데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 오산시 서동에 위치한 신동아(파밀리에)2 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서동 신동아(파밀리에)2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2022 24,333 29,350 31,000.0
2021 18,060 20,884 23,127.8
2020 12,375 14,793 15,984.6
2019 12,405 14,546 16,138.6
2018 13,722 16,175 18,050.0
2017 15,816 17,154 18,016.7
2016 15,332 16,970 17,636.7
2015 14,485 16,550 17,226.7
2014 14,211 15,622 16,663.3
2013 13,544 15,450 16,340.6
2012 13,449 15,400 15,640.9
2011 12,358 14,378 15,781.6
2010 11,138 13,400 14,853.8
2009 11,110 13,517 15,565.0
2008 10,770 13,958 15,563.6
2007 10,111 13,281 15,475.0
2006 8,662 10,782 11,805.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.85 Min. :2006-01-02 Min. : 7000
1st Qu.:59.85 1st Qu.:2008-08-21 1st Qu.:12000
Median :73.44 Median :2012-05-21 Median :14000
Mean :69.49 Mean :2013-01-15 Mean :14154
3rd Qu.:73.44 3rd Qu.:2016-04-22 3rd Qu.:15800
Max. :84.78 Max. :2022-04-26 Max. :32500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,700 2021-10-19 16
75 29,500 2022-04-26 6
85 32,500 2021-09-30 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아(파밀리에)2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 12 10:15:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서동 신동아(파밀리에)2 아파트 가 위치한 오산시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 236m - 신동아(파밀리에)(1995) / 경기도 오산시 초평로 35 (서동,신동아아파트)️
  2. 264m - 동주트리안(2007) / 경기도 오산시 초평로 53 (서동,동주트리안)️
  3. 374m - 이림(2000) / 경기도 오산시 발안로 1353-8 (누읍동,이림아파트)️




요약 리포트

데이터 기반 신동아(파밀리에)2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-19(16층, 25,700만 원),
    30평형대는 2021-09-30(17층, 32,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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