강서동 강서베리굿2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주흥덕구 강서동에 위치한 강서베리굿2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 08월 21일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총285세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.05% 대비 ▲100% (+1.05pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 92.5%, 청주흥덕구에서는 상위 92.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.05% 대비 ▲100% (+1.05pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“강서베리굿2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 285 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주식회사 세지건설
- 사용승인일 2016년 08월 29일
- 도로명 주소 충청북도 청주흥덕구 강서로 111
- 번지형 주소 충청북도 청주흥덕구 강서동 482 강서베리굿2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.56억 | 0.81억 |
| 2024 | 0.72억 | 0.8억 |
| 2023 | . | 0.85억 |
| 2022 | 0.68억 | 0.87억 |
| 2021 | 0.61억 | 0.85억 |
| 2020 | 0.75억 | 0.93억 |
| 2019 | 0.84억 | 0.96억 |
| 2018 | 0.86억 | 0.99억 |
| 2017 | 0.69억 | 1억 |
| 2016 | 0.9억 | 1.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :20.92 | Min. :2016-11-03 | Min. : 5100 | |
| 1st Qu.:23.63 | 1st Qu.:2018-03-21 | 1st Qu.: 8370 | |
| Median :24.30 | Median :2019-01-09 | Median : 8885 | |
| Mean :24.69 | Mean :2019-10-26 | Mean : 8674 | |
| 3rd Qu.:26.31 | 3rd Qu.:2021-07-15 | 3rd Qu.: 9311 | |
| Max. :26.82 | Max. :2025-08-19 | Max. :10400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.93억 | 2016-11-03 | 12 |
| 25 | 0.93억 | 2016-11-03 | 12 |
| 25 | 0.93억 | 2016-11-03 | 13 |
| 25 | 0.93억 | 2016-11-03 | 14 |
| 25 | 0.93억 | 2016-11-03 | 17 |
| 25 | 0.93억 | 2018-03-19 | 14 |
| 25 | 0.93억 | 2018-03-19 | 17 |
| 25 | 0.93억 | 2018-03-19 | 13 |
| 25 | 0.93억 | 2018-03-19 | 12 |
| 25 | 0.93억 | 2018-03-19 | 12 |
| 25 | 0.93억 | 2018-05-28 | 15 |
| 30 | 1.04억 | 2017-03-08 | 14 |
| 30 | 1.04억 | 2017-07-27 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강서베리굿2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주흥덕구] 강서베리굿2차 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/OmA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용20.9172㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-11-24 | 20.9172 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2022-07-22 | 20.9172 | 12 | 0.6억 - |
| 2021-09-13 | 20.9172 | 14 | 0.6억 - |
| 2021-08-20 | 20.9172 | 8 | 0.6억 - |
| 2021-08-20 | 20.9172 | 8 | 0.6억 - |
| 2021-07-19 | 20.9172 | 16 | 0.6억 - |
| 2021-06-01 | 20.9172 | 10 | 0.6억 ▲ |
| 2021-04-10 | 20.9172 | 13 | 0.5억 ▼ |
| 2020-10-17 | 20.9172 | 13 | 0.7억 - |
| 2020-09-16 | 20.9172 | 13 | 0.7억 |
전용23.6255㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 23.6255 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 23.6255 | 7 | 0.6억 - |
| 2025-02-11 | 23.6255 | 10 | 0.6억 ▼ |
| 2024-02-14 | 23.6255 | 11 | 0.7억 ▼ |
| 2022-11-29 | 23.6255 | 13 | 0.8억 ▲ |
| 2022-05-16 | 23.6255 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2021-12-04 | 23.6255 | 15 | 0.8억 - |
| 2020-09-18 | 23.6255 | 6 | 0.8억 - |
| 2019-06-12 | 23.6255 | 3 | 0.8억 - |
| 2019-06-12 | 23.6255 | 3 | 0.8억 |
전용24.2955~24.7175㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 24.2955 | 15 | 0.6억 ▼ |
| 2022-04-26 | 24.7175 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2021-07-31 | 24.7175 | 10 | 0.6억 ▼ |
| 2020-09-05 | 24.2955 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2019-06-12 | 24.2955 | 6 | 0.8억 - |
| 2019-06-12 | 24.2955 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2019-06-12 | 24.2955 | 11 | 0.9억 - |
| 2019-06-12 | 24.2955 | 13 | 0.9억 - |
| 2019-06-12 | 24.2955 | 14 | 0.9억 - |
| 2019-06-12 | 24.2955 | 16 | 0.9억 |
전용26.3055~26.8205㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 26.3055 | 7 | 0.8억 - |
| 2024-02-05 | 26.3055 | 16 | 0.8억 - |
| 2023-09-14 | 26.8205 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2023-08-16 | 26.3055 | 12 | 0.9억 ▲ |
| 2023-05-02 | 26.3055 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2022-11-29 | 26.3055 | 12 | 0.9억 - |
| 2022-11-29 | 26.3055 | 15 | 0.9억 - |
| 2022-11-29 | 26.3055 | 16 | 0.9억 - |
| 2022-11-29 | 26.3055 | 16 | 0.9억 - |
| 2022-11-29 | 26.8205 | 13 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
강서베리굿2차 아파트 가 위치한 청주흥덕구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
나보나시티 신축 2021 년
경성하늘샵 준신축 2013 년
세솔타운 준신축 2013 년
우양센트럴 준신축 2016 년
주산휴네스트 준신축 2013 년
미소랑 준신축 2014 년
경도펠리스 준신축 2016 년
미소랑2차 준신축 2015 년
강서베리굿3차 준신축 2017 년
청주강서동광모닝스카이 준신축 2016 년
이랜드타운힐스싱글스위트청주 준신축 2019 년
강서베리굿 준신축 2015 년
신해블루지움 준신축 2017 년
가로수마을선광로즈웰 기존 2008 년
가로수마을호반베르디움 기존 2008 년
우정 기존 1992 년
낙원 기존 1989 년
(1028-0) 준신축 2013 년
대림 기존 1990 년
삼덕 기존 1998 년
청도 기존 2000 년
우림 기존 2001 년
덕흥 기존 1992 년
가로수마을한라비발디 기존 2008 년
청주비하2차대광로제비앙 준신축 2018 년
평화 기존 1988 년
가로수마을대원칸타빌 기존 2008 년
재원 기존 1991 년
청주비하1차대광로제비앙 준신축 2018 년
가경e편한세상 기존 2008 년
청주가경아이파크1차 준신축 2019 년
세원가경골 기존 1997 년
형석1 기존 1992 년
대림 기존 1993 년
벽산 기존 1992 년
비하동계룡리슈빌 기존 2006 년
청주비하계룡리슈빌2차 기존 2009 년
가경자이 신축 2020 년
(161-0) 기존 2002 년
세원2차 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
강서동 강서베리굿2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
25㎡: 5,567만 원 30㎡: 8,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강서베리굿2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강서베리굿2차 아파트는 충청북도 청주흥덕구 강서동 482번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 강서베리굿2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 청주흥덕구 강서동 482 강서베리굿2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억~0.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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