데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 연동에 위치한 정한맨션(B동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연동 정한맨션(B동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2021 . 13,500
2020 . 11,750
2017 . 16,000
2016 16,500 .
2015 15,000 15,000
2012 . 10,000
2010 . 9,325
2009 . 7,500
2006 6,700 5,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.18 Min. :2006-08-01 Min. : 5950
1st Qu.:81.97 1st Qu.:2010-09-03 1st Qu.: 8450
Median :81.97 Median :2015-11-09 Median :10200
Mean :81.58 Mean :2014-02-15 Mean :11408
3rd Qu.:84.33 3rd Qu.:2017-03-21 3rd Qu.:15000
Max. :84.79 Max. :2021-02-16 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 16,500 2016-01-13 3
85 16,000 2017-03-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정한맨션(B동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 20:55:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연동 정한맨션(B동) 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 정한맨션(C동)(1992) / 제주특별자치도 제주시 남녕로8길 7 (연동)
  2. 35m - 정한맨션(A동)(1992) / 제주특별자치도 제주시 남녕로8길 10 (연동)
  3. 75m - 지산13차위더스빌(2007) / 제주특별자치도 제주시 남녕로 54 (연동,위더스빌)
  4. 108m - 동남(1991) / 제주특별자치도 제주시 남녕로 46 (연동)
  5. 124m - 동남(1991) / 제주특별자치도 제주시 남녕로6길 5 (연동)
  6. 242m - 삼다빌라트(1996) / 제주특별자치도 제주시 다랑곶7길 18 (노형동)
  7. 267m - 동방(1992) / 제주특별자치도 제주시 남녕로 28-4 (연동)
  8. 288m - 일품(1993) / 제주특별자치도 제주시 성신북길 8-5 (연동)
  9. 291m - 청우(1995) / 제주특별자치도 제주시 도령로7길 34 (연동)
  10. 315m - 덕진한누리(2011) / 제주특별자치도 제주시 다랑곶6길 31 (노형동,덕진한누리아파트)
  11. 317m - 노형세기5차(1995)
  12. 353m - 신제주빌리지(1997)
  13. 360m - 지산12차위더스빌(2006)
  14. 362m - 한라하이츠빌라(1998)
  15. 371m - 연동(1991)
  16. 392m - 회성푸르니(2009)
  17. 418m - 삼환3차(1998)
  18. 418m - 신광(1994)
  19. 442m - 지산15차위더스빌(2010)
  20. 444m - 제일(가동)(1991)
  21. 448m - 세기4차(1994)
  22. 456m - 연동이화(1994)
  23. 472m - 제일(나동)(1991)
  24. 485m - 대원상록수노형2차(1995)
  25. 489m - 미화2차(1995)
  26. 497m - 노형미화1차(1995)





요약 리포트

데이터 기반 정한맨션(B동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-03-21(5층, 16,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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