데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


충청북도 청주상당구 미원면 미원리에 위치한 유신A동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“미원 유신A동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 55 60 65 70 85
2022 . . 0.5억 . .
2020 0.49억 . 0.51억 . .
2019 . . 0.49억 . .
2018 . . 0.45억 . .
2017 . . 0.38억 . .
2016 . . 0.47억 . .
2015 . 0.36억 . . .
2014 . . 0.35억 0.35억 .
2013 . 0.36억 0.37억 . .
2012 . . 0.31억 . .
2011 . . 0.27억 . .
2010 . . 0.29억 . 0.33억
2009 . . 0.27억 . 0.33억
2008 0.24억 . . 0.2억 .
2007 . . 0.24억 . .
2006 . . 0.19억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.76 Min. :2006-04-03 Min. :1900
1st Qu.:60.00 1st Qu.:2009-09-16 1st Qu.:2700
Median :60.00 Median :2012-09-10 Median :3400
Mean :61.97 Mean :2013-11-05 Mean :3558
3rd Qu.:63.00 3rd Qu.:2018-06-17 3rd Qu.:4350
Max. :82.96 Max. :2022-04-04 Max. :6200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 0.49억 2020-10-26 4
60 0.4억 2015-05-05 4
65 0.62억 [직] 2022-04-04 1
70 0.35억 2014-03-31 5
85 0.33억 2009-06-16 4
0.33억 2010-04-15 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유신A동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 15 21:37:47 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

유신A동 아파트 가 위치한 청주상당구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

데이터 기반 유신A동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 0.62억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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