이도이동 이도한일베라체 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
제주특별자치도 제주시 이도이동에 위치한 이도한일베라체 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 08월 26일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총661세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.42% 대비 ▼12% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 제주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.42% 대비 ▼12% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“이도이 이도한일베라체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 661 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한일건설(주)
- 사용승인일 2011년 01월 13일
- 도로명 주소 제주특별자치도 제주시 신설로 55
- 번지형 주소 제주특별자치도 제주시 이도이동 1956 제주이도한일베라체 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 140 | 180 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.64억 | 8.32억 | . | . |
| 2024 | 6.88억 | 8.7억 | . | 9.7억 |
| 2023 | 6.79억 | 8.58억 | 8.9억 | 10.12억 |
| 2022 | 8.1억 | 7.9억 | . | . |
| 2021 | 6.58억 | 9.4억 | . | . |
| 2020 | 5.21억 | 5.87억 | 7.3억 | 8.26억 |
| 2019 | 5.07억 | 5.78억 | 6.85억 | 8.35억 |
| 2018 | 5.12억 | 5.86억 | 7.15억 | 8억 |
| 2017 | 5.1억 | 6.38억 | 7.4억 | 8.9억 |
| 2016 | 4.92억 | 6.19억 | . | 8.37억 |
| 2015 | 4.46억 | 5.51억 | 5.91억 | 6.4억 |
| 2014 | 3.26억 | 3.8억 | 4.68억 | 6억 |
| 2013 | 3.02억 | 3.62억 | 4.6억 | 5.8억 |
| 2012 | 2.89억 | 3.58억 | 4.57억 | 5.55억 |
| 2011 | 2.82억 | 3.04억 | . | 5.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.50 | Min. :2011-02-01 | Min. : 26650 | |
| 1st Qu.: 84.67 | 1st Qu.:2014-05-19 | 1st Qu.: 36300 | |
| Median : 84.67 | Median :2016-09-05 | Median : 50700 | |
| Mean : 97.91 | Mean :2017-07-23 | Mean : 51356 | |
| 3rd Qu.:106.46 | 3rd Qu.:2020-08-10 | 3rd Qu.: 62000 | |
| Max. :175.71 | Max. :2025-08-07 | Max. :101200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.5억 [직] | 2021-12-13 | 13 |
| 110 | 9.4억 | 2021-09-26 | 10 |
| 140 | 8.9억 | 2023-06-15 | 2 |
| 180 | 10.12억 [직] | 2023-03-07 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이도한일베라체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제주시] 이도이 이도한일베라체 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/PbA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.5~84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 84.5 | 5 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.5 | 9 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.67 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-10 | 84.67 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.85 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-18 | 84.85 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2025-03-16 | 84.67 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2025-01-05 | 84.67 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2024-11-12 | 84.5 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2024-10-07 | 84.5 | 1 | 6억 |
전용106.46~106.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 106.46 | 7 | 8.3억 - |
| 2025-04-27 | 106.46 | 3 | 8.3억 ▼ |
| 2024-10-02 | 106.46 | 10 | 8.9억 ▲ |
| 2024-04-30 | 106.46 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2023-11-08 | 106.46 | 8 | 8.3억 ▼ |
| 2023-09-25 | 106.46 | 3 | 9억 ▲ |
| 2023-03-03 | 106.64 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2022-10-20 | 106.46 | 5 | 7.8억 ▼ |
| 2022-08-14 | 106.46 | 4 | 8억 ▼ |
| 2021-09-26 | 106.46 | 10 | 9.4억 |
전용135.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 135.82 | 2 | 8.9억 ▲ |
| 2020-11-24 | 135.82 | 3 | 7.8억 ▲ |
| 2020-07-26 | 135.82 | 2 | 7억 ▼ |
| 2020-03-31 | 135.82 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2019-06-13 | 135.82 | 8 | 7.1억 ▲ |
| 2019-05-24 | 135.82 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2018-08-31 | 135.82 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2017-09-12 | 135.82 | 3 | 7.4억 ▲ |
| 2015-12-12 | 135.82 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2015-11-10 | 135.82 | 13 | 6.2억 |
전용175.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-14 | 175.71 | 11 | 9.7억 ▼ |
| 2023-03-07 | 175.71 | 6 | 10.1억 ▲ |
| 2020-08-28 | 175.71 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2020-07-20 | 175.71 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2020-05-28 | 175.71 | 9 | 8.7억 ▲ |
| 2020-01-28 | 175.71 | 6 | 8.3억 - |
| 2019-01-11 | 175.71 | 11 | 8.3억 ▲ |
| 2018-10-02 | 175.71 | 9 | 8억 ▼ |
| 2017-05-22 | 175.71 | 7 | 8.9억 ▲ |
| 2016-12-30 | 175.71 | 7 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이도이 이도한일베라체 아파트 가 위치한 제주시 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
지산16차위더스빌 준신축 2011 년
동남한올레 준신축 2010 년
이도한우리 기존 2004 년
이도성원 기존 1995 년
부양장미2차 기존 1995 년
연주 기존 2002 년
하늘그린3차 준신축 2010 년
은하 기존 2002 년
목성 기존 2002 년
하늘그린5차 준신축 2013 년
일도2차대림 기존 1995 년
메디치 준신축 2012 년
일도1차대림 기존 1994 년
태성리치빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이도이동 이도한일베라체 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 66,100만 원 110㎡: 83,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~140, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이도한일베라체 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
제주특별자치도 제주시 이도이동 1956 이도한일베라체 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억~8.3억입니다.
❓ 이도한일베라체 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 이도한일베라체 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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