데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 오산시 서동에 위치한 신동아(파밀리에) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서동 신동아(파밀리에) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85
2022 14,356 19,150 .
2021 11,179 14,800 16,975
2020 8,000 10,427 13,400
2019 8,470 10,444 12,167
2018 9,533 12,138 15,500
2017 10,646 13,081 15,444
2016 9,726 12,900 15,212
2015 9,374 11,853 14,881
2014 9,209 11,153 13,858
2013 8,785 10,735 13,462
2012 8,563 11,028 13,640
2011 8,080 9,991 13,613
2010 7,292 8,794 12,150
2009 7,180 9,100 13,333
2008 6,802 8,580 13,145
2007 5,964 7,844 11,817
2006 5,191 6,678 9,271
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.90 Min. :2006-01-04 Min. : 3800
1st Qu.:45.90 1st Qu.:2008-06-30 1st Qu.: 7900
Median :59.85 Median :2012-07-02 Median : 9600
Mean :58.33 Mean :2013-04-05 Mean :10063
3rd Qu.:59.85 3rd Qu.:2016-11-12 3rd Qu.:12475
Max. :84.84 Max. :2022-05-14 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,000 2021-10-02 13
15,000 2022-05-10 12
60 20,000 2021-09-30 6
20,000 2021-12-27 8
85 18,000 2021-07-19 10
18,000 2021-07-19 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아(파밀리에) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 21 12:38:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서동 신동아(파밀리에) 아파트 가 위치한 오산시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 143m - 동주트리안(2007) / 경기도 오산시 초평로 53 (서동,동주트리안)️
  2. 236m - 신동아(파밀리에)2(1999) / 경기도 오산시 초평로 84-4 (서동)️
  3. 470m - 가수동늘푸른오스카빌(2006) / 경기도 오산시 가수로 33 (가수동)️




요약 리포트

데이터 기반 신동아(파밀리에) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-30, 2021-12-27(6, 8층, 20,000, 20,000만 원),
    30평형대는 2021-07-19, 2021-07-19(10, 10층, 18,000, 18,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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