데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

세종특별자치시 대평동에 위치한 해들마을4단지 아파트입니다.

건축년도는 2018년이며 2022년 10월 16일 기준 5년차의 신축급 아파트로
총 1015세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 1.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.10~2021.09) 회전율 1.38% 대비 ▲14% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 세종특별자치시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 세종특별자치시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“대평 해들마을4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 23 개 동(棟), 총 세대수는 1015 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 중흥에스클래스(주)
사용승인일 2018년 08월 14일

도로명 주소 세종특별자치시 대평로 34 (대평동,해들마을4단지)
번지형 주소 세종특별자치시 대평동 77-22 해들마을4단지아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~85	~100	~110
2022	74,500	77,340	78,000
2021	85,500	98,500	112,000
2020	76,023	84,565	103,667
2019	54,600	63,143	61,000
2018	46,121	54,950	59,547

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.99	Min. :2018-09-12	Min. : 32500
1st Qu.: 84.99	1st Qu.:2019-12-05	1st Qu.: 59725
Median : 84.99	Median :2020-06-17	Median : 74800
Mean : 92.43	Mean :2020-06-20	Mean : 72712
3rd Qu.: 98.11	3rd Qu.:2020-12-05	3rd Qu.: 86000
Max. :109.87	Max. :2022-09-29	Max. :119000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	95,000	2021-01-16	10
100	106,000	2020-12-10	10
110	119,000	2020-12-06	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해들마을4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 18:28:31 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대평 해들마을4단지 아파트 가 위치한 세종특별자치시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

269m - 해들마을3단지(2017) / 세종특별자치시 대평1길 38 (대평동,해들마을 3단지)
365m - 해들마을1단지(2018) / 세종특별자치시 대평1길 27 (대평동,해들마을 1단지)
468m - 해들마을2단지(2018) / 세종특별자치시 대평1길 37 (대평동,해들마을2단지)
475m - 해들마을6단지(2018) / 세종특별자치시 대평로 80 (대평동,해들마을 6단지)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대평동 해들마을4단지 아파트 의 2022년 10월 면적대별 예상가격은
100㎡: 67,300만 원 110㎡: 78,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-16(10층, 95,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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NA]해들마을4단지 아파트 실거래분석 정보(2022.10.16 Update)