데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 이매동에 위치한 이매촌(삼성) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이매촌(삼성) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~105 ~130 ~175
2022 105,000 127,000 136,733 . 146,975 168,500
2021 100,750 118,800 139,480 149,666.7 158,857 160,000
2020 76,600 90,887 103,200 111,125.0 113,038 130,000
2019 62,325 78,800 87,989 93,800.0 98,426 118,100
2018 57,333 75,667 74,414 88,250.0 94,590 104,000
2017 47,539 57,373 62,905 65,442.9 77,140 84,861
2016 42,725 49,946 58,089 62,186.4 68,278 81,975
2015 41,417 50,200 56,317 60,430.8 67,479 72,786
2014 36,492 48,312 53,893 59,009.1 65,434 81,500
2013 34,500 43,218 50,319 56,700.0 61,162 83,000
2012 34,525 40,950 50,417 59,000.0 62,617 73,000
2011 35,433 45,483 54,312 58,980.0 70,136 87,500
2010 33,889 44,800 56,077 59,933.3 70,650 92,000
2009 34,825 46,091 53,760 63,200.0 78,826 95,667
2008 38,000 50,112 57,300 64,750.0 94,833 .
2007 39,500 51,100 66,186 82,400.0 84,625 .
2006 33,706 50,124 62,310 79,325.0 102,343 121,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.53 Min. :2006-01-11 Min. : 25000
1st Qu.: 73.25 1st Qu.:2009-08-10 1st Qu.: 51500
Median : 84.94 Median :2014-11-10 Median : 62500
Mean : 98.32 Mean :2013-12-21 Mean : 68017
3rd Qu.:127.83 3rd Qu.:2017-06-27 3rd Qu.: 79500
Max. :174.67 Max. :2022-05-21 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 105,000 2022-04-25 4
75 127,000 2022-04-09 9
85 148,000 2021-10-11 6
105 153,000 2021-09-16 7
130 170,000 2006-10-14 20
170,000 2021-12-18 13
175 170,000 2022-05-14 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이매촌(삼성) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 8 02:15:21 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이매촌(삼성) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

데이터 기반 이매촌(삼성) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~130, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-04-25(4층, 105,000만 원),
    30평형대는 2021-10-11(6층, 148,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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