서홍동 스마트리치 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
제주특별자치도 서귀포시 서홍동에 위치한 스마트리치 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 11일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서귀포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서홍 스마트리치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 제주특별자치도 서귀포시 중앙로207번길 8
- 번지형 주소 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2596 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2억 | . | 2.25억 | . | . |
| 2024 | 2.05억 | . | . | 2.62억 | . |
| 2023 | . | 2.9억 | . | . | . |
| 2022 | 2.28억 | . | . | . | . |
| 2021 | 2.21억 | . | 2.57억 | 2.45억 | 2.9억 |
| 2020 | . | . | . | 2.75억 | . |
| 2019 | 2.38억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.62 | Min. :2019-04-15 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:57.85 | 1st Qu.:2021-08-14 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :60.14 | Median :2022-01-04 | Median :23200 | |
| Mean :64.25 | Mean :2022-11-15 | Mean :23965 | |
| 3rd Qu.:69.47 | 3rd Qu.:2024-11-20 | 3rd Qu.:25700 | |
| Max. :76.86 | Max. :2025-09-08 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.38억 | 2019-04-15 | 7 |
| 65 | 2.9억 [직] | 2023-03-14 | 6 |
| 70 | 2.57억 | 2021-06-03 | 6 |
| 70 | 2.57억 [직] | 2021-11-30 | 3 |
| 75 | 2.75억 | 2020-10-29 | 5 |
| 80 | 2.9억 [직] | 2021-12-23 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스마트리치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서귀포시] 서홍 스마트리치 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/PaA195_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.6176~57.855㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 57.6176 | 6 | 2억 ▼ |
| 2024-11-20 | 57.6176 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-20 | 57.855 | 2 | 2억 ▼ |
| 2022-04-26 | 57.6176 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2022-01-04 | 57.855 | 5 | 2.2억 - |
| 2021-08-14 | 57.855 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2019-04-15 | 57.6176 | 7 | 2.4억 |
전용58.0922㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-30 | 58.0922 | 2 | 2.2억 |
전용60.1435㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 60.1435 | 6 | 2.9억 |
전용69.4669㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 69.4669 | 4 | 2.2억 - |
| 2025-05-23 | 69.4669 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2021-11-30 | 69.4669 | 3 | 2.6억 - |
| 2021-06-03 | 69.4669 | 6 | 2.6억 |
전용71.1466㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-08 | 71.1466 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2020-10-29 | 71.1466 | 5 | 2.8억 |
전용72.9361㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 72.9361 | 6 | 2.6억 |
전용76.8621㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-23 | 76.8621 | 2 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서홍 스마트리치 아파트 가 위치한 서귀포시 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
서강파인힐5차 준신축 2016 년
동남한올레 준신축 2012 년
지오빌II 준신축 2011 년
서강파인힐6차 신축 2020 년
프리미엄성보파크 준신축 2019 년
형남3차 준신축 2011 년
지오빌Ⅱ-2차 준신축 2013 년
아우룸숲 준신축 2016 년
광진빌 준신축 2011 년
광진빌2차B동 준신축 2012 년
신생훼밀리 기존 1992 년
지산오차드힐 기존 2008 년
금성스마트빌 준신축 2013 년
태봉그린피아(101,102,103동) 기존 2002 년
예가빌2차 준신축 2015 년
서홍에이원시티빌 준신축 2016 년
오페라하우스 준신축 2014 년
센트럴팰리스 준신축 2018 년
서홍캐슬휘닉스 준신축 2015 년
서홍반석타운 기존 2000 년
주공5차(동홍5차) 기존 1999 년
나산빌라트 기존 1992 년
일광그린 기존 1989 년
아이뜨락 준신축 2015 년
세림 기존 1990 년
동홍동센트레빌 신축 2021 년
형남 기존 2009 년
형남4차 준신축 2015 년
노블레스 기존 2006 년
민우가동,나동 기존 1986 년
일호지오빌 기존 2007 년
형남엘리시안 기존 2004 년
서강파인힐2차 준신축 2013 년
서홍예가 준신축 2017 년
라인뷰 준신축 2015 년
예가플러스 신축 2023 년
요약 리포트
데이터 기반
스마트리치 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 08일입니다.
❓ 스마트리치 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
스마트리치 아파트는 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2596번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 스마트리치 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 스마트리치 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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