데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 김포시 장기동에 위치한 청송마을(현대2) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장기 청송마을(현대2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~135 ~175 ~210
2022 50,800 57,000.0 62,250 63,000 .
2021 46,813 51,694.7 59,250 64,278 71,375
2020 29,591 35,990.3 38,350 46,793 53,485
2019 27,728 32,041.7 32,500 42,350 50,333
2018 27,528 32,915.6 37,850 44,525 50,614
2017 27,753 31,848.2 36,700 42,097 52,000
2016 27,150 31,107.4 35,362 41,143 45,933
2015 25,492 30,560.4 32,750 39,204 44,275
2014 23,033 26,497.0 28,207 34,053 42,595
2013 21,350 24,862.0 27,933 39,480 42,417
2012 21,219 25,300.0 30,333 36,600 44,000
2011 23,009 29,600.0 34,700 40,000 54,000
2010 23,509 30,567.6 41,625 43,600 .
2009 25,418 32,938.0 46,317 49,962 58,750
2008 27,455 37,863.6 44,150 53,438 73,000
2007 30,533 47,460.0 . 60,333 73,000
2006 25,516 37,488.4 48,000 60,135 73,286
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.28 Min. :2006-01-04 Min. :18000
1st Qu.: 84.28 1st Qu.:2009-12-23 1st Qu.:26050
Median :114.19 Median :2014-11-22 Median :30400
Mean :115.90 Mean :2014-05-28 Mean :34000
3rd Qu.:114.19 3rd Qu.:2018-09-07 3rd Qu.:39600
Max. :205.85 Max. :2022-05-13 Max. :84500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 54,000 2021-09-04 16
115 59,500 2021-10-17 10
59,500 2022-04-04 5
135 63,500 2022-03-29 2
175 69,000 2021-03-26 9
210 84,500 2021-10-07 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청송마을(현대2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 18 10:15:14 2022)



요약 리포트

데이터 기반 청송마을(현대2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~115, ~135, ~175, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-04(16층, 54,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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