분평동 주은프레지던트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 분평동에 위치한 주은프레지던트 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 16일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총620세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 4.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.55% 대비 ▲32% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 55.9%, 청주서원구에서는 상위 55.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.55% 대비 ▲32% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“분평 주은프레지던트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 620 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)덕일
- 사용승인일 2001년 11월 19일
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.6억 | 3.03억 | 3.19억 |
| 2024 | 2.48억 | 2.82억 | 3.59억 |
| 2023 | 2.53억 | 2.86억 | 3.33억 |
| 2022 | 2.67억 | 3.12억 | 3.69억 |
| 2021 | 2.28억 | 2.73억 | 3.01억 |
| 2020 | 2.12억 | 2.45억 | 2.7억 |
| 2019 | 1.99억 | 2.24억 | 2.36억 |
| 2018 | 2.12억 | 2.42억 | 2.6억 |
| 2017 | 2.23억 | 2.71억 | 2.94억 |
| 2016 | 2.34억 | 3.05억 | 3.28억 |
| 2015 | 2.77억 | 3.04억 | 3.2억 |
| 2014 | 2.52억 | 2.63억 | 3.01억 |
| 2013 | 2.29억 | 2.64억 | 2.85억 |
| 2012 | 2.31억 | 2.77억 | 2.89억 |
| 2011 | 2.01억 | 2.4억 | 2.61억 |
| 2010 | 1.83억 | 2.29억 | 2.4억 |
| 2009 | 1.73억 | 2.15억 | 2.47억 |
| 2008 | 1.74억 | 2.17억 | 2.43억 |
| 2007 | 1.66억 | 2.16억 | 2.52억 |
| 2006 | 1.73억 | 2.27억 | 2.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.82 | Min. :2006-01-10 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.82 | 1st Qu.:2009-05-18 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 84.82 | Median :2012-11-19 | Median :23700 | |
| Mean :106.22 | Mean :2013-12-30 | Mean :23637 | |
| 3rd Qu.:137.50 | 3rd Qu.:2018-11-05 | 3rd Qu.:26800 | |
| Max. :137.50 | Max. :2025-09-14 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.95억 | 2022-03-02 | 14 |
| 120 | 3.37억 [직] | 2025-01-01 | 12 |
| 140 | 3.95억 | 2021-12-03 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주은프레지던트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주서원구] 분평 주은프레지던트 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.822㎡ 최근 실거래 내역 (총 424건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 84.822 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-08 | 84.822 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.822 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.822 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.822 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.822 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.822 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.822 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.822 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.822 | 14 | 2.5억 |
전용116.699㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 116.699 | 9 | 3억 - |
| 2025-04-24 | 116.699 | 13 | 3억 ▼ |
| 2025-03-14 | 116.699 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-22 | 116.699 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-01 | 116.699 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2024-12-14 | 116.699 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2024-12-02 | 116.699 | 15 | 2.8억 - |
| 2024-11-30 | 116.699 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-30 | 116.699 | 11 | 3억 ▲ |
| 2024-10-04 | 116.699 | 5 | 2.8억 |
전용137.504㎡ 최근 실거래 내역 (총 238건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 137.504 | 18 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-30 | 137.504 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-06-17 | 137.504 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-06-08 | 137.504 | 15 | 3.7억 ▼ |
| 2024-06-03 | 137.504 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2024-02-04 | 137.504 | 22 | 3.6억 ▲ |
| 2023-10-30 | 137.504 | 16 | 3.4억 ▼ |
| 2023-10-07 | 137.504 | 22 | 3.5억 ▲ |
| 2023-10-03 | 137.504 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2023-08-24 | 137.504 | 21 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
분평 주은프레지던트 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
대원 기존 2000 년
분평주공2 기존 1997 년
분평주공4 기존 1999 년
주공3단지2차 기존 1997 년
분평주공5단지 기존 1998 년
분평주공6 기존 1999 년
분평1단지뜨란채 기존 2000 년
두진 기존 1990 년
분평주공3 기존 1997 년
삼덕 기존 1995 년
현대대우8단지 기존 1999 년
진흥 기존 1989 년
분평주공7 기존 1997 년
세원2 기존 1989 년
수정 기존 1989 년
세원 기존 1989 년
우성2 기존 1990 년
용암서희스타힐스 준신축 2018 년
강변뜨란채 기존 2005 년
삼일 기존 1984 년
보성 기존 1992 년
한일 기존 1987 년
미림 기존 1991 년
목화맨션 기존 1985 년
목화맨션 기존 1984 년
럭키 기존 1992 년
우성1 기존 1990 년
하은 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
분평동 주은프레지던트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,050만 원 120㎡: 30,400만 원 140㎡: 33,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 주은프레지던트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주은프레지던트 아파트는 충청북도 청주서원구 분평동 1255번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 주은프레지던트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주은프레지던트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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