외도일동 외도부영1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
제주특별자치도 제주시 외도일동에 위치한 외도부영1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 23일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1012세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 5.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.24% 대비 ▲9% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 12.5%, 제주시에서는 상위 12.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.24% 대비 ▲9% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“외도일 외도부영1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1012 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)부영주택
- 사용승인일 2000년 05월 22일
- 도로명 주소 제주특별자치도 제주시 우정로11길 22
- 번지형 주소 제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1 외도부영1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.68억 | 2.07억 | 2.64억 |
| 2024 | 1.6억 | 2.14억 | 2.57억 |
| 2023 | 1.74억 | 2.23억 | 2.72억 |
| 2022 | 1.94억 | 2.39억 | 2.86억 |
| 2021 | 1.57억 | 1.93억 | 2.26억 |
| 2020 | 1.28억 | 1.54억 | 1.79억 |
| 2019 | 1.24억 | 1.55억 | 1.81억 |
| 2018 | 1.39억 | 1.55억 | 1.88억 |
| 2017 | 1.56억 | 1.72억 | 2억 |
| 2016 | 1.53억 | 1.84억 | 2.07억 |
| 2015 | 1.07억 | 1.46억 | 1.65억 |
| 2014 | 0.79억 | 0.96억 | 1.14억 |
| 2013 | 0.68억 | 0.83억 | 1.04억 |
| 2012 | 0.73억 | 0.93억 | 1.13억 |
| 2011 | 0.47억 | 0.68억 | 0.92억 |
| 2010 | 0.43억 | 0.57억 | 0.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.84 | Min. :2010-12-20 | Min. : 3966 | |
| 1st Qu.:49.90 | 1st Qu.:2014-02-07 | 1st Qu.: 9800 | |
| Median :49.90 | Median :2016-08-07 | Median :15200 | |
| Mean :50.96 | Mean :2017-06-02 | Mean :14987 | |
| 3rd Qu.:59.93 | 3rd Qu.:2020-12-02 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :59.93 | Max. :2025-09-17 | Max. :31900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.1억 [직] | 2022-03-03 | 7 |
| 40 | 2.1억 [직] | 2022-08-26 | 7 |
| 50 | 2.65억 | 2022-06-27 | 11 |
| 60 | 3.19억 | 2022-08-05 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 외도부영1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제주시] 외도일 외도부영1차 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/PbA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 291건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 39.84 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2025-08-23 | 39.84 | 6 | 1.7억 - |
| 2025-08-18 | 39.84 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-03 | 39.84 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-13 | 39.84 | 3 | 1.7억 - |
| 2025-02-28 | 39.84 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2024-12-19 | 39.84 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2024-12-12 | 39.84 | 9 | 1.6억 - |
| 2024-12-05 | 39.84 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-11 | 39.84 | 4 | 1.4억 |
전용49.896㎡ 최근 실거래 내역 (총 564건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 49.896 | 10 | 2억 - |
| 2025-07-30 | 49.896 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-06-16 | 49.896 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2025-06-16 | 49.896 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-06-01 | 49.896 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-18 | 49.896 | 8 | 2억 - |
| 2025-05-15 | 49.896 | 5 | 2억 ▼ |
| 2025-05-14 | 49.896 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-05 | 49.896 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-06 | 49.896 | 1 | 2억 |
전용59.933㎡ 최근 실거래 내역 (총 427건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 59.933 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2025-08-20 | 59.933 | 10 | 2.6억 - |
| 2025-06-25 | 59.933 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.933 | 10 | 2.8억 - |
| 2025-06-08 | 59.933 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-05-28 | 59.933 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.933 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-15 | 59.933 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-08 | 59.933 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-17 | 59.933 | 1 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
외도일 외도부영1차 아파트 가 위치한 제주시 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
하늘숲 준신축 2013 년
외도에이스아크로빌2차 준신축 2010 년
해밀마루 준신축 2019 년
외도휴안1차 준신축 2015 년
제웅스카이빌3차 기존 2009 년
한탑주상복합 기존 2008 년
대원상록수8차 준신축 2013 년
제웅2차 기존 2006 년
제웅스카이빌 기존 2003 년
대송파크빌 기존 2004 년
대원상록수10차 준신축 2015 년
외도재영샤르빌 준신축 2015 년
수앤수빌2차 준신축 2015 년
대원상록수11차 준신축 2016 년
부영(2차) 기존 2001 년
더펠리스2차 준신축 2016 년
해피하우스 준신축 2011 년
에코그린빌3차 준신축 2013 년
체리티 기존 2005 년
핀크스 기존 2007 년
휘닉스 기존 2007 년
챠밍2차 기존 2005 년
차밍1차 기존 2005 년
외도미듬하나로 기존 2004 년
대원상록수9차 준신축 2013 년
에르빌1차 준신축 2017 년
외도탐나지오 신축 2021 년
허브라벤다 준신축 2011 년
아름지운 준신축 2016 년
에코그린빌5차 준신축 2013 년
제웅1차솔내음빌리지 준신축 2011 년
가인힐 준신축 2016 년
아모르102 준신축 2013 년
외도타워 준신축 2013 년
노블레스 준신축 2013 년
아모르101 준신축 2012 년
백강수피아5차 준신축 2018 년
더펠리스3차 준신축 2017 년
미소드림 기존 2008 년
더펠리스1차 준신축 2014 년
외도위산엘리시움 신축 2020 년
JNC패밀리I 준신축 2013 년
라비앙로즈 준신축 2013 년
일우한란 기존 1993 년
씨앤하우스 준신축 2013 년
블루캐슬 준신축 2014 년
골드하우스 기존 2009 년
외도해든빌5차 준신축 2015 년
가가리드빌 기존 2004 년
주영 기존 2001 년
더펠리스5차 신축 2022 년
블루배리 기존 2008 년
아정마을 준신축 2012 년
미듬리드빌 기존 2003 년
비치나빌리지 준신축 2010 년
비치나빌리지 신축 2020 년
갤럭시타운 준신축 2013 년
위너스 준신축 2011 년
한울 준신축 2016 년
더그라벨 준신축 2016 년
바로 기존 2003 년
외도제이힐 준신축 2018 년
상익푸르미르2차 준신축 2017 년
더팰리스8차 준신축 2018 년
대원상록수7차 준신축 2010 년
해마루풍경102동 준신축 2013 년
네오하임6차 준신축 2015 년
해마루풍경101동 준신축 2013 년
더펠리스10차 신축 2023 년
파라다이스 준신축 2012 년
아이진 준신축 2011 년
외도상익푸르미르 준신축 2016 년
외도동덕진 기존 2009 년
외도휴안2차 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
외도일동 외도부영1차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 16,720만 원 50㎡: 21,314만 원 60㎡: 27,225만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 외도부영1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1 외도부영1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.8억입니다.
❓ 외도부영1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 외도부영1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 외도부영1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
외도부영1차 아파트는 제주특별자치도 제주시 외도일동 560-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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