데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


세종특별자치시 조치원읍 침산리에 위치한 욱일 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“침산리 욱일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1208 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 1차:욱일건설, 2차:주은산업
  • 사용승인일 1996년 05월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135
2022 22,276 30,550 . 39,000
2021 22,919 30,424 37,900 40,567
2020 14,507 17,890 23,940 21,380
2019 12,097 15,198 16,350 18,720
2018 12,390 15,270 17,200 18,100
2017 12,293 14,950 15,850 17,743
2016 11,795 14,483 16,072 16,664
2015 11,724 13,683 15,733 19,500
2014 12,418 14,667 15,600 17,620
2013 12,157 14,618 15,500 17,300
2012 10,694 13,365 14,810 16,250
2011 9,244 11,788 13,867 15,480
2010 7,396 10,158 11,060 14,200
2009 7,209 9,560 11,250 13,500
2008 7,439 10,290 11,600 16,400
2007 7,762 10,607 13,500 17,100
2006 8,318 11,603 13,607 16,514
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2006-01-12 Min. : 5000
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2011-03-10 1st Qu.:10900
Median : 60.00 Median :2016-01-04 Median :12500
Mean : 73.71 Mean :2014-12-30 Mean :13565
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2019-06-16 3rd Qu.:15000
Max. :134.45 Max. :2022-10-05 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,000 2021-01-06 15
25,000 2021-05-26 6
25,000 2021-07-04 9
25,000 2022-04-11 10
25,000 2022-05-19 7
85 36,500 2021-07-08 4
105 39,300 2021-11-21 14
135 42,000 2021-10-25 21
42,000 2021-10-25 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 욱일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 22:02:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 침산리 욱일 아파트 의 2022년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 21,700만 원 85㎡: 28,250만 원 135㎡: 39,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-06, 2021-05-26, 2021-07-04, 2022-04-11, 2022-05-19(15, 6, 9, 10, 7층, 25,000, 25,000, 25,000, 25,000, 25,000만 원),
    30평형대는 2021-07-08(4층, 36,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #침산리욱일아파트,#욱일아파트,#세종특별자치시조치원읍침산리,#27년차리모델링연한도래아파트,#세종특별자치시조치원읍침산리89욱일아파트,#세종특별자치시조치원읍충현로159(욱일아파트),#2022년10월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.