데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 오라이동에 위치한 오라해누리 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“오라이 오라해누리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85
2022 19,750 .
2021 20,400 .
2020 19,000 27,250
2019 . 31,000
2016 21,700 .
2015 . 22,030
2014 13,751 19,646
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.40 Min. :2014-04-25 Min. :13380
1st Qu.:58.40 1st Qu.:2014-05-19 1st Qu.:17400
Median :84.41 Median :2014-08-18 Median :19820
Mean :72.38 Mean :2016-05-19 Mean :19388
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2017-08-12 3rd Qu.:20775
Max. :84.92 Max. :2022-04-01 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 21,900 2016-07-23 5
85 31,000 2019-12-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오라해누리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 22:37:47 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오라이 오라해누리 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 오라위더스빌(2013) / 제주특별자치도 제주시 연사길 75 (오라이동,오라 위더스빌)
  2. 89m - 헤르지아2차(2016) / 제주특별자치도 제주시 연사길 79-1 (오라이동,헤르지아2차아파트)
  3. 98m - 회성푸르니3차(2013) / 제주특별자치도 제주시 연사길 60 (오라이동,회성푸르니3차)
  4. 98m - 오라뜨래별(2014) / 제주특별자치도 제주시 연사3길 14 (오라이동,오라뜨래별아파트)
  5. 104m - 헤르지아(2015) / 제주특별자치도 제주시 연사3길 9 (오라이동,헤르지아 아파트)
  6. 154m - 미듬아뜨리에(2014) / 제주특별자치도 제주시 연사길 83-20 (오라이동,미듬아뜨리에)
  7. 166m - 화인퍼스트빌3차(2016) / 제주특별자치도 제주시 연사2길 16-11 (오라이동,화인퍼스트빌3차)
  8. 171m - 대원12차상록수(2017) / 제주특별자치도 제주시 연사2길 20 (오라이동,대원12차상록수아파트)
  9. 226m - 휴림힐타운(2018) / 제주특별자치도 제주시 연사2길 3 (오라이동,휴림 힐 타운 아파트)
  10. 301m - 오라동벽강하이본타워4차(2017) / 제주특별자치도 제주시 사평6길 37-8 (오라이동,오라동벽강하이본타워4차)
  11. 338m - 벽강하이본타워(5차)(2018) / 제주특별자치도 제주시 사평6길 37-15 (오라이동,벽강 하이본타워 5차)





요약 리포트

데이터 기반 오라해누리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-07-23(5층, 21,900만 원),
    30평형대는 2019-12-03(4층, 31,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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