용담동 우미린에듀파크2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주상당구 용담동에 위치한 우미린에듀파크2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 26일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총901세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 6.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.55% 대비 ▼13% (-1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주상당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.55% 대비 ▼13% (-1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용담 우미린에듀파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 901 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설
- 사용승인일 2018년 02월 14일
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.69억 | 4.05억 | 5.44억 |
| 2024 | 3.67억 | 3.94억 | 5.65억 |
| 2023 | 3.45억 | 3.86억 | 5.38억 |
| 2022 | 3.91억 | 4.2억 | 6.3억 |
| 2021 | 3.66억 | 4.3억 | 6.3억 |
| 2020 | 2.84억 | 3.26억 | 4.55억 |
| 2019 | 2.68억 | 2.98억 | 4.17억 |
| 2018 | . | 2.96억 | 4.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.94 | Min. :2018-03-08 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2020-05-19 | 1st Qu.:32000 | |
| Median : 84.98 | Median :2021-09-16 | Median :38500 | |
| Mean : 85.83 | Mean :2022-03-14 | Mean :37528 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2024-01-28 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :113.95 | Max. :2025-09-21 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4억 [직] | 2022-06-13 | 12 |
| 85 | 4.75억 | 2021-10-12 | 3 |
| 85 | 4.75억 | 2021-10-24 | 10 |
| 115 | 6.3억 | 2021-09-18 | 3 |
| 115 | 6.3억 | 2022-02-12 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미린에듀파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주상당구] 용담 우미린에듀파크2단지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/OjA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.9398㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 72.9398 | 20 | 3.7억 ▲ |
| 2025-08-07 | 72.9398 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-21 | 72.9398 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-01 | 72.9398 | 21 | 3.7억 - |
| 2025-03-10 | 72.9398 | 13 | 3.7억 - |
| 2024-08-18 | 72.9398 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-30 | 72.9398 | 24 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-15 | 72.9398 | 9 | 3.6억 - |
| 2024-01-24 | 72.9398 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2023-12-02 | 72.9398 | 27 | 3.7억 |
전용84.9696~84.9854㎡ 최근 실거래 내역 (총 318건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 84.9696 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-09-11 | 84.9813 | 21 | 4.2억 - |
| 2025-08-31 | 84.9813 | 12 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.9696 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.9854 | 14 | 4.2억 - |
| 2025-08-01 | 84.9813 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 84.9813 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.9696 | 8 | 4억 - |
| 2025-07-26 | 84.9696 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.9854 | 12 | 4.3억 |
전용113.9489㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 113.9489 | 17 | 5.3억 ▼ |
| 2025-09-12 | 113.9489 | 16 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-11 | 113.9489 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2024-08-26 | 113.9489 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2024-03-28 | 113.9489 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2023-10-28 | 113.9489 | 15 | 5.7억 - |
| 2023-04-10 | 113.9489 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2023-03-18 | 113.9489 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2023-02-05 | 113.9489 | 7 | 5억 ▼ |
| 2022-02-12 | 113.9489 | 9 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용담 우미린에듀파크2단지 아파트 가 위치한 청주상당구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
장자마을부영(325-1단지) 기존 2004 년
가좌마을용담e편한세상 기존 2004 년
우미린에듀파크1단지 준신축 2017 년
세영첼시빌 기존 2005 년
부영E그린 기존 2003 년
장자마을현대(2단지) 기존 2002 년
가좌마을부영 기존 2003 년
장자마을부영(324-3단지) 기존 2003 년
장자마을부영(312) 기존 2003 년
가좌마을부영(418) 기존 2004 년
우람아트빌 기존 2000 년
장자마을부영그린타운2차 기존 2005 년
장자마을부영(9단지) 기존 2002 년
장자마을부영(275-7단지) 기존 2001 년
장자마을부영(320)-8단지 기존 2002 년
장자마을부영(318-10단지) 기존 2002 년
진양 기존 1985 년
삼덕 기존 1997 년
소망 기존 1987 년
동산 기존 1993 년
보성트윈힐스 기존 1998 년
무지개 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용담동 우미린에듀파크2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 36,900만 원 85㎡: 40,765만 원 115㎡: 54,433만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우미린에듀파크2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우미린에듀파크2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 우미린에듀파크2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 청주상당구 용담동 467 우미린에듀파크2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~5.6억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #용담우미린에듀파크2단지아파트,#우미린에듀파크2단지아파트,#충청북도청주상당구용담동,#8년차준신축급아파트,#충청북도청주상당구용담동467청주호미지구우미린에듀파크2단지,#충청북도청주상당구수영로359,#2025년09월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망