아라일동 아라스위첸 아파트 실거래분석 정보(2025.07.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
제주특별자치도 제주시 아라일동에 위치한 아라스위첸 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 23일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총572세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.22% 대비 ▲129% (+1.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 62.5%, 제주시에서는 상위 62.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.22% 대비 ▲129% (+1.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“아라일 아라스위첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 572 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 kcc건설
- 사용승인일 2012년 12월 27일
- 도로명 주소 제주특별자치도 제주시 아란9길 22
- 번지형 주소 제주특별자치도 제주시 아라일동 6088 아라스위첸 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.17억 | 8.42억 | 9.98억 |
| 2024 | 7.25억 | 8.31억 | 10.35억 |
| 2023 | 6.9억 | . | 10.02억 |
| 2022 | . | . | 11.5억 |
| 2021 | 7.5억 | 8.54억 | 9.76억 |
| 2020 | 5.72억 | 6.45억 | 8.01억 |
| 2019 | 5.4억 | 6.25억 | 7.47억 |
| 2018 | 5.63억 | 6.38억 | 8.32억 |
| 2017 | 5.3억 | 6.19억 | 8.17억 |
| 2016 | 5.54억 | 6.08억 | 8.01억 |
| 2015 | 4.29억 | 4.89억 | 6.5억 |
| 2014 | 3.5억 | 3.97억 | 4.66억 |
| 2013 | 2.51억 | 3.25억 | 4.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2013-01-06 | Min. : 24600 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2015-10-22 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median :101.86 | Median :2017-12-05 | Median : 59150 | |
| Mean :102.99 | Mean :2018-05-20 | Mean : 61395 | |
| 3rd Qu.:133.28 | 3rd Qu.:2020-07-31 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :133.28 | Max. :2025-07-15 | Max. :125000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.25억 | 2021-12-11 | 12 |
| 105 | 9.85억 | 2021-08-19 | 10 |
| 135 | 12.5억 | 2021-12-30 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아라스위첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제주시] 아라일 아라스위첸 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/PbA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9767~84.9973㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.9767 | 13 | 7.2억 - |
| 2025-07-10 | 84.9767 | 9 | 7.2억 - |
| 2025-07-04 | 84.9767 | 8 | 7.2억 - |
| 2025-06-27 | 84.9767 | 8 | 7.2억 - |
| 2025-05-15 | 84.9767 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.9767 | 12 | 7억 ▼ |
| 2024-10-26 | 84.9767 | 3 | 7.3억 ▲ |
| 2024-04-01 | 84.9767 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2023-11-17 | 84.9767 | 10 | 7.4억 ▼ |
| 2023-11-13 | 84.9767 | 8 | 7.7억 |
전용101.863~101.9994㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 101.863 | 13 | 8.4억 - |
| 2025-02-13 | 101.9994 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2024-12-09 | 101.863 | 10 | 8.3억 - |
| 2024-10-26 | 101.9994 | 3 | 8.3억 - |
| 2024-04-21 | 101.9994 | 5 | 8.3억 ▼ |
| 2021-08-19 | 101.9994 | 10 | 9.8억 ▲ |
| 2021-08-12 | 101.9994 | 11 | 9.5억 ▲ |
| 2021-07-28 | 101.863 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2021-06-26 | 101.9994 | 12 | 8.7억 ▲ |
| 2021-05-03 | 101.9994 | 13 | 7.8억 |
전용133.2801㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 133.2801 | 9 | 10.1억 ▲ |
| 2025-04-04 | 133.2801 | 10 | 9.7억 ▼ |
| 2025-02-03 | 133.2801 | 11 | 10.2억 ▼ |
| 2024-08-15 | 133.2801 | 7 | 10.6억 ▲ |
| 2024-04-19 | 133.2801 | 13 | 10.1억 - |
| 2023-08-14 | 133.2801 | 5 | 10.1억 ▲ |
| 2023-06-24 | 133.2801 | 7 | 10억 ▼ |
| 2022-08-18 | 133.2801 | 4 | 11.5억 ▼ |
| 2021-12-30 | 133.2801 | 10 | 12.5억 ▲ |
| 2021-06-14 | 133.2801 | 10 | 8.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
아라일 아라스위첸 아파트 가 위치한 제주시 근방 1km 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 343m - 아라원신(1992) / 제주특별자치도 제주시 중앙로 578 (아라일동,아라원신아파트)️
- 455m - 미화(1993) / 제주특별자치도 제주시 아란12길 8 (아라일동,아라미화아파트)️
- 505m - 아란빌라(1993) / 제주특별자치도 제주시 아란12길 20 (아라일동)️
- 519m - 아라천일(1992) / 제주특별자치도 제주시 인다14길 11 (아라일동)️
- 662m - 염광(1990) / 제주특별자치도 제주시 인다15길 5 (아라일동,염광아파트)️
- 843m - 아라아이파크(2013) / 제주특별자치도 제주시 인다1길 20 (아라일동,아라아이파크)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
아라일동 아라스위첸 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 71,750만 원 105㎡: 84,000만 원 135㎡: 98,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
❓ 아라스위첸 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
아라스위첸 아파트는 제주특별자치도 제주시 아라일동 6088번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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