데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


세종특별자치시 나성동에 위치한 세진팰리스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“나성 세진팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~50
2022 12,569 13,250 .
2021 12,228 12,817 17,000
2020 9,963 . .
2019 9,850 . .
2017 11,217 . 15,800
2016 12,100 . .
2015 11,775 12,600 15,375
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.99 Min. :2015-06-10 Min. : 9000
1st Qu.:25.99 1st Qu.:2017-04-04 1st Qu.:11500
Median :25.99 Median :2021-01-06 Median :12100
Mean :29.36 Mean :2019-09-30 Mean :12156
3rd Qu.:29.69 3rd Qu.:2021-07-20 3rd Qu.:13000
Max. :48.07 Max. :2022-05-29 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 13,300 2021-05-03 4
35 13,450 2021-10-27 8
50 17,000 2021-06-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세진팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 23:40:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

나성 세진팰리스 아파트 가 위치한 세종특별자치시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 세종포레뷰원(2016) / 세종특별자치시 한누리대로 287 (나성동)
  2. 87m - 포레뷰투도시형생활주택(2017) / 세종특별자치시 한누리대로 291 (나성동)
  3. 97m - 새뜸마을14단지(더샵힐스테이트)(2017) / 세종특별자치시 새롬로 56 (새롬동,새뜸마을 14단지)
  4. 97m - 세종갤러리밸류시티(2015) / 세종특별자치시 한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티)
  5. 124m - 행복의아침(2016) / 세종특별자치시 한누리대로 292 (나성동)
  6. 209m - 새뜸마을11단지(더샵힐스테이트)(2017) / 세종특별자치시 새롬로 55 (새롬동,새뜸마을 11단지)
  7. 219m - 새뜸마을13단지(2019) / 세종특별자치시 새롬로 26 (새롬동)
  8. 250m - 새뜸마을13단지(2019) / 세종특별자치시 새롬로 32 (새롬동,새뜸마을13단지)
  9. 261m - 블루지움(2-4)(2015) / 세종특별자치시 한누리대로 306 (나성동,블루지움)
  10. 295m - 세종모닝시티2차(2016) / 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동)
  11. 302m - 가온마을11단지(세종지웰푸르지오)(2019)
  12. 345m - 세종마루투(2018)
  13. 352m - 가온마을10단지(2018)
  14. 384m - 에스알파크시티(2017)
  15. 405m - 가온마을12단지(2018)
  16. 417m - 나릿재마을5단지한신더휴리저브(2021)
  17. 438m - 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트)(2017)
  18. 458m - 한스웰시티(CB5-1BL)(2015)
  19. 479m - 새뜸마을12단지(금성백조예미지)(2017)
  20. 484m - 나릿재마을4단지(2021)
  21. 486m - 나릿재마을6단지한신더휴리저브(2021)




요약 리포트

데이터 기반 세진팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~35, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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