오창읍 중앙하이츠빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주청원구 오창읍 각리에 위치한 중앙하이츠빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 17일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1338세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 4.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.75% 대비 ▼17% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주청원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.75% 대비 ▼17% (-0.97pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오창 중앙하이츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1338 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)중앙건설
- 사용승인일 2006년 05월 23일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.14억 | 2.82억 | 3.52억 | 3.81억 | . |
| 2024 | 2.08억 | 2.81억 | 3.48억 | 4.05억 | 4.52억 |
| 2023 | 2.05억 | 2.92억 | 3.58억 | 4.2억 | 4.5억 |
| 2022 | 2.31억 | 3.08억 | 3.62억 | 4.51억 | 5.67억 |
| 2021 | 2.13억 | 2.81억 | 2.95억 | 3.74억 | 4.65억 |
| 2020 | 1.71억 | 2.2억 | 2.53억 | 3.08억 | 3.7억 |
| 2019 | 1.41억 | 1.89억 | 2.22억 | 2.44억 | 3.02억 |
| 2018 | 1.51억 | 1.99억 | 2.4억 | 2.66억 | 3.09억 |
| 2017 | 1.6억 | 2.09억 | 2.45억 | 2.75억 | 2.82억 |
| 2016 | 1.65억 | 2.14억 | 2.49억 | 2.6억 | 2.9억 |
| 2015 | 1.75억 | 2.24억 | 2.52억 | 2.72억 | 3.07억 |
| 2014 | 1.74억 | 2.19억 | 2.49억 | 2.71억 | 3.04억 |
| 2013 | 1.68억 | 2.16억 | 2.42억 | 2.58억 | 2.8억 |
| 2012 | 1.65억 | 2.12억 | 2.36억 | 2.54억 | 2.91억 |
| 2011 | 1.47억 | 1.92억 | 2.19억 | 2.52억 | 2.91억 |
| 2010 | 1.31억 | 1.75억 | 2.15억 | 2.44억 | 2.91억 |
| 2009 | 1.23억 | 1.7억 | 2.06억 | 2.52억 | 2.87억 |
| 2008 | 1.16억 | 1.69억 | 2.15억 | 2.43억 | . |
| 2007 | 1.12억 | 1.67억 | 2.05억 | 2.62억 | 2.8억 |
| 2006 | 1.05억 | 1.58억 | 1.92억 | 2.38억 | 2.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.93 | Min. :2006-05-24 | Min. : 9453 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2009-08-22 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 84.69 | Median :2013-03-05 | Median :18748 | |
| Mean : 82.03 | Mean :2013-12-27 | Mean :19732 | |
| 3rd Qu.: 84.69 | 3rd Qu.:2018-10-07 | 3rd Qu.:22800 | |
| Max. :147.82 | Max. :2025-09-11 | Max. :56700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.6억 | 2022-05-07 | 8 |
| 85 | 3.4억 | 2021-09-04 | 7 |
| 85 | 3.4억 | 2021-10-07 | 14 |
| 85 | 3.4억 | 2021-10-15 | 7 |
| 85 | 3.4억 [직] | 2022-03-17 | 11 |
| 105 | 3.7억 | 2023-08-11 | 17 |
| 105 | 3.7억 | 2024-03-01 | 6 |
| 105 | 3.7억 | 2024-10-29 | 7 |
| 130 | 4.7억 | 2022-03-24 | 18 |
| 150 | 5.67억 | 2022-06-03 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주청원구] 오창 중앙하이츠빌 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/OlA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9271㎡ 최근 실거래 내역 (총 870건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 59.9271 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-03 | 59.9271 | 5 | 2.1억 - |
| 2025-06-17 | 59.9271 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.9271 | 16 | 2.2억 - |
| 2025-06-02 | 59.9271 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-15 | 59.9271 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.9271 | 15 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-02 | 59.9271 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-16 | 59.9271 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-14 | 59.9271 | 11 | 2.4억 |
전용84.6881㎡ 최근 실거래 내역 (총 839건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.6881 | 15 | 2.9억 - |
| 2025-08-26 | 84.6881 | 16 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-16 | 84.6881 | 3 | 3억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.6881 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.6881 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-08 | 84.6881 | 14 | 3.1억 - |
| 2025-06-03 | 84.6881 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.6881 | 16 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.6881 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.6881 | 18 | 2.7억 |
전용102.228㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 102.228 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-27 | 102.228 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-29 | 102.228 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-13 | 102.228 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2024-03-01 | 102.228 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2024-02-05 | 102.228 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2024-01-20 | 102.228 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2023-08-11 | 102.228 | 17 | 3.7억 ▲ |
| 2023-06-04 | 102.228 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2023-02-14 | 102.228 | 2 | 3.5억 |
전용129.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 129.21 | 14 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 129.21 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-17 | 129.21 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-10 | 129.21 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-23 | 129.21 | 18 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-08 | 129.21 | 4 | 4억 ▲ |
| 2025-02-10 | 129.21 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2024-10-15 | 129.21 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2024-01-22 | 129.21 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2024-01-16 | 129.21 | 13 | 4억 |
전용147.8239㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 147.8239 | 9 | 4.5억 - |
| 2024-11-17 | 147.8239 | 18 | 4.5억 - |
| 2024-03-06 | 147.8239 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2023-06-17 | 147.8239 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2023-03-18 | 147.8239 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2023-03-11 | 147.8239 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2022-06-03 | 147.8239 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2021-01-30 | 147.8239 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2020-12-02 | 147.8239 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2020-09-05 | 147.8239 | 15 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오창 중앙하이츠빌 아파트 가 위치한 청주청원구 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
코아루 기존 2006 년
한신더휴센트럴파크 준신축 2018 년
우림필유2차 기존 2006 년
대원칸타빌 기존 2006 년
한라비발디 기존 2006 년
이안오창 기존 2006 년
쌍용스윗닷홈오창예가 기존 2006 년
오창롯데캐슬더하이스트 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오창읍 중앙하이츠빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 21,967만 원 85㎡: 28,231만 원 105㎡: 35,250만 원 130㎡: 36,825만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 중앙하이츠빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중앙하이츠빌 아파트는 충청북도 청주청원구 오창읍 각리 637-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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