비하동 청주비하계룡리슈빌2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주흥덕구 비하동에 위치한 청주비하계룡리슈빌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 02일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주흥덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“청주비하계룡리슈빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청북도 청주흥덕구 비하로57번길 37
- 번지형 주소 충청북도 청주흥덕구 비하동 809 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 125 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.3억 | 3.69억 | 4.13억 | 4.52억 |
| 2024 | 3.35억 | 3.75억 | 4.25억 | 5.05억 |
| 2023 | 3.37억 | 3.59억 | 4.38억 | 4.61억 |
| 2022 | 3.62억 | 4.02억 | 4.9억 | . |
| 2021 | 3.29억 | 3.5억 | 4.55억 | 4.47억 |
| 2020 | 2.63억 | 2.86억 | 3.29억 | 3.6억 |
| 2019 | 2.28억 | 2.64억 | 2.85억 | 3.65억 |
| 2018 | 2.5억 | 2.87억 | 3.21억 | 3.85억 |
| 2017 | 2.71억 | 2.88억 | 3.22억 | 3.62억 |
| 2016 | 2.77억 | 2.95억 | 3.32억 | 3.73억 |
| 2015 | 2.83억 | 3.1억 | 3.31억 | 3.72억 |
| 2014 | 2.8억 | 2.98억 | 3.33억 | 3.69억 |
| 2013 | 2.47억 | 2.84억 | 3.1억 | 3.57억 |
| 2012 | 2.47억 | 2.85억 | 3.32억 | 3.95억 |
| 2011 | 2.43억 | 3.07억 | 3.87억 | 4.82억 |
| 2010 | 2.37억 | 3.11억 | 3.8억 | 4.69억 |
| 2009 | 2.42억 | 2.79억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2009-12-25 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2011-06-29 | 1st Qu.:27100 | |
| Median :106.67 | Median :2014-01-24 | Median :31400 | |
| Mean :108.82 | Mean :2015-07-20 | Mean :32035 | |
| 3rd Qu.:123.81 | 3rd Qu.:2020-02-11 | 3rd Qu.:35800 | |
| Max. :155.39 | Max. :2025-08-30 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4억 | 2021-09-02 | 12 |
| 110 | 4.28억 | 2022-03-17 | 12 |
| 125 | 5.3억 | 2022-03-12 | 14 |
| 160 | 5.5억 [직] | 2024-08-26 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청주비하계룡리슈빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[청주흥덕구] 청주비하계룡리슈빌2차 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/OmA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9607㎡ 최근 실거래 내역 (총 258건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 84.9607 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.9607 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.9607 | 7 | 3.4억 - |
| 2025-06-14 | 84.9607 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.9607 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-25 | 84.9607 | 15 | 3.2억 - |
| 2025-05-17 | 84.9607 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2024-11-27 | 84.9607 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-11-26 | 84.9607 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2024-11-25 | 84.9607 | 9 | 3.4억 |
전용106.6737~106.6896㎡ 최근 실거래 내역 (총 297건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 106.6737 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-15 | 106.6896 | 10 | 3.9억 - |
| 2025-06-15 | 106.6896 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-19 | 106.6737 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 106.6896 | 8 | 3.8억 - |
| 2025-04-11 | 106.6896 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-08 | 106.6737 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2024-09-09 | 106.6737 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-05-08 | 106.6896 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-22 | 106.6896 | 13 | 4.1억 |
전용123.8117㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 123.8117 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-20 | 123.8117 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2025-07-19 | 123.8117 | 11 | 4.2억 - |
| 2025-05-23 | 123.8117 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-23 | 123.8117 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-03-25 | 123.8117 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-19 | 123.8117 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2024-03-29 | 123.8117 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2024-03-28 | 123.8117 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2024-03-09 | 123.8117 | 3 | 4.1억 |
전용155.3889㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 155.3889 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2025-02-21 | 155.3889 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-01-31 | 155.3889 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2025-01-11 | 155.3889 | 11 | 5억 ▼ |
| 2024-08-26 | 155.3889 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2024-06-18 | 155.3889 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2024-03-07 | 155.3889 | 15 | 4.9억 - |
| 2023-10-22 | 155.3889 | 12 | 4.9억 ▼ |
| 2023-09-16 | 155.3889 | 7 | 5억 ▲ |
| 2023-05-25 | 155.3889 | 1 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
청주비하계룡리슈빌2차 아파트 가 위치한 청주흥덕구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
비하동계룡리슈빌 기존 2006 년
(161-0) 기존 2002 년
청주비하1차대광로제비앙 준신축 2018 년
삼일 기존 1990 년
청주비하2차대광로제비앙 준신축 2018 년
서청주파크자이 준신축 2019 년
평화 기존 1988 년
세원테마빌 기존 2001 년
재원 기존 1991 년
대림 기존 1990 년
벽산 기존 1999 년
우정 기존 1992 년
덕흥 기존 1992 년
미림 기존 1990 년
아름다운나날영조1 기존 2003 년
우림 기존 2001 년
청주강서동광모닝스카이 준신축 2016 년
낙원 기존 1989 년
청도 기존 2000 년
신해블루지움 준신축 2017 년
미소랑 준신축 2014 년
(1028-0) 준신축 2013 년
나보나시티 신축 2021 년
두진백로 기존 1999 년
이랜드타운힐스싱글스위트청주 준신축 2019 년
대주피오레1차 기존 2008 년
주산휴네스트 준신축 2013 년
삼덕 기존 1998 년
우양센트럴 준신축 2016 년
경성하늘샵 준신축 2013 년
강서베리굿2차 준신축 2016 년
복대두진하트리움 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
청주비하계룡리슈빌2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~125, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 청주비하계룡리슈빌2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청주비하계룡리슈빌2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 청주비하계룡리슈빌2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 청주흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~4.2억입니다.
❓ 청주비하계룡리슈빌2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청주비하계룡리슈빌2차 아파트는 충청북도 청주흥덕구 비하동 809번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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