호암동 우미린에듀시티 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 충주시 호암동에 위치한 우미린에듀시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 16일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총892세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.27% 대비 ▼32% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 79.6%, 충주시에서는 상위 79.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.27% 대비 ▼32% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“호암 우미린에듀시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 892 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설
- 사용승인일 2019년 08월 21일
- 도로명 주소 충청북도 충주시 호암수청1로 13
- 번지형 주소 충청북도 충주시 호암동 1052 우미린에듀시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.59억 | 5.3억 | 6.58억 |
| 2024 | 4.39억 | 5.01억 | 6억 |
| 2023 | 4.05억 | 4.76억 | 5.37억 |
| 2022 | 4.55억 | 5.27억 | 6.1억 |
| 2021 | 4.21억 | 5.07억 | 6.55억 |
| 2020 | 3.13억 | 3.93억 | . |
| 2019 | 2.64억 | 2.84억 | 3.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2019-04-17 | Min. :25200 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2021-08-01 | 1st Qu.:40500 | |
| Median : 84.97 | Median :2023-04-14 | Median :43600 | |
| Mean : 89.66 | Mean :2022-12-09 | Mean :44044 | |
| 3rd Qu.: 96.92 | 3rd Qu.:2024-05-09 | 3rd Qu.:48000 | |
| Max. :119.92 | Max. :2025-07-12 | Max. :67000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5억 | 2021-09-15 | 14 |
| 100 | 5.7억 | 2021-09-17 | 19 |
| 100 | 5.7억 | 2022-04-12 | 21 |
| 120 | 6.7억 | 2025-02-10 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미린에듀시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[충주시] 호암 우미린에듀시티 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/OnA091_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9672~84.9712㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.9672 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9712 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9672 | 22 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-15 | 84.9672 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-25 | 84.9712 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-02-10 | 84.9712 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2025-01-01 | 84.9712 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-15 | 84.9712 | 23 | 4.8억 ▲ |
| 2024-12-07 | 84.9672 | 16 | 4.5억 - |
| 2024-11-10 | 84.9672 | 11 | 4.5억 |
전용96.5107~96.9853㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 96.9177 | 12 | 5.3억 - |
| 2025-04-11 | 96.9177 | 10 | 5.3억 - |
| 2024-11-19 | 96.9177 | 24 | 5.3억 - |
| 2024-10-09 | 96.9177 | 25 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-03 | 96.9853 | 23 | 5.2억 - |
| 2024-08-31 | 96.9853 | 25 | 5.2억 ▲ |
| 2024-08-04 | 96.9177 | 7 | 5억 ▲ |
| 2024-08-02 | 96.9177 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-25 | 96.9177 | 23 | 5.1억 ▲ |
| 2024-07-03 | 96.9177 | 1 | 5억 |
전용119.9162~119.918㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 119.9162 | 12 | 6.5억 ▼ |
| 2025-02-10 | 119.918 | 25 | 6.7억 ▲ |
| 2024-01-03 | 119.9162 | 4 | 6억 ▲ |
| 2023-04-16 | 119.918 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2023-04-14 | 119.918 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2022-11-25 | 119.918 | 17 | 6.2억 ▲ |
| 2022-09-20 | 119.918 | 23 | 6억 ▼ |
| 2021-08-17 | 119.918 | 21 | 6.5억 ▲ |
| 2019-10-17 | 119.9162 | 14 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
호암 우미린에듀시티 아파트 가 위치한 충주시 근방 1km 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 242m - LH힐스테이트호암(2021) / 충청북도 충주시 호암수청1로 29 (호암동,LH 힐스테이트 호암)️
- 349m - 충주호암두진하트리움(2019) / 충청북도 충주시 호암수청2로 78 (호암동,충주호암 두진하트리움 아파트)️
- 655m - 예성세경(1998) / 충청북도 충주시 신촌2길 2 (호암동,예성세경아파트)️
- 743m - 세경(1989) / 충청북도 충주시 신촌1길 6 (호암동,세경아파트)️
- 793m - 호암힐데스하임(2019) / 충청북도 충주시 호암토성2로 1 (호암동,호암 힐데스하임)️
- 847m - 호반현대(1994) / 충청북도 충주시 신촌2길 28 (호암동,호반아파트)️
- 881m - 한양(1994) / 충청북도 충주시 예성로 9 (호암동,호암한양아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
호암동 우미린에듀시티 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 46,100만 원 100㎡: 53,000만 원 120㎡: 64,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우미린에듀시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우미린에듀시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우미린에듀시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우미린에듀시티 아파트는 충청북도 충주시 호암동 1052번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 12일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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