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남천동 뉴비치 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.04 기준) | 디아파트
2026-04-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 뉴비치 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1988년이며2026년 04월 04일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총990세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 76건으로, 전체 세대수 대비 약 7.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 3.03% 대비 ▲153% (+4.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 3.03% 대비 ▲153% (+4.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남천 뉴비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 990 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 삼익
사용승인일 1986년 05월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68
| 연도＼면적 | 45 | 80 | 85 | 105 | 125 | 150 | 185 | 210 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.96억 | 8.35억 | 9.02억 | . | 10.72억 | . | . | 17.5억 |
| 2025 | 5.19억 | 7.41억 | 8.62억 | 9.76억 | 11.2억 | 13.1억 | . | . |
| 2024 | 4.73억 | 7.5억 | 8.18억 | . | . | . | 16억 | . |
| 2023 | 5.08억 | 7.42억 | 8.3억 | . | 11억 | 12.8억 | . | . |
| 2022 | 6.71억 | . | 9.5억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 7.27억 | 10.03억 | 11.48억 | . | . | . | 18.2억 | . |
| 2020 | 5.39억 | 7.89억 | 8.11억 | 10.23억 | 8.6억 | 14.55억 | 15.4억 | 9.9억 |
| 2019 | 3.04억 | 4.89억 | 5.26억 | 6.36억 | 6.36억 | 7.75억 | 7.72억 | 11.7억 |
| 2018 | 2.82억 | 4억 | 5.11억 | 6억 | 6.17억 | 7.6억 | . | 5.6억 |
| 2017 | 3.2억 | . | 5.53억 | . | 6.9억 | 7.85억 | . | 8.6억 |
| 2016 | 2.84억 | 4.48억 | 4.66억 | 5.87억 | 6.2억 | 6.6억 | 7.71억 | 7.5억 |
| 2015 | 2.25억 | 3.83억 | 4.16억 | 4.54억 | 5.33억 | 5.71억 | 5.47억 | 6.9억 |
| 2014 | 1.77억 | 2.79억 | 3.09억 | 3.72억 | 4.26억 | 5.1억 | 5.17억 | 5.2억 |
| 2013 | 1.6억 | 2.58억 | 2.91억 | 3.52억 | 3.76억 | 5.03억 | 5.5억 | . |
| 2012 | 1.59억 | 2.47억 | 3.06억 | 3.68억 | 4.04억 | 5.15억 | 4.6억 | . |
| 2011 | 1.64억 | 2.73억 | 3.1억 | 3.37억 | 3.75억 | 5.7억 | 4.78억 | 5.37억 |
| 2010 | 1.51억 | 2.4억 | 2.74억 | 3.29억 | 3.61억 | 4.52억 | 4.1억 | 4.3억 |
| 2009 | 1.16억 | 2.08억 | 2.35억 | 2.92억 | 3.48억 | 4.08억 | 3.75억 | 5.67억 |
| 2008 | 1.05억 | 2.05억 | 2.3억 | 3.05억 | 3.85억 | 4.28억 | 5억 | 4.87억 |
| 2007 | 1.02억 | 1.99억 | 2.17억 | . | 3.8억 | 4.2억 | 4.7억 | 5.8억 |
| 2006 | 0.86억 | 1.74억 | 2.04억 | 2.51억 | 2.75억 | 3.58억 | 4억 | 4.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 41.46 | Min. :2006-02-04 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 42.93 | 1st Qu.:2009-09-04 | 1st Qu.: 19850 | |
| Median : 75.42 | Median :2013-12-04 | Median : 29600 | |
| Mean : 76.90 | Mean :2014-07-12 | Mean : 38389 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-05-12 | 3rd Qu.: 50250 | |
| Max. :209.76 | Max. :2026-03-20 | Max. :182000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 7.99억 | 2022-04-09 | 8 |
| 80 | 11억 | 2021-07-11 | 15 |
| 85 | 13.45억 | 2021-08-18 | 10 |
| 105 | 13억 | 2020-11-18 | 15 |
| 125 | 11.9억 | 2025-09-08 | 11 |
| 150 | 15억 | 2020-10-24 | 1 |
| 185 | 18.2억 | 2021-06-04 | 6 |
| 210 | 17.5억 | 2026-03-05 | 6 |
남천 뉴비치 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
남천 뉴비치 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 남천 뉴비치 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA529_plot1.webp)
남천 뉴비치 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남천 뉴비치 아파트 전용41.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 41.46 | 14 | 6억 ▲ |
| 2026-01-18 | 41.46 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2026-01-13 | 41.46 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2026-01-05 | 41.46 | 5 | 5.7억 - |
| 2025-12-08 | 41.46 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2025-11-07 | 41.46 | 8 | 5.6억 ▲ |
| 2025-11-02 | 41.46 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-10-29 | 41.46 | 7 | 5.4억 ▼ |
| 2025-10-29 | 41.46 | 8 | 5.5억 - |
| 2025-10-24 | 41.46 | 4 | 5.5억 |
남천 뉴비치 아파트 전용42.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 42.93 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2026-02-14 | 42.93 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2026-01-24 | 42.93 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2026-01-02 | 42.93 | 3 | 6억 ▲ |
| 2025-10-22 | 42.93 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2025-10-18 | 42.93 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2025-09-04 | 42.93 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 42.93 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-05-18 | 42.93 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-18 | 42.93 | 11 | 5.6억 |
