화북이동 제주삼화LH2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
제주특별자치도 제주시 화북이동에 위치한 제주삼화LH2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 08월 06일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총411세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.19% 대비 ▲56% (+1.22pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 제주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.19% 대비 ▲56% (+1.22pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화북이 제주삼화LH2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 411 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 요진건설산업
- 사용승인일 2014년 08월 31일
- 도로명 주소 제주특별자치도 제주시 화삼로 32
- 번지형 주소 제주특별자치도 제주시 화북이동 117 제주삼화LH2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.67억 | 5.82억 |
| 2024 | 5.48억 | 5.97억 |
| 2023 | 5.16억 | 6.04억 |
| 2022 | . | 6.16억 |
| 2021 | 5.96억 | 5.41억 |
| 2020 | 4.26억 | 4.47억 |
| 2019 | 4.1억 | 4.55억 |
| 2018 | 4억 | 4.56억 |
| 2017 | 3.95억 | 4.6억 |
| 2016 | 3.99억 | 4.33억 |
| 2015 | 3.3억 | 3.7억 |
| 2014 | . | 2.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.83 | Min. :2014-12-04 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:84.83 | 1st Qu.:2017-11-11 | 1st Qu.:43500 | |
| Median :84.95 | Median :2019-11-28 | Median :46000 | |
| Mean :83.06 | Mean :2020-02-23 | Mean :48399 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2021-10-11 | 3rd Qu.:55000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-07-12 | Max. :67900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.1억 | 2021-10-11 | 7 |
| 75 | 6.1억 | 2021-10-11 | 7 |
| 85 | 6.79억 | 2021-10-30 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제주삼화LH2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제주시] 화북이 제주삼화LH2단지 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/PbA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 74.83 | 12 | 5.7억 - |
| 2025-01-06 | 74.83 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-01-25 | 74.83 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2023-12-28 | 74.83 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2023-04-27 | 74.83 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2023-03-08 | 74.83 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2021-10-11 | 74.83 | 7 | 6.1억 - |
| 2021-10-11 | 74.83 | 7 | 6.1억 ▲ |
| 2021-08-17 | 74.83 | 3 | 5.7억 ▲ |
| 2020-09-21 | 74.83 | 6 | 4.2억 |
전용84.83~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.98 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.83 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.95 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-29 | 84.95 | 5 | 6억 - |
| 2025-01-31 | 84.95 | 9 | 6억 ▼ |
| 2024-12-03 | 84.95 | 7 | 6.1억 ▲ |
| 2024-11-06 | 84.95 | 12 | 6억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.83 | 10 | 6.1억 ▲ |
| 2024-10-24 | 84.95 | 9 | 6억 ▼ |
| 2024-10-16 | 84.95 | 8 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화북이 제주삼화LH2단지 아파트 가 위치한 제주시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 251m - 제주삼화사랑으로부영2차(2013) / 제주특별자치도 제주시 화삼로 12 (화북이동,제주삼화사랑으로부영2차)️
- 504m - 제주삼화사랑으로부영8차(2016) / 제주특별자치도 제주시 화삼로 89 (도련일동,제주삼화사랑으로부영8차)️
- 556m - 화북주공2,3단지(1998) / 제주특별자치도 제주시 동화로1길 39 (화북일동)️
- 620m - 화북주공4단지(1998) / 제주특별자치도 제주시 동화로1길 10 (화북일동,화북4아파트)️
- 622m - 제주삼화사랑으로부영7차(2015) / 제주특별자치도 제주시 화삼북로 90 (도련일동,제주삼화사랑으로부영7차)️
- 685m - 화북주공1단지(1998) / 제주특별자치도 제주시 동화로1길 11 (화북일동)️
- 714m - 삼양대일(다동)(1992) / 제주특별자치도 제주시 지석4길 17 (삼양이동)️
- 716m - 삼양대일(가동나동)(1992) / 제주특별자치도 제주시 지석4길 16 (삼양이동,대일아파트)️
- 755m - 제주삼화사랑으로부영6차(2013) / 제주특별자치도 제주시 화삼로 107 (도련일동,제주삼화사랑으로부영6차)️
- 806m - 이어도(2004) / 제주특별자치도 제주시 지석2길 7-3 (삼양이동)️
- 809m - 삼화다온펠리스(2019)️
- 840m - 다연(2005)️
- 885m - 제주삼화사랑으로부영3차(2013)️
- 899m - 수정맨션(1991)️
- 920m - 삼양민형파인즈(2019)️
- 985m - 오션월드(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화북이동 제주삼화LH2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 56,500만 원 85㎡: 57,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 제주삼화LH2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 제주삼화LH2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 제주삼화LH2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
제주특별자치도 제주시 화북이동 117 제주삼화LH2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~5.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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