비하동 서청주파크자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주흥덕구 비하동에 위치한 서청주파크자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 16일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1495세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 101건으로, 전체 세대수 대비 약 6.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.08% 대비 ▲66% (+2.68pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 23.7%, 청주흥덕구에서는 상위 23.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.08% 대비 ▲66% (+2.68pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비하 서청주파크자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1495 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2019년 09월 26일
- 도로명 주소 충청북도 청주흥덕구 2순환로 1106
- 번지형 주소 충청북도 청주흥덕구 비하동 422 서청주파크자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.65억 | 4.4억 | 4.8억 | 6.09억 |
| 2024 | 3.56억 | 4.39억 | 4.83억 | . |
| 2023 | 3.6억 | 4.13억 | 4.69억 | 6억 |
| 2022 | 3.92억 | 4.8억 | 5.75억 | 7.25억 |
| 2021 | 4.25억 | 5.1억 | 5.51억 | 7.3억 |
| 2020 | 2.55억 | 3.53억 | 3.97억 | 4.9억 |
| 2019 | . | 3억 | 3.28억 | 4.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2019-10-14 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.: 74.39 | 1st Qu.:2022-12-17 | 1st Qu.:41625 | |
| Median : 84.95 | Median :2023-11-06 | Median :46900 | |
| Mean : 80.59 | Mean :2023-08-28 | Mean :46133 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2025-01-12 | 3rd Qu.:49500 | |
| Max. :111.00 | Max. :2025-09-14 | Max. :76000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.49억 | 2021-10-24 | 20 |
| 75 | 5.38억 | 2021-10-16 | 22 |
| 85 | 6.25억 | 2021-09-18 | 18 |
| 115 | 7.6억 | 2022-03-18 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서청주파크자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주흥덕구] 비하 서청주파크자이 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/OmA141_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9446㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 59.9446 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-17 | 59.9446 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-14 | 59.9446 | 20 | 3.9억 ▲ |
| 2025-08-06 | 59.9446 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-04 | 59.9446 | 19 | 3.6억 - |
| 2025-06-09 | 59.9446 | 16 | 3.6억 - |
| 2025-05-29 | 59.9446 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-18 | 59.9446 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-11 | 59.9446 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.9446 | 4 | 3.6억 |
전용74.3861㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 74.3861 | 5 | 4.5억 - |
| 2025-09-06 | 74.3861 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 74.3861 | 23 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-03 | 74.3861 | 2 | 4.3억 - |
| 2025-07-24 | 74.3861 | 7 | 4.3억 - |
| 2025-06-17 | 74.3861 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-21 | 74.3861 | 6 | 4.4억 - |
| 2025-03-22 | 74.3861 | 14 | 4.4억 - |
| 2025-03-22 | 74.3861 | 19 | 4.4억 ▼ |
| 2025-02-10 | 74.3861 | 8 | 4.5억 |
전용84.9535~84.9637㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 84.9637 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.9535 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.9637 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.9637 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.9637 | 15 | 4.8억 - |
| 2025-07-24 | 84.9637 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9637 | 19 | 5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.9637 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.9637 | 13 | 4.8억 - |
| 2025-06-03 | 84.9637 | 8 | 4.8억 |
전용110.9976㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 110.9976 | 25 | 6.2억 - |
| 2025-06-19 | 110.9976 | 16 | 6.2억 - |
| 2025-03-31 | 110.9976 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-23 | 110.9976 | 12 | 5.9억 ▼ |
| 2025-02-10 | 110.9976 | 25 | 6억 ▼ |
| 2023-12-23 | 110.9976 | 22 | 6.5억 ▲ |
| 2023-11-06 | 110.9976 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2023-10-16 | 110.9976 | 15 | 6.1억 ▼ |
| 2023-10-05 | 110.9976 | 24 | 6.2억 ▲ |
| 2023-10-03 | 110.9976 | 19 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비하 서청주파크자이 아파트 가 위치한 청주흥덕구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
미림 기존 1990 년
삼일 기존 1990 년
대주피오레1차 기존 2008 년
벽산 기존 1999 년
(161-0) 기존 2002 년
세원테마빌 기존 2001 년
아름다운나날영조1 기존 2003 년
청주비하계룡리슈빌2차 기존 2009 년
대주피오레2차 기존 2008 년
비하동계룡리슈빌 기존 2006 년
효성 기존 1995 년
효성2차 기존 1997 년
효성2 기존 1997 년
복대두진하트리움 준신축 2015 년
두진백로 기존 1999 년
세원느티마을 기존 1999 년
송곡그린 기존 2000 년
신영지웰 기존 2009 년
청주비하1차대광로제비앙 준신축 2018 년
신영지웰시티1차 준신축 2010 년
청주비하2차대광로제비앙 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
비하동 서청주파크자이 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,600만 원 75㎡: 43,725만 원 85㎡: 48,291만 원 115㎡: 62,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서청주파크자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서청주파크자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서청주파크자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서청주파크자이 아파트는 충청북도 청주흥덕구 비하동 824번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서청주파크자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 청주흥덕구 비하동 824 서청주파크자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~6.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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