하계동 벽산 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.22 기준) | 디아파트
2026-05-22
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 노원구 하계동에 위치한 벽산 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 벽산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2026년 05월 22일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1980세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 2.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.11% 대비 ▲86% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 75.6%, 노원구에서는 상위 75.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.11% 대비 ▲86% (+0.96pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하계 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1980 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 극동건영벽산
사용승인일 1988년 06월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 노원구 섬밭로 229 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 노원구 하계동 271-3 하계극동건영벽산 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.86억 | 7.74억 | 8.77억 |
| 2025 | 5.42억 | 6.66억 | 7.96억 |
| 2024 | 5.43억 | 6.65억 | 8.06억 |
| 2023 | 5.75억 | 6.82억 | 8.1억 |
| 2022 | 6.12억 | . | 9.7억 |
| 2021 | 6.86억 | 7.97억 | 9.35억 |
| 2020 | 4.74억 | 5.88억 | 7.38억 |
| 2019 | 4.07억 | 5.05억 | 5.97억 |
| 2018 | 3.4억 | 4.25억 | 5.32억 |
| 2017 | 3.09억 | 3.87억 | 4.63억 |
| 2016 | 2.76억 | 3.66억 | 4.27억 |
| 2015 | 2.62억 | 3.41억 | 4.04억 |
| 2014 | 2.45억 | 3.2억 | 3.72억 |
| 2013 | 2.33억 | 2.96억 | 3.58억 |
| 2012 | 2.42억 | 2.9억 | 3.62억 |
| 2011 | 2.59억 | 3.22억 | 4.18억 |
| 2010 | 2.51억 | 3.2억 | 4.24억 |
| 2009 | 2.6억 | 3.31억 | 4.38억 |
| 2008 | 2.52억 | 3.14억 | 4.21억 |
| 2007 | 2.01억 | 2.77억 | 3.72억 |
| 2006 | 1.34억 | 1.93억 | 2.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.71 | Min. :2006-01-04 | Min. : 10500 | |
| 1st Qu.:57.71 | 1st Qu.:2009-06-16 | 1st Qu.: 26000 | |
| Median :70.56 | Median :2014-10-03 | Median : 35000 | |
| Mean :69.96 | Mean :2014-08-21 | Mean : 38518 | |
| 3rd Qu.:84.85 | 3rd Qu.:2018-12-21 | 3rd Qu.: 45650 | |
| Max. :84.85 | Max. :2026-04-29 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.65억 | 2021-09-18 | 8 |
| 75 | 8.5억 | 2021-11-09 | 14 |
| 85 | 10억 | 2021-07-31 | 7 |
하계 벽산 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[노원구] 하계 벽산 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AiA060_plot1.webp)
하계 벽산 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
하계 벽산 아파트 전용57.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 286건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 57.71 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2026-04-28 | 57.71 | 8 | 6억 ▼ |
| 2026-04-16 | 57.71 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2026-04-13 | 57.71 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2026-03-28 | 57.71 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2026-03-24 | 57.71 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2026-02-19 | 57.71 | 12 | 6.1억 ▲ |
| 2026-02-11 | 57.71 | 4 | 6억 - |
| 2025-12-31 | 57.71 | 11 | 6억 ▲ |
| 2025-12-01 | 57.71 | 1 | 5.4억 |
하계 벽산 아파트 전용70.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 70.56 | 9 | 8억 ▲ |
| 2026-04-02 | 70.56 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2025-12-12 | 70.56 | 11 | 7억 - |
| 2025-10-15 | 70.56 | 9 | 7억 ▲ |
| 2025-09-16 | 70.56 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-13 | 70.56 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2025-08-20 | 70.56 | 2 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 70.56 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 70.56 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2025-03-05 | 70.56 | 9 | 6.5억 |
하계 벽산 아파트 전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 227건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 84.85 | 7 | 8.9억 ▼ |
| 2026-04-02 | 84.85 | 14 | 9억 ▲ |
| 2026-04-01 | 84.85 | 10 | 8.9억 ▲ |
| 2026-02-12 | 84.85 | 7 | 8.3억 ▼ |
| 2025-12-26 | 84.85 | 15 | 8.5억 - |
| 2025-12-20 | 84.85 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2025-09-23 | 84.85 | 3 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.85 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.85 | 8 | 8.6억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.85 | 2 | 7.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
벽산 아파트 가 위치한 노원구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 5만 여 단지 제공)
하계 벽산 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
하계 벽산 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
하계동 벽산 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 58,290만 원 75㎡: 74,967만 원 85㎡: 86,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 벽산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 노원구 하계동 271-3 벽산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 29일입니다.
❓ 벽산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산 아파트는 서울특별시 노원구 하계동 271-3번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
실거래가 업데이트 알림을 받으려면 페이지를 저장해두세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #하계벽산아파트,#벽산아파트,#서울특별시노원구하계동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시노원구하계동271-3하계극동건영벽산,#서울특별시노원구섬밭로229,#2026년05월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.