용담동 우미린에듀파크2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 청주상당구 용담동에 위치한 우미린에듀파크2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 10일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총901세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 6.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.22% 대비 ▲5% (+0.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주상당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.22% 대비 ▲5% (+0.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용담 우미린에듀파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 901 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설
- 사용승인일 2018년 02월 14일
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.71억 | 4.03억 | 5.4억 |
| 2024 | 3.67억 | 3.94억 | 5.65억 |
| 2023 | 3.45억 | 3.86억 | 5.38억 |
| 2022 | 3.91억 | 4.2억 | 6.3억 |
| 2021 | 3.66억 | 4.3억 | 6.3억 |
| 2020 | 2.84억 | 3.26억 | 4.55억 |
| 2019 | 2.68억 | 2.98억 | 4.17억 |
| 2018 | . | 2.96억 | 4.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.94 | Min. :2018-03-08 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2020-05-16 | 1st Qu.:31700 | |
| Median : 84.98 | Median :2021-06-03 | Median :38200 | |
| Mean : 85.81 | Mean :2022-01-15 | Mean :37331 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2023-11-17 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :113.95 | Max. :2025-06-29 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4억 [직] | 2022-06-13 | 12 |
| 85 | 4.75억 | 2021-10-12 | 3 |
| 85 | 4.75억 | 2021-10-24 | 10 |
| 115 | 6.3억 | 2021-09-18 | 3 |
| 115 | 6.3억 | 2022-02-12 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미린에듀파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주상당구] 용담 우미린에듀파크2단지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/OjA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.9398㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 72.9398 | 21 | 3.7억 - |
| 2025-03-10 | 72.9398 | 13 | 3.7억 - |
| 2024-08-18 | 72.9398 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-30 | 72.9398 | 24 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-15 | 72.9398 | 9 | 3.6억 - |
| 2024-01-24 | 72.9398 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2023-12-02 | 72.9398 | 27 | 3.7억 ▲ |
| 2023-11-12 | 72.9398 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2023-09-17 | 72.9398 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2023-09-03 | 72.9398 | 7 | 3.6억 |
전용84.9696~84.9854㎡ 최근 실거래 내역 (총 306건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 84.9696 | 28 | 4억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.9813 | 20 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.9822 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9813 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.9813 | 19 | 4억 - |
| 2025-06-04 | 84.9854 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.9854 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.9813 | 9 | 4억 - |
| 2025-05-10 | 84.9854 | 15 | 4억 - |
| 2025-04-22 | 84.9813 | 20 | 4억 |
전용113.9489㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 113.9489 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2024-08-26 | 113.9489 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2024-03-28 | 113.9489 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2023-10-28 | 113.9489 | 15 | 5.7억 - |
| 2023-04-10 | 113.9489 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2023-03-18 | 113.9489 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2023-02-05 | 113.9489 | 7 | 5억 ▼ |
| 2022-02-12 | 113.9489 | 9 | 6.3억 - |
| 2021-09-18 | 113.9489 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2020-12-30 | 113.9489 | 16 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용담 우미린에듀파크2단지 아파트 가 위치한 청주상당구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 184m - 장자마을부영(325-1단지)(2004) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 350 (금천동,장자마을 부영아파트)️
- 197m - 가좌마을용담e편한세상(2004) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 330 (용담동,가좌마을용담이-편한세상)️
- 228m - 우미린에듀파크1단지(2017) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 360 (용정동,우미린에듀파크1단지)️
- 293m - 세영첼시빌(2005) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 327 (용담동,가좌마을용담 세영 첼시빌)️
- 311m - 부영E그린(2003) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 317 (용담동,가좌마을 부영그린타운1차)️
- 341m - 장자마을현대(2단지)(2002) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 328 (금천동,장자마을 현대아파트)️
- 345m - 가좌마을부영(2003) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 329 (용담동,가좌마을 부영아파트)️
- 417m - 장자마을부영(324-3단지)(2003) / 충청북도 청주시 상당구 호미로 285 (금천동,장자마을 부영아파트)️
- 546m - 장자마을부영(312)(2003) / 충청북도 청주시 상당구 수영로 306 (금천동,장자마을 부영아파트)️
- 589m - 가좌마을부영(418)(2004) / 충청북도 청주시 상당구 산성로116번길 23 (용담동,가좌마을 부영아파트)️
- 647m - 우람아트빌(2000)️
- 661m - 장자마을부영그린타운2차(2005)️
- 709m - 장자마을부영(9단지)(2002)️
- 720m - 장자마을부영(275-7단지)(2001)️
- 751m - 장자마을부영(320)-8단지(2002)️
- 812m - 장자마을부영(318-10단지)(2002)️
- 842m - 진양(1985)️
- 849m - 삼덕(1997)️
- 899m - 소망(1987)️
- 956m - 동산(1993)️
- 994m - 보성트윈힐스(1998)️
- 996m - 무지개(1985)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용담동 우미린에듀파크2단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 37,100만 원 85㎡: 40,344만 원 115㎡: 54,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 29일입니다.
❓ 우미린에듀파크2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우미린에듀파크2단지 아파트는 충청북도 청주상당구 용담동 467번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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