데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


세종특별자치시 나성동에 위치한 에스알파크시티 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“나성 에스알파크시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~40 ~35 ~45
2022 12,586 14,050 16,250 15,200 .
2021 11,750 12,680 16,800 12,950 18,267
2020 10,053 11,220 11,000 13,433 .
2019 10,481 10,500 10,000 . .
2018 10,833 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :21.59 Min. :2018-05-25 Min. : 8500
1st Qu.:22.52 1st Qu.:2020-12-20 1st Qu.:10659
Median :24.05 Median :2021-05-05 Median :12000
Mean :25.17 Mean :2021-04-10 Mean :12035
3rd Qu.:25.23 3rd Qu.:2021-10-21 3rd Qu.:12775
Max. :41.27 Max. :2022-07-10 Max. :18800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 14,100 2022-05-21 7
30 15,300 2022-05-05 8
35 15,800 2022-06-16 8
15,800 2022-06-23 8
40 17,000 2022-05-21 5
45 18,800 2021-04-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에스알파크시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 23:12:53 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

나성 에스알파크시티 아파트 가 위치한 세종특별자치시 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 세종모닝시티2차(2016) / 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동)
  2. 93m - 가온마을12단지(2018) / 세종특별자치시 다정남로 123 (다정동,가온마을12단지)
  3. 101m - 세종마루투(2018) / 세종특별자치시 한누리대로 316 (나성동)
  4. 127m - SR파크센텀(2019) / 세종특별자치시 한누리대로 331 (나성동,SR파크센텀)
  5. 156m - 가온마을11단지(세종지웰푸르지오)(2019) / 세종특별자치시 가온로 10 (다정동,세종 지웰 푸르지오)
  6. 161m - 블루지움(2-4)(2015) / 세종특별자치시 한누리대로 306 (나성동,블루지움)
  7. 231m - 가온마을10단지(2018) / 세종특별자치시 가온로 9 (다정동,가온마을10단지)
  8. 233m - 나릿재마을5단지한신더휴리저브(2021) / 세종특별자치시 나성북1로 23 (나성동)
  9. 298m - 포레뷰투도시형생활주택(2017) / 세종특별자치시 한누리대로 291 (나성동)
  10. 305m - 행복의아침(2016) / 세종특별자치시 한누리대로 292 (나성동)
  11. 344m - 세종포레뷰원(2016)
  12. 348m - 세종갤러리밸류시티(2015)
  13. 362m - 중흥S클래스센텀뷰한뜰마을6단지(2021)
  14. 378m - 새뜸마을11단지(더샵힐스테이트)(2017)
  15. 384m - 세진팰리스(2015)
  16. 422m - 새뜸마을14단지(더샵힐스테이트)(2017)
  17. 465m - 나릿재마을6단지한신더휴리저브(2021)




요약 리포트

데이터 기반 에스알파크시티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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