감만동 유창그린2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.02 기준) | 디아파트
2026-03-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 감만동에 위치한 유창그린2차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2012년이며2026년 03월 02일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“감만 유창그린2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 양지골로 134
- 번지형 주소 부산광역시 남구 감만동 189-78 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 1.07억 | . | 1.4억 | 1.38억 |
| 2025 | 1.15억 | 1.12억 | . | 1.5억 | 1.67억 |
| 2024 | . | . | 1.6억 | 1.7억 | . |
| 2023 | . | 1.4억 | 1.49억 | 2.18억 | 1.85억 |
| 2022 | . | 1.3억 | 1.55억 | 2.14억 | 1.96억 |
| 2021 | . | 1.56억 | . | 1.76억 | 1.95억 |
| 2020 | . | 1.48억 | 1.39억 | 1.76억 | . |
| 2019 | 1.68억 | . | 1.47억 | 2.23억 | 1.83억 |
| 2018 | 1.68억 | . | . | 1.75억 | 1.45억 |
| 2017 | . | 1.79억 | 1.5억 | 1.71억 | 1.2억 |
| 2016 | . | . | 1.18억 | 1.4억 | 1.53억 |
| 2015 | . | . | 1.2억 | 1.29억 | 1.45억 |
| 2014 | . | . | . | 1.27억 | 1.27억 |
| 2013 | . | . | 0.94억 | . | . |
| 2012 | . | . | . | 1.03억 | 1.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 50.07 | Min. :2012-02-17 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.: 72.27 | 1st Qu.:2016-08-26 | 1st Qu.:13000 | |
| Median : 84.79 | Median :2020-06-02 | Median :15000 | |
| Mean : 83.50 | Mean :2019-10-21 | Mean :15655 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2022-06-15 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :108.73 | Max. :2026-02-12 | Max. :26250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.68억 | 2018-11-30 | 15 |
| 55 | 1.68억 | 2019-07-10 | 16 |
| 60 | 1.8억 | 2017-09-04 | 15 |
| 75 | 1.8억 | 2022-07-01 | 10 |
| 85 | 2.62억 | 2022-06-11 | 17 |
| 110 | 2.25억 | 2022-11-29 | 9 |
감만 유창그린2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
감만 유창그린2차 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 감만 유창그린2차 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA358_plot1.webp)
감만 유창그린2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
감만 유창그린2차 아파트 전용50.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 50.07 | 18 | 1.1억 ▼ |
| 2019-07-10 | 50.07 | 16 | 1.7억 - |
| 2018-11-30 | 50.07 | 15 | 1.7억 |
감만 유창그린2차 아파트 전용59.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 59.46 | 15 | 1.1억 - |
| 2025-11-12 | 59.46 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2023-07-28 | 59.46 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2023-05-04 | 59.46 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2023-03-31 | 59.46 | 15 | 1.4억 - |
| 2023-01-20 | 59.46 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2022-12-15 | 59.46 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2021-06-19 | 59.46 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2021-05-06 | 59.46 | 19 | 1.6억 - |
| 2020-11-19 | 59.46 | 15 | 1.6억 |
감만 유창그린2차 아파트 전용72.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 72.27 | 8 | 1.6억 - |
| 2023-12-26 | 72.27 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2023-09-26 | 72.27 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2023-07-12 | 72.27 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2022-08-22 | 72.27 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2022-07-01 | 72.27 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2022-04-29 | 72.27 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2022-04-19 | 72.27 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2022-04-13 | 72.27 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2022-03-30 | 72.27 | 13 | 1.6억 |
감만 유창그린2차 아파트 전용84.79~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 84.79 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2025-10-27 | 84.79 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2024-10-22 | 84.79 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2024-07-01 | 84.79 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-18 | 84.99 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2024-02-22 | 84.99 | 6 | 1.8억 - |
| 2024-02-08 | 84.99 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2023-07-03 | 84.99 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2023-06-16 | 84.99 | 19 | 1.8억 ▼ |
| 2023-02-08 | 84.99 | 18 | 2.1억 |
감만 유창그린2차 아파트 전용108.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 108.73 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-08-08 | 108.73 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-18 | 108.73 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 108.73 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-30 | 108.73 | 15 | 1.9억 ▲ |
| 2023-05-16 | 108.73 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2022-11-29 | 108.73 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2022-06-15 | 108.73 | 5 | 2억 ▲ |
| 2022-04-25 | 108.73 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2022-02-14 | 108.73 | 4 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유창그린2차 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 5만 여 단지 제공)
감만 유창그린2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
유창그린2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유창그린2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유창그린2차 아파트는 부산광역시 남구 감만동 189-78번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 유창그린2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 감만동 189-78 유창그린2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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