분평동 주공3단지2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 분평동에 위치한 주공3단지2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주서원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“분평 주공3단지2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청북도 청주서원구 1순환로1137번길 130
- 번지형 주소 충청북도 청주서원구 분평동 1200 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.84억 | 1.03억 |
| 2024 | 0.8억 | 1.08억 |
| 2023 | 0.84억 | 1.08억 |
| 2022 | 0.87억 | 1.19억 |
| 2021 | 0.76억 | 1.02억 |
| 2020 | 0.63억 | 0.8억 |
| 2019 | 0.61억 | 0.81억 |
| 2018 | 0.69억 | 0.96억 |
| 2017 | 0.75억 | 1억 |
| 2016 | 0.82억 | 1.08억 |
| 2015 | 0.87억 | 1.19억 |
| 2014 | 0.87억 | 1.15억 |
| 2013 | 0.81억 | 1.07억 |
| 2012 | 0.84억 | 1.01억 |
| 2011 | 0.69억 | 0.95억 |
| 2010 | 0.58억 | 0.72억 |
| 2009 | 0.53억 | 0.66억 |
| 2008 | 0.5억 | 0.63억 |
| 2007 | 0.46억 | 0.59억 |
| 2006 | 0.45억 | 0.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.69 | Min. :2006-01-11 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:49.77 | 1st Qu.:2009-08-19 | 1st Qu.: 6600 | |
| Median :49.77 | Median :2014-03-06 | Median : 8500 | |
| Mean :47.70 | Mean :2014-12-14 | Mean : 8576 | |
| 3rd Qu.:49.77 | 3rd Qu.:2021-01-12 | 3rd Qu.:10500 | |
| Max. :49.77 | Max. :2025-10-23 | Max. :14800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.95억 | 2014-11-10 | 14 |
| 40 | 0.95억 | 2022-09-26 | 14 |
| 40 | 0.95억 | 2024-09-21 | 7 |
| 50 | 1.48억 | 2021-12-28 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공3단지2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[청주서원구] 분평 주공3단지2차 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 169건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 39.69 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2025-10-02 | 39.69 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2025-09-27 | 39.69 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2025-09-09 | 39.69 | 14 | 0.7억 ▼ |
| 2025-09-06 | 39.69 | 10 | 0.9억 ▲ |
| 2025-08-06 | 39.69 | 2 | 0.8억 - |
| 2025-03-22 | 39.69 | 15 | 0.8억 - |
| 2024-11-29 | 39.69 | 14 | 0.8억 - |
| 2024-11-25 | 39.69 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2024-09-21 | 39.69 | 7 | 1억 |
전용49.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 653건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 49.77 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2025-09-09 | 49.77 | 6 | 1억 ▼ |
| 2025-08-29 | 49.77 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2025-07-23 | 49.77 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2025-06-30 | 49.77 | 15 | 1억 - |
| 2025-06-20 | 49.77 | 8 | 1억 ▼ |
| 2025-06-16 | 49.77 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-28 | 49.77 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 49.77 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-09 | 49.77 | 6 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
분평 주공3단지2차 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
분평주공2 기존 1997 년
분평주공3 기존 1997 년
분평주공4 기존 1999 년
대원 기존 2000 년
진흥 기존 1989 년
주은프레지던트 기존 2001 년
두진 기존 1990 년
수정 기존 1989 년
세원2 기존 1989 년
삼덕 기존 1995 년
분평주공5단지 기존 1998 년
분평1단지뜨란채 기존 2000 년
세원 기존 1989 년
강변뜨란채 기존 2005 년
용암서희스타힐스 준신축 2018 년
분평주공6 기존 1999 년
미림 기존 1991 년
한일 기존 1987 년
삼일 기존 1984 년
목화맨션 기존 1985 년
목화맨션 기존 1984 년
미림아트빌라2차101동 기존 1993 년
현대대우8단지 기존 1999 년
삼일 기존 1992 년
하늘채(104-2) 기존 2006 년
분평주공7 기존 1997 년
은성맨션 기존 1990 년
우성2 기존 1990 년
남부상가 기존 1981 년
정화(118) 기존 1984 년
청주2차 기존 1985 년
에브라임리치빌101동 기존 2005 년
혜주 기존 1988 년
건영 기존 1999 년
요약 리포트
데이터 기반
주공3단지2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
❓ 주공3단지2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공3단지2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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