남천 뉴비치 아파트 전용75.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 169건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 75.42 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2025-11-05 | 75.42 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2025-10-14 | 75.42 | 6 | 8억 ▲ |
| 2025-10-10 | 75.42 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 75.42 | 1 | 7.4억 ▼ |
| 2025-09-14 | 75.42 | 12 | 8억 - |
| 2025-09-10 | 75.42 | 12 | 8억 ▲ |
| 2025-07-22 | 75.42 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-15 | 75.42 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2024-08-23 | 75.42 | 7 | 8억 |
남천 뉴비치 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 224건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 84.96 | 1 | 9억 ▲ |
| 2026-02-28 | 84.96 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2026-01-28 | 84.96 | 2 | 9억 ▼ |
| 2026-01-27 | 84.96 | 3 | 9.2억 ▲ |
| 2026-01-17 | 84.96 | 5 | 9억 ▼ |
| 2026-01-10 | 84.96 | 11 | 9.1억 - |
| 2026-01-05 | 84.96 | 11 | 9.1억 ▲ |
| 2025-12-12 | 84.96 | 3 | 9억 ▲ |
| 2025-12-05 | 84.96 | 6 | 8.9억 ▲ |
| 2025-11-22 | 84.96 | 15 | 8.8억 |
남천 뉴비치 아파트 전용102.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 102.52 | 2 | 8.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 102.52 | 12 | 10.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 102.52 | 9 | 9.5억 ▼ |
| 2020-11-18 | 102.52 | 15 | 13억 ▲ |
| 2020-11-03 | 102.52 | 10 | 12.4억 ▲ |
| 2020-09-21 | 102.52 | 4 | 11.4억 ▲ |
| 2020-07-04 | 102.52 | 2 | 9.6억 ▼ |
| 2020-07-01 | 102.52 | 3 | 10.6억 ▲ |
| 2020-05-25 | 102.52 | 4 | 8.6억 ▲ |
| 2020-02-20 | 102.52 | 8 | 7.9억 |
남천 뉴비치 아파트 전용123.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 123.19 | 5 | 10.5억 ▼ |
| 2026-01-28 | 123.19 | 11 | 10.9억 ▼ |
| 2025-11-17 | 123.19 | 9 | 11.8억 ▼ |
| 2025-09-08 | 123.19 | 11 | 11.9억 ▲ |
| 2025-09-04 | 123.19 | 3 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-20 | 123.19 | 4 | 10.4억 ▼ |
| 2025-04-08 | 123.19 | 13 | 11억 ▼ |
| 2025-01-17 | 123.19 | 12 | 11.3억 ▲ |
| 2023-12-15 | 123.19 | 11 | 11억 ▲ |
| 2020-01-17 | 123.19 | 12 | 8.6억 |
남천 뉴비치 아파트 전용145.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 145.05 | 5 | 13억 ▼ |
| 2025-06-28 | 145.05 | 13 | 13.2억 ▲ |
| 2023-10-20 | 145.05 | 14 | 12.8억 ▼ |
| 2020-10-24 | 145.05 | 1 | 15억 ▲ |
| 2020-10-16 | 145.05 | 5 | 14.8억 ▲ |
| 2020-09-23 | 145.05 | 4 | 13.9억 ▲ |
| 2019-11-27 | 145.05 | 5 | 9억 ▲ |
| 2019-09-20 | 145.05 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2018-06-06 | 145.05 | 14 | 7.6억 ▲ |
| 2017-12-04 | 145.05 | 4 | 7.5억 |
남천 뉴비치 아파트 전용182.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 182.67 | 15 | 16억 ▼ |
| 2021-06-04 | 182.67 | 6 | 18.2억 ▲ |
| 2020-11-13 | 182.67 | 11 | 15.4억 ▲ |
| 2019-11-14 | 182.67 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2019-01-08 | 182.67 | 13 | 7억 ▼ |
| 2016-12-29 | 182.67 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2016-10-25 | 182.67 | 3 | 8억 - |
| 2016-09-02 | 182.67 | 12 | 8억 ▲ |
| 2016-03-26 | 182.67 | 9 | 7억 ▲ |
| 2015-10-31 | 182.67 | 9 | 6.2억 |
남천 뉴비치 아파트 전용209.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 209.76 | 6 | 17.5억 ▲ |
| 2020-06-15 | 209.76 | 14 | 8.9억 ▼ |
| 2020-01-13 | 209.76 | 4 | 10.9억 ▼ |
| 2019-11-19 | 209.76 | 8 | 11.7억 ▲ |
| 2018-06-11 | 209.76 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2017-04-17 | 209.76 | 14 | 8.6억 ▲ |
| 2016-06-24 | 209.76 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2015-11-19 | 209.76 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2015-04-10 | 209.76 | 4 | 6억 ▲ |
| 2014-09-12 | 209.76 | 2 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
뉴비치 아파트 가 위치한 수영구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 5만 여 단지 제공)
남천 뉴비치 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
남천 뉴비치 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
남천동 뉴비치 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
45㎡: 57,255만 원 80㎡: 75,000만 원 85㎡: 89,357만 원 125㎡: 112,938만 원 150㎡: 130,000만 원 210㎡: 175,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~80, ~85, ~105, ~125, ~150, ~185, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 뉴비치 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
뉴비치 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 556-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 03월 20일입니다.
❓ 뉴비치 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 556-3 뉴비치 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.7억~17.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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