강제동 센트럴코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 제천시 강제동에 위치한 센트럴코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 11일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총493세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 6.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.49% 대비 ▲3% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 25.8%, 제천시에서는 상위 25.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.49% 대비 ▲3% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“강제 센트럴코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 493 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 이테크건설
- 사용승인일 2016년 06월 29일
- 도로명 주소 충청북도 제천시 강저로11나길 13
- 번지형 주소 충청북도 제천시 강제동 805 센트럴코아루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.58억 | 2.99억 | 3.6억 |
| 2024 | 2.49억 | 3.01억 | 3.85억 |
| 2023 | 2.5억 | 2.97억 | 3.5억 |
| 2022 | 2.61억 | 3.16억 | . |
| 2021 | 2.47억 | 2.88억 | . |
| 2020 | 1.96억 | 2.37억 | 3.1억 |
| 2019 | 1.85억 | 2.15억 | 2.89억 |
| 2018 | 1.87억 | 2.13억 | . |
| 2017 | 1.85억 | 2.07억 | . |
| 2016 | . | 2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.96 | Min. :2016-10-01 | Min. :17400 | |
| 1st Qu.:71.96 | 1st Qu.:2019-10-17 | 1st Qu.:21300 | |
| Median :76.46 | Median :2021-02-09 | Median :25500 | |
| Mean :75.57 | Mean :2021-08-04 | Mean :25508 | |
| 3rd Qu.:76.46 | 3rd Qu.:2023-11-30 | 3rd Qu.:29600 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-16 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.9억 [직] | 2024-09-05 | 15 |
| 80 | 3.3억 | 2022-02-19 | 16 |
| 85 | 4.2억 | 2024-07-03 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센트럴코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제천시] 강제 센트럴코아루 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/OgA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.9569㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 71.9569 | 20 | 2.7억 - |
| 2025-07-06 | 71.9569 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 71.9569 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-19 | 71.9569 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2024-10-22 | 71.9569 | 6 | 2.6억 - |
| 2024-10-11 | 71.9569 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-05 | 71.9569 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2024-04-16 | 71.9569 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2024-04-09 | 71.9569 | 17 | 2억 ▼ |
| 2024-03-24 | 71.9569 | 15 | 2.6억 |
전용76.4644㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 76.4644 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-09-11 | 76.4644 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2025-07-22 | 76.4644 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-07-05 | 76.4644 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-28 | 76.4644 | 16 | 3억 - |
| 2025-06-17 | 76.4644 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 76.4644 | 18 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-17 | 76.4644 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-21 | 76.4644 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-04-01 | 76.4644 | 17 | 3.2억 |
전용84.9922㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 84.9922 | 20 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-03 | 84.9922 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2024-04-29 | 84.9922 | 20 | 3.5억 - |
| 2023-08-23 | 84.9922 | 20 | 3.5억 ▲ |
| 2020-07-09 | 84.9922 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2019-11-16 | 84.9922 | 20 | 2.9억 - |
| 2019-02-22 | 84.9922 | 20 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
강제 센트럴코아루 아파트 가 위치한 제천시 근방 1km 범위 내 총 4 개 아파트
강제코아루파크 준신축 2015 년
제천강저롯데캐슬프리미어 준신축 2017 년
서희스타힐스 준신축 2016 년
삼익상가 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
강제동 센트럴코아루 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 25,812만 원 80㎡: 30,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센트럴코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센트럴코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 센트럴코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 제천시 강제동 805 센트럴코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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