용정동 우미린에듀파크1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 청주상당구 용정동에 위치한 우미린에듀파크1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 07월 15일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총390세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.10% 대비 ▼38% (-1.54pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 90.3%, 청주상당구에서는 상위 90.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.10% 대비 ▼38% (-1.54pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용정 우미린에듀파크1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설(주)
- 사용승인일 2017년 11월 09일
- 도로명 주소 충청북도 청주상당구 수영로 360
- 번지형 주소 충청북도 청주상당구 용정동 0 우미린에듀파크1단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 140 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.22억 | 5.31억 | . |
| 2024 | 4.11억 | 5.51억 | . |
| 2023 | 4.1억 | 5.53억 | 6.87억 |
| 2022 | 4.35억 | 6.5억 | . |
| 2021 | 4.53억 | 5.7억 | 6.1억 |
| 2020 | 3.48억 | 4.41억 | 5.81억 |
| 2019 | 3.12억 | 4.25억 | 5.3억 |
| 2018 | 3.16억 | 4.06억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2018-01-29 | Min. :27000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2020-05-17 | 1st Qu.:39675 | |
| Median : 84.99 | Median :2021-03-07 | Median :42950 | |
| Mean : 99.06 | Mean :2021-09-11 | Mean :44247 | |
| 3rd Qu.:113.95 | 3rd Qu.:2023-05-06 | 3rd Qu.:49075 | |
| Max. :136.47 | Max. :2025-07-11 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5억 | 2021-11-12 | 16 |
| 115 | 6.53억 | 2021-08-10 | 12 |
| 140 | 6.9억 | 2023-06-16 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미린에듀파크1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주상당구] 용정 우미린에듀파크1단지 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/OjA078_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9556~84.9874㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 84.9556 | 6 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-30 | 84.9874 | 14 | 4억 - |
| 2024-10-03 | 84.9874 | 2 | 4억 - |
| 2024-09-11 | 84.9874 | 7 | 4억 ▼ |
| 2024-06-30 | 84.9556 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2024-05-22 | 84.9874 | 3 | 4억 ▼ |
| 2024-05-03 | 84.9874 | 19 | 4.2억 ▲ |
| 2024-03-16 | 84.9813 | 13 | 4억 ▼ |
| 2024-02-24 | 84.9813 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2024-01-14 | 84.9556 | 5 | 4.1억 |
전용113.9489㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 113.9489 | 15 | 5.4억 ▲ |
| 2025-03-28 | 113.9489 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2025-03-12 | 113.9489 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-03 | 113.9489 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2024-09-06 | 113.9489 | 20 | 5.8억 ▲ |
| 2024-02-15 | 113.9489 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2023-11-15 | 113.9489 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2023-09-17 | 113.9489 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2023-09-15 | 113.9489 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2023-08-23 | 113.9489 | 8 | 5.7억 |
전용136.4739㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-03 | 136.4739 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2023-06-16 | 136.4739 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2021-03-16 | 136.4739 | 19 | 6.1억 ▲ |
| 2020-12-06 | 136.4739 | 19 | 5.9억 - |
| 2020-11-01 | 136.4739 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2020-06-23 | 136.4739 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2019-09-06 | 136.4739 | 4 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용정 우미린에듀파크1단지 아파트 가 위치한 청주상당구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 123m - 장자마을부영(325-1단지)(2004) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 350 (금천동,장자마을 부영아파트)️
- 228m - 우미린에듀파크2단지(2018) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 359 (용담동,우미린에듀파크2단지)️
- 312m - 장자마을부영(324-3단지)(2003) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 285 (금천동,장자마을 부영아파트)️
- 338m - 세영첼시빌(2005) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 327 (용담동,가좌마을용담 세영 첼시빌)️
- 352m - 장자마을현대(2단지)(2002) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 328 (금천동,장자마을 현대아파트)️
- 393m - 가좌마을용담e편한세상(2004) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 330 (용담동,가좌마을용담이-편한세상)️
- 427m - 부영E그린(2003) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 317 (용담동,가좌마을 부영그린타운1차)️
- 535m - 가좌마을부영(2003) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 329 (용담동,가좌마을 부영아파트)️
- 537m - 장자마을부영(312)(2003) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 306 (금천동,장자마을 부영아파트)️
- 566m - 장자마을부영(9단지)(2002) / 충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동,장자마을 부영아파트)️
- 577m - 장자마을부영(320)-8단지(2002)️
- 633m - 장자마을부영그린타운2차(2005)️
- 644m - 장자마을부영(275-7단지)(2001)️
- 648m - 장자마을부영(318-10단지)(2002)️
- 678m - 가좌마을부영(418)(2004)️
- 791m - 우람아트빌(2000)️
- 835m - 동산(1993)️
- 854m - 경희(1997)️
- 888m - 양지(1990)️
- 905m - 삼덕(1997)️
- 960m - 덕성(1993)️
- 966m - 소망(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용정동 우미린에듀파크1단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 42,250만 원 115㎡: 53,467만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 우미린에듀파크1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우미린에듀파크1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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