이도이동 주공3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
제주특별자치도 제주시 이도이동에 위치한 주공3 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 21일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 제주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이도이 주공3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 제주특별자치도 제주시 구남로 31
- 번지형 주소 제주특별자치도 제주시 이도이동 777 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.26억 | . |
| 2024 | 3.98억 | . |
| 2023 | 5.13억 | . |
| 2022 | 6.12억 | 7.17억 |
| 2021 | 5.79억 | 7.02억 |
| 2020 | 3.98억 | 5.28억 |
| 2019 | 3.3억 | 3.72억 |
| 2018 | 3.26억 | 3.68억 |
| 2017 | 3.22억 | 3.75억 |
| 2016 | 2.79억 | 3.57억 |
| 2015 | 1.95억 | . |
| 2014 | 1.16억 | 1.28억 |
| 2013 | 0.98억 | 1.01억 |
| 2012 | 0.88억 | 1.1억 |
| 2011 | 0.72억 | 0.92억 |
| 2010 | 0.59억 | 0.76억 |
| 2009 | 0.44억 | 0.71억 |
| 2008 | 0.44억 | 0.53억 |
| 2007 | 0.43억 | . |
| 2006 | 0.4억 | 0.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.30 | Min. :2006-01-06 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:39.30 | 1st Qu.:2010-12-02 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :39.69 | Median :2014-01-14 | Median :11550 | |
| Mean :40.51 | Mean :2014-08-16 | Mean :21265 | |
| 3rd Qu.:39.69 | 3rd Qu.:2018-12-25 | 3rd Qu.:33500 | |
| Max. :47.01 | Max. :2025-10-16 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 7억 | 2021-10-04 | 2 |
| 50 | 7.9억 | 2021-08-29 | 4 |
| 50 | 7.9억 | 2021-10-19 | 5 |
| 50 | 7.9억 | 2022-06-16 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[제주시] 이도이 주공3 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/PbA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.3~39.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 360건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 39.69 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-01 | 39.69 | 4 | 5.5억 - |
| 2025-09-01 | 39.69 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 39.3 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2025-09-01 | 39.69 | 1 | 3.7억 - |
| 2025-08-31 | 39.69 | 1 | 3.7억 - |
| 2025-07-30 | 39.69 | 4 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-19 | 39.3 | 1 | 3.5억 - |
| 2025-05-19 | 39.3 | 2 | 3.5억 - |
| 2024-12-04 | 39.3 | 2 | 3.5억 |
전용46.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-14 | 46.68 | 1 | 6.3억 ▲ |
| 2020-12-11 | 46.68 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2020-07-13 | 46.68 | 5 | 4.9억 ▲ |
| 2019-10-05 | 46.68 | 2 | 3.8억 - |
| 2019-09-26 | 46.68 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2019-02-21 | 46.68 | 1 | 3.7억 - |
| 2018-12-27 | 46.68 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2018-09-20 | 46.68 | 1 | 3.6억 - |
| 2018-09-17 | 46.68 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2017-01-31 | 46.68 | 2 | 3.8억 |
전용47.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-11-07 | 47.01 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2022-06-16 | 47.01 | 1 | 7.9억 - |
| 2021-10-19 | 47.01 | 5 | 7.9억 - |
| 2021-08-29 | 47.01 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2021-04-11 | 47.01 | 1 | 6억 ▲ |
| 2020-11-20 | 47.01 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2019-06-07 | 47.01 | 3 | 3.7억 - |
| 2019-01-14 | 47.01 | 1 | 3.7억 - |
| 2018-12-25 | 47.01 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2018-10-08 | 47.01 | 3 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이도이 주공3 아파트 가 위치한 제주시 근방 1km 범위 내 총 79 개 아파트
주공2차 기존 1988 년
명주2차 기존 1993 년
주공1 기존 1985 년
영산홍 기존 1992 년
명주1 기존 1991 년
우주도남 기존 1995 년
수선화(71) 기존 1993 년
수선화(70) 기존 1992 년
이도동아 기존 1996 년
아산5차 기존 1997 년
하늘그린 기존 2005 년
수선화 기존 1993 년
수선화(70)1차 기존 1992 년
대원상록수 기존 1993 년
고덕쉐르빌 기존 2003 년
도남무지개 기존 1994 년
벽성뜨래별 기존 2007 년
대동베르빌 기존 2003 년
도남성원5차 기존 1997 년
연주 기존 2002 년
한아맨션 기존 1992 년
도남월드하우스 기존 2005 년
은하 기존 2002 년
울담뜨레빌 기존 2007 년
도남위더스빌 기존 2008 년
JNC패밀리4차 준신축 2015 년
도남아델하임 준신축 2013 년
뜨래별 준신축 2011 년
뜨래별3차 준신축 2011 년
수선화(81-7) 기존 1993 년
화인퍼스트빌2차 준신축 2015 년
덕진웰리브 기존 2008 년
부양장미2차 기존 1995 년
도남시영 기존 1990 년
까사펠리스 준신축 2017 년
백록 기존 1994 년
하나 기존 2006 년
수선화가동 기존 1993 년
파인즈 준신축 2016 년
이도한우리 기존 2004 년
해마루빌 준신축 2012 년
도남신일 기존 2000 년
명보한우리 기존 2003 년
재영샤르빌 준신축 2011 년
대원맨션 기존 1990 년
지산19차위더스빌 준신축 2012 년
이도그린빌 기존 2006 년
목성 기존 2002 년
이도성원 기존 1995 년
탐라맨션(나동) 기존 1991 년
영도갤럭시타운 준신축 2017 년
화이트스톤빌 준신축 2014 년
보경스카이빌 기존 2003 년
남양맨션 기존 1990 년
고덕하이츠빌라 기존 1994 년
TS주상복합빌딩 준신축 2010 년
목성2차 기존 2004 년
엘루체 준신축 2014 년
이도월드하우스 기존 2009 년
남북 기존 1995 년
도남맨션 기존 1990 년
신산하이츠빌 기존 2003 년
진아트빌 기존 2004 년
성환 기존 1991 년
뜨레모아2차 준신축 2010 년
이도재영샤르빌 준신축 2011 년
원신 기존 1989 년
성신 기존 1991 년
대원 기존 1993 년
하늘그린5차 준신축 2013 년
굿모닝 기존 2002 년
영도센스빌 기존 2003 년
도남해모로리치힐 준신축 2019 년
하늘그린3차 준신축 2010 년
메디치 준신축 2012 년
태성리치빌 기존 2004 년
성원2차 기존 1994 년
성원1 기존 1993 년
덕진10차 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
주공3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
❓ 주공3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공3 아파트는 제주특별자치도 제주시 이도이동 777번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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