데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


세종특별자치시 나성동에 위치한 SR파크센텀 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“나성 SR파크센텀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 295 세대로 확인됩니다.

  • 구분 도시형 생활주택
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 성암토건
  • 사용승인일 2019년 08월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25
2022 12,370 13,670
2021 11,586 12,731
2020 9,467 11,225
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :17.85 Min. :2020-05-23 Min. : 8600
1st Qu.:19.58 1st Qu.:2021-04-03 1st Qu.:11500
Median :20.11 Median :2021-08-27 Median :12160
Mean :20.29 Mean :2021-09-03 Mean :12270
3rd Qu.:21.58 3rd Qu.:2021-12-05 3rd Qu.:13200
Max. :23.50 Max. :2022-08-26 Max. :16042

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 13,000 2022-08-25 7
25 16,042 2021-11-26 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SR파크센텀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 17:29:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

나성 SR파크센텀 아파트 가 위치한 세종특별자치시 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 에스알파크시티(2017) / 세종특별자치시 한누리대로 321 (나성동)
  2. 161m - 가온마을12단지(2018) / 세종특별자치시 다정남로 123 (다정동,가온마을12단지)
  3. 190m - 세종마루투(2018) / 세종특별자치시 한누리대로 316 (나성동)
  4. 217m - 세종모닝시티2차(2016) / 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동)
  5. 267m - 나릿재마을5단지한신더휴리저브(2021) / 세종특별자치시 나성북1로 23 (나성동)
  6. 268m - 가온마을11단지(세종지웰푸르지오)(2019) / 세종특별자치시 가온로 10 (다정동,세종 지웰 푸르지오)
  7. 271m - 블루지움(2-4)(2015) / 세종특별자치시 한누리대로 306 (나성동,블루지움)
  8. 287m - 중흥S클래스센텀뷰한뜰마을6단지(2021) / 세종특별자치시 다솜로 50 (어진동)
  9. 321m - 가온마을10단지(2018) / 세종특별자치시 가온로 9 (다정동,가온마을10단지)
  10. 397m - 모닝시티(2015) / 세종특별자치시 가름로 170-14 (어진동)
  11. 424m - 행복의아침(2016)
  12. 425m - 포레뷰투도시형생활주택(2017)
  13. 468m - 세종갤러리밸류시티(2015)
  14. 470m - 세종포레뷰원(2016)
  15. 498m - 새뜸마을11단지(더샵힐스테이트)(2017)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 나성동 SR파크센텀 아파트 의 2022년 10월 면적대별 예상가격은
20㎡: 12,376만 원 25㎡: 13,728만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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