데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


세종특별자치시 도담동에 위치한 도램마을2단지(웅진스타클래스) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도담 도램마을2단지(웅진스타클래스) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~50
2022 40,000 45,000 .
2021 43,000 53,600 41,700
2020 28,510 41,614 31,509
2019 25,100 32,212 25,500
2018 25,750 31,927 26,100
2017 23,367 29,822 23,850
2016 21,850 27,320 22,820
2015 18,050 23,518 18,950
2014 16,265 21,374 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.97 Min. :2014-06-28 Min. :15481
1st Qu.:44.99 1st Qu.:2017-02-13 1st Qu.:24950
Median :59.97 Median :2018-08-30 Median :30200
Mean :53.89 Mean :2018-09-14 Mean :31955
3rd Qu.:59.98 3rd Qu.:2020-05-15 3rd Qu.:37000
Max. :59.99 Max. :2022-04-09 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 43,000 2021-08-22 4
43,000 2022-01-05 6
43,000 2022-01-05 6
50 44,000 2020-12-19 6
60 60,000 2021-01-15 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도램마을2단지(웅진스타클래스) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 20:25:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도담 도램마을2단지(웅진스타클래스) 아파트 가 위치한 세종특별자치시 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 186m - 도램마을3단지(웅진스타클래스)(2014) / 세종특별자치시 다솜1로 184 (도담동,도램마을 3단지)
  2. 258m - 도램마을4단지(이지더원(EGthe1))(2014) / 세종특별자치시 다솜1로 200 (도담동,도램마을 4단지)
  3. 267m - 라온프라이빗시티Ⅰ(2014) / 세종특별자치시 보듬3로 8-12 (도담동)
  4. 274m - 라온프라이빗시티Ⅱ(2014) / 세종특별자치시 보듬3로 6 (도담동)
  5. 294m - 도램마을1단지(웅진스타클래스)(2014) / 세종특별자치시 다솜1로 140 (도담동,도램마을 1단지)
  6. 380m - 까사리움(2015) / 세종특별자치시 한누리대로 587 (도담동)
  7. 410m - 도램마을10단지호반어반시티(2014) / 세종특별자치시 보듬4로 20 (도담동,도램마을10단지)
  8. 438m - 도램마을11단지(반도유보라)(2017) / 세종특별자치시 보듬4로 9 (도담동,도램마을 11단지)
  9. 455m - 범지기마을12단지(중흥S-에코타운)(2015) / 세종특별자치시 보듬3로 74 (아름동,범지기마을12단지)
  10. 466m - 엘가에코힐(도램마을5단지)(2015) / 세종특별자치시 다솜1로 220 (도담동,도램마을 5단지)
  11. 466m - 엘가에코힐(도램마을5단지)(2015)
  12. 466m - 범지기마을11단지(영무예다음)(2014)




요약 리포트

데이터 기반 도램마을2단지(웅진스타클래스) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-15(21층, 60,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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