만수동 주공8단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 주공8단지 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1990년이며2026년 06월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1440세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 4.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.65% 대비 ▼4% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.65% 대비 ▼4% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만수 주공8단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1440 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
사용승인일 1989년 10월 07일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 담방로 105 🗺️
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공8단지아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 45 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.2억 | 1.38억 |
| 2025 | 1.19억 | 1.45억 |
| 2024 | 1.19억 | 1.49억 |
| 2023 | 1.26억 | 1.48억 |
| 2022 | 1.69억 | 1.95억 |
| 2021 | 1.62억 | 1.8억 |
| 2020 | 1.07억 | 1.22억 |
| 2019 | 0.95억 | 1.12억 |
| 2018 | 1.03억 | 1.19억 |
| 2017 | 1.08억 | 1.23억 |
| 2016 | 1.01억 | 1.22억 |
| 2015 | 0.88억 | 1.03억 |
| 2014 | 0.81억 | 0.94억 |
| 2013 | 0.76억 | 0.89억 |
| 2012 | 0.77억 | 0.94억 |
| 2011 | 0.82억 | 0.97억 |
| 2010 | 0.86억 | 0.99억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.04억 |
| 2008 | 0.85억 | 0.97억 |
| 2007 | 0.58억 | 0.68억 |
| 2006 | 0.45억 | 0.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.64 | Min. :2006-01-10 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:38.64 | 1st Qu.:2008-09-17 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :38.64 | Median :2014-11-13 | Median : 9450 | |
| Mean :40.58 | Mean :2014-08-30 | Mean : 9648 | |
| 3rd Qu.:44.94 | 3rd Qu.:2019-12-02 | 3rd Qu.:11000 | |
| Max. :44.94 | Max. :2026-05-28 | Max. :24500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.45억 | 2021-09-29 | 10 |
| 45 | 2.42억 | 2021-09-17 | 14 |
만수 주공8단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 만수 주공8단지 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA494_plot1.webp)
만수 주공8단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
만수 주공8단지 아파트 전용38.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 1678건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 38.64 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2026-05-05 | 38.64 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2026-04-26 | 38.64 | 2 | 1억 ▼ |
| 2026-04-22 | 38.64 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2026-04-18 | 38.64 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2026-04-16 | 38.64 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2026-04-03 | 38.64 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2026-03-20 | 38.64 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2026-03-16 | 38.64 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2026-03-07 | 38.64 | 14 | 1.3억 |
만수 주공8단지 아파트 전용44.64~44.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 748건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 44.94 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2026-05-06 | 44.94 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2026-04-30 | 44.94 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2026-04-29 | 44.94 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2026-03-31 | 44.94 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2026-03-31 | 44.94 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2026-03-21 | 44.94 | 4 | 1.2억 - |
| 2026-02-20 | 44.94 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2026-02-12 | 44.94 | 12 | 1.4억 - |
| 2026-01-21 | 44.94 | 4 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주공8단지 아파트 가 위치한 남동구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 5만 여 단지 제공)
만수 주공8단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
만수 주공8단지 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
만수동 주공8단지 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
40㎡: 12,056만 원 45㎡: 13,809만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공8단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 만수동 1005 주공8단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 38.6㎡입니다.
❓ 주공8단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공8단지 아파트는 인천광역시 남동구 만수동 1005번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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