021-09-18	10
120	132,500	2021-01-27	13
135	156,000	2021-08-17	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이매촌(삼환) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:18:21 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이매촌(삼환) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이매동 이매촌(삼환) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
135㎡: 155,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-05(10층, 82,000만 원),
30평형대는 2021-08-10(6층, 143,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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이매동]이매촌(삼환) 아파트 실거래분석/정보(2022.05.27 Update)