데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
제주특별자치도 서귀포시 서홍동에 위치한 서강파인힐6차 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년
이며 2024년 10월 29일
기준 5년차
의 신축급
아파트(으)로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서귀포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서홍 서강파인힐6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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85
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135
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2024
|
4.05억
|
.
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2023
|
4.11억
|
5.75억
|
2022
|
3.87억
|
.
|
2021
|
3.75억
|
.
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② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. : 84.05
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Min. :2021-08-10
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Min. :37500
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1st Qu.: 84.05
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1st Qu.:2022-11-24
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1st Qu.:39500
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Median : 84.05
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Median :2023-10-14
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Median :40700
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Mean : 88.36
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Mean :2023-07-27
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Mean :41582
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3rd Qu.: 84.05
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3rd Qu.:2024-05-23
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3rd Qu.:41100
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Max. :130.59
|
Max. :2024-10-25
|
Max. :57500
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평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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85
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4.15억
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2024-02-29
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6
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135
|
5.75억
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2023-10-14
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7
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서강파인힐6차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Tue Oct 29 06:54:43 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
서홍 서강파인힐6차 아파트 가 위치한 서귀포시 근방 1km 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 35 아파트 링크입니다.
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56m - 형남3차(2011) / 제주특별자치도 서귀포시 홍중로 115 (서홍동,형남 3차 아파트)️
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143m - 광진빌(2011) / 제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8064 (서홍동,광진빌)️
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165m - 아우룸숲(2016) / 제주특별자치도 서귀포시 홍중로 105 (서홍동,아우룸 숲)️
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182m - 광진빌2차B동(2012) / 제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 8064-2 (서홍동,광진빌2차 A동)️
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209m - 스마트리치(2018) / 제주특별자치도 서귀포시 중앙로207번길 8 (서홍동,스마트리치)️
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251m - 지산오차드힐(2008) / 제주특별자치도 서귀포시 홍중로 97 (서홍동,지산 오차드힐)️
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269m - 지오빌II(2011) / 제주특별자치도 서귀포시 중앙로195번길 7 (서홍동,지오빌II)️
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292m - 아이뜨락(2015) / 제주특별자치도 서귀포시 현청로 20 (서홍동,아이뜨락)️
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293m - 동남한올레(2012) / 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 225 (서홍동,동남 한올레 아파트)️
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294m - 서강파인힐5차(2016) / 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 199 (서홍동)️
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306m - 오페라하우스(2014)️
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322m - 신생훼밀리(1992)️
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332m - 지오빌Ⅱ-2차(2013)️
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338m - 서홍캐슬휘닉스(2015)️
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339m - 서홍에이원시티빌(2016)️
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344m - 태봉그린피아(101,102,103동)(2002)️
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377m - 금성스마트빌(2013)️
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379m - 서홍반석타운(2000)️
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412m - 일광그린(1989)️
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423m - 프리미엄성보파크(2019)️
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447m - 세림(1990)️
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555m - 형남(2009)️
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557m - 센트럴팰리스(2018)️
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584m - 형남4차(2015)️
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624m - 예가빌2차(2015)️
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627m - 나산빌라트(1992)️
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661m - 주공5차(동홍5차)(1999)️
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668m - 민우가동,나동(1986)️
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734m - 일호지오빌(2007)️
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737m - 노블레스(2006)️
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754m - 형남엘리시안(2004)️
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754m - 서강파인힐2차(2013)️
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775m - 동홍동센트레빌(2021)️
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902m - 서홍예가(2017)️
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925m - 예가플러스(2023)️
요약 리포트
데이터 기반 서강파인힐6차 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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