산남동 계룡리슈빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 산남동에 위치한 계룡리슈빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 16일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총551세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▲22% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주서원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▲22% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산남 계룡리슈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 551 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 계룡건설산업(주)
- 사용승인일 2007년 02월 22일
- 도로명 주소 충청북도 청주서원구 산남로 23
- 번지형 주소 충청북도 청주서원구 산남동 1102 산남계룡리슈빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 135 | 145 | 170 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.19억 | 5.18억 | . | . |
| 2024 | 4.06억 | 5.17억 | . | 6억 |
| 2023 | 4.06억 | 5.31억 | . | 6.92억 |
| 2022 | . | 5.73억 | 6.7억 | 6.65억 |
| 2021 | 4.14억 | 4.92억 | . | 6.11억 |
| 2020 | 3.66억 | 4.31억 | 4.24억 | 5.69억 |
| 2019 | 3.26억 | 4.04억 | 4.3억 | 4.81억 |
| 2018 | 3.46억 | 4.36억 | . | 5.27억 |
| 2017 | 3.68억 | 4.28억 | 4.6억 | 5.28억 |
| 2016 | 3.85억 | 4.63억 | . | 5.32억 |
| 2015 | 3.93억 | 4.49억 | . | 5.42억 |
| 2014 | 3.75억 | 4.28억 | 4.47억 | 5.07억 |
| 2013 | 3.43억 | 4.03억 | 4.15억 | 4.47억 |
| 2012 | 3.33억 | 4.03억 | . | 4.56억 |
| 2011 | 3.02억 | 3.76억 | . | 4.53억 |
| 2010 | 2.92억 | 3.66억 | . | 4.61억 |
| 2009 | 2.89억 | 3.46억 | 3.8억 | 4.18억 |
| 2008 | 2.9억 | 3.66억 | . | 4.12억 |
| 2007 | 2.63억 | 3.47억 | . | 4.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :105.8 | Min. :2007-07-10 | Min. :24900 | |
| 1st Qu.:106.0 | 1st Qu.:2011-08-03 | 1st Qu.:35775 | |
| Median :132.1 | Median :2014-11-20 | Median :40100 | |
| Mean :130.1 | Mean :2015-09-11 | Mean :41072 | |
| 3rd Qu.:133.7 | 3rd Qu.:2019-11-27 | 3rd Qu.:45225 | |
| Max. :166.9 | Max. :2025-09-06 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 5.2억 | 2025-03-26 | 15 |
| 135 | 6억 | 2021-11-08 | 12 |
| 135 | 6억 | 2022-07-25 | 5 |
| 145 | 6.7억 | 2022-02-13 | 1 |
| 170 | 7억 | 2020-12-07 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 계룡리슈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주서원구] 산남 계룡리슈빌 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용105.773㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 105.773 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 105.773 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-26 | 105.773 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2024-10-26 | 105.773 | 10 | 3.9억 - |
| 2024-07-10 | 105.773 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2024-03-15 | 105.773 | 11 | 4.2억 - |
| 2023-11-11 | 105.773 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2023-06-17 | 105.773 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2021-10-11 | 105.773 | 8 | 5억 ▲ |
| 2021-06-09 | 105.773 | 4 | 4.4억 |
전용106.0239㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 106.0239 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2025-06-04 | 106.0239 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 106.0239 | 5 | 4억 - |
| 2025-05-11 | 106.0239 | 9 | 4억 ▼ |
| 2024-07-27 | 106.0239 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2024-07-12 | 106.0239 | 9 | 4.1억 - |
| 2024-06-29 | 106.0239 | 6 | 4.1억 ▲ |
| 2024-04-30 | 106.0239 | 6 | 4억 - |
| 2023-12-29 | 106.0239 | 12 | 4억 ▼ |
| 2023-10-07 | 106.0239 | 13 | 4.3억 |
전용132.1041㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 132.1041 | 8 | 5.2억 - |
| 2025-06-03 | 132.1041 | 6 | 5.2억 - |
| 2025-03-17 | 132.1041 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2025-01-10 | 132.1041 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-08 | 132.1041 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2024-05-16 | 132.1041 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2024-02-17 | 132.1041 | 5 | 5.1억 ▼ |
| 2023-10-28 | 132.1041 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2023-05-23 | 132.1041 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2022-10-01 | 132.1041 | 13 | 5.8억 |
전용133.7416㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 133.7416 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-12 | 133.7416 | 8 | 5억 ▼ |
| 2025-04-08 | 133.7416 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-04 | 133.7416 | 3 | 5.3억 ▲ |
| 2025-02-22 | 133.7416 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-17 | 133.7416 | 1 | 5억 ▲ |
| 2025-02-06 | 133.7416 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-29 | 133.7416 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2024-11-01 | 133.7416 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2024-09-09 | 133.7416 | 2 | 5.2억 |
전용140.8797㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-13 | 140.8797 | 1 | 6.7억 ▲ |
| 2020-05-13 | 140.8797 | 1 | 4.2억 - |
| 2020-04-25 | 140.8797 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2019-11-03 | 140.8797 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2017-10-23 | 140.8797 | 1 | 4.6억 ▲ |
| 2014-12-17 | 140.8797 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2013-10-29 | 140.8797 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2009-08-11 | 140.8797 | 1 | 3.8억 |
전용166.9333㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-25 | 166.9333 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2024-04-05 | 166.9333 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2023-04-02 | 166.9333 | 13 | 6.9억 ▼ |
| 2023-03-06 | 166.9333 | 9 | 7억 ▲ |
| 2022-02-16 | 166.9333 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2021-07-22 | 166.9333 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2021-07-14 | 166.9333 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2021-03-16 | 166.9333 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2021-03-09 | 166.9333 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2020-12-17 | 166.9333 | 2 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산남 계룡리슈빌 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
청주현진에버빌 기존 2006 년
대원칸타빌2차 기존 2007 년
부영사랑으로 기존 2007 년
더샵청주퍼스트파크 신축 2021 년
대원칸타빌1차 기존 2007 년
대우푸르지오 기존 2007 년
두진백로 기존 1995 년
산남퀸덤 기존 2007 년
분평리슈빌1단지 기존 2008 년
분평계룡리슈빌2단지 기존 2008 년
유승한내들 기존 2007 년
대승스카이빌 기존 2001 년
산남주공4단지 기존 1993 년
하은 기존 2002 년
한마음1 기존 1995 년
우성1 기존 1990 년
산남주공3 기존 1991 년
보성 기존 1992 년
럭키 기존 1992 년
세원홍실 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산남동 계룡리슈빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
110㎡: 40,250만 원 135㎡: 50,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~135, ~145, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 계룡리슈빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
계룡리슈빌 아파트는 충청북도 청주서원구 산남동 1102번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 133.7㎡입니다.
❓ 계룡리슈빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 계룡리슈빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #산남계룡리슈빌아파트,#계룡리슈빌아파트,#충청북도청주서원구산남동,#19년차리모델링연한도래아파트,#충청북도청주서원구산남동1102산남계룡리슈빌아파트,#충청북도청주서원구산남로23,#2025년09월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망