오송읍 개나리 아파트 실거래분석 정보(2026.01.08 Update)
2026-01-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주흥덕구 오송읍 정중리에 위치한 개나리 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2026년 01월 08일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주흥덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오송 개나리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청북도 청주흥덕구 정중연제로 24-5
- 번지형 주소 충청북도 청주흥덕구 오송읍 정중리 562-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 1.55억 |
| 2025 | 1.13억 | 1.32억 |
| 2024 | 1.07억 | 1.43억 |
| 2023 | 1.11억 | . |
| 2022 | 1.22억 | 1.81억 |
| 2021 | 1.21억 | 1.2억 |
| 2020 | 0.72억 | 0.91억 |
| 2019 | 0.82억 | 0.9억 |
| 2018 | 0.85억 | 1.15억 |
| 2017 | 0.84억 | . |
| 2016 | 0.87억 | 1.13억 |
| 2015 | 0.94억 | 1.22억 |
| 2014 | . | 1.27억 |
| 2013 | 0.85억 | 1.12억 |
| 2012 | 0.74억 | 1.11억 |
| 2011 | 0.69억 | 0.8억 |
| 2010 | 0.64억 | 0.73억 |
| 2009 | . | 0.76억 |
| 2008 | 0.68억 | 0.85억 |
| 2007 | 0.65억 | 0.76억 |
| 2006 | 0.59억 | 0.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-05-02 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2011-11-08 | 1st Qu.: 7713 | |
| Median :84.96 | Median :2015-10-28 | Median : 8625 | |
| Mean :74.30 | Mean :2016-01-06 | Mean : 9593 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2020-09-22 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-01-05 | Max. :19800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.28억 | 2021-05-06 | 2 |
| 85 | 1.98억 | 2022-09-23 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개나리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[청주흥덕구] 오송 개나리 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/OmA131_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 59.99 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-12-23 | 59.99 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2024-09-21 | 59.99 | 5 | 1억 - |
| 2023-12-03 | 59.99 | 1 | 1억 ▼ |
| 2023-10-21 | 59.99 | 15 | 1.2억 - |
| 2022-04-25 | 59.99 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2021-08-28 | 59.99 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2021-05-06 | 59.99 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2020-11-01 | 59.99 | 7 | 0.8억 - |
| 2020-10-14 | 59.99 | 15 | 0.8억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 84.96 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.96 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2024-07-05 | 84.96 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2024-04-12 | 84.96 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2024-02-25 | 84.96 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2022-09-23 | 84.96 | 14 | 2억 ▲ |
| 2022-03-03 | 84.96 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2021-02-09 | 84.96 | 15 | 1.2억 ▼ |
| 2020-12-16 | 84.96 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2020-10-14 | 84.96 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오송 개나리 아파트 가 위치한 청주흥덕구 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
삼부청솔 기존 1996 년
굿애플허브 준신축 2013 년
대도 기존 1980 년
세종스카이뷰 준신축 2015 년
계룡 기존 1989 년
목화 기존 1994 년
두진한라 기존 1991 년
현대 기존 1992 년
풍산 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
개나리 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 개나리 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개나리 아파트는 충청북도 청주흥덕구 오송읍 정중리 562-8번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 05일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #오송개나리아파트,#개나리아파트,#충청북도청주흥덕구오송읍정중리,#33년차재건축연한도래아파트,#충청북도청주흥덕구오송읍정중리562-8,#충청북도청주흥덕구정중연제로24-5,#2026년01월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망