데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 외도일동에 위치한 에코그린빌5차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“외도일 에코그린빌5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~120 ~85
2022 . 32,000
2017 34,500 23,850
2015 25,600 .
2014 24,500 19,000
2013 26,180 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.59 Min. :2013-11-22 Min. :19000
1st Qu.: 93.11 1st Qu.:2013-12-10 1st Qu.:24825
Median :118.66 Median :2014-11-15 Median :26000
Mean :108.92 Mean :2015-10-18 Mean :26736
3rd Qu.:118.66 3rd Qu.:2017-04-19 3rd Qu.:26925
Max. :118.66 Max. :2022-04-08 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,000 2022-04-08 5
120 35,000 2017-05-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에코그린빌5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 23:11:03 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

외도일 에코그린빌5차 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 휘닉스(2007) / 제주특별자치도 제주시 우정로3길 18-5 (외도일동,휘닉스아파트)
  2. 153m - 에코그린빌3차(2013) / 제주특별자치도 제주시 조공포길 22 (외도일동)
  3. 206m - 대원상록수9차(2013) / 제주특별자치도 제주시 절물2길 20 (외도일동,대원상록수9차아파트)
  4. 212m - 외도타워(2013) / 제주특별자치도 제주시 절물2길 8-7 (외도일동,외도타워아파트)
  5. 215m - 바로(2003) / 제주특별자치도 제주시 월대6길 10 (외도이동)
  6. 225m - 라비앙로즈(2013) / 제주특별자치도 제주시 절물1길 5 (외도일동)
  7. 225m - 외도재영샤르빌(2015) / 제주특별자치도 제주시 절물3길 32-4 (외도일동,외도재영샤르빌)
  8. 240m - 핀크스(2007) / 제주특별자치도 제주시 우정로5길 7 (외도일동,핀크스아파트)
  9. 258m - 일우한란(1993) / 제주특별자치도 제주시 도근내길 2 (외도일동)
  10. 269m - 제웅스카이빌3차(2009) / 제주특별자치도 제주시 우정로7길 21 (외도일동,제웅스카이빌3차아파트)
  11. 275m - 제웅1차솔내음빌리지(2011)
  12. 282m - 해피하우스(2011)
  13. 285m - 대원상록수8차(2013)
  14. 301m - 하늘숲(2013)
  15. 303m - 외도에이스아크로빌2차(2010)
  16. 315m - 백강수피아5차(2018)
  17. 317m - 수앤수빌2차(2015)
  18. 320m - 대송파크빌(2004)
  19. 321m - 해밀마루(2019)
  20. 341m - 외도위산엘리시움(2020)
  21. 345m - 가가리드빌(2004)
  22. 351m - 미듬리드빌(2003)
  23. 353m - 한탑주상복합(2008)
  24. 369m - 체리티(2005)
  25. 386m - 대원상록수10차(2015)
  26. 420m - 외도휴안1차(2015)
  27. 423m - 골드하우스(2009)
  28. 434m - 에르빌1차(2017)
  29. 444m - 더펠리스3차(2017)
  30. 452m - 외도부영1차(2000)
  31. 466m - 제웅스카이빌(2003)
  32. 472m - 아모르102(2013)
  33. 473m - 외도미듬하나로(2004)
  34. 475m - 더펠리스2차(2016)
  35. 482m - 제웅2차(2006)
  36. 495m - 아모르101(2012)





요약 리포트

데이터 기반 에코그린빌5차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-04-08(5층, 32,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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