천남동 신원아침도시더퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 제천시 천남동에 위치한 신원아침도시더퍼스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 28일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총492세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 5.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.47% 대비 ▲32% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 제천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.47% 대비 ▲32% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“천남 신원아침도시더퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 492 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신원종합개발(주)
- 사용승인일 2019년 03월 31일
- 도로명 주소 충청북도 제천시 NA
- 번지형 주소 충청북도 제천시 천남동 9 제천 신원아침도시더퍼스트아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.53억 | 3.1억 | 3.68억 |
| 2024 | 2.4억 | 3.09억 | 3.67억 |
| 2023 | 2.38억 | 3.08억 | 3.15억 |
| 2022 | 2.5억 | 3.07억 | 3.77억 |
| 2021 | 2.32억 | 2.9억 | 3.47억 |
| 2020 | 1.71억 | 2.19억 | 2.48억 |
| 2019 | . | . | 2.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2019-05-02 | Min. :14800 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2020-02-19 | 1st Qu.:20500 | |
| Median :76.50 | Median :2020-07-19 | Median :24221 | |
| Mean :73.01 | Mean :2021-08-22 | Mean :24827 | |
| 3rd Qu.:76.50 | 3rd Qu.:2023-04-13 | 3rd Qu.:29400 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-10-26 | Max. :40400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.63억 | 2021-10-11 | 19 |
| 80 | 3.3억 | 2022-02-28 | 19 |
| 80 | 3.3억 | 2023-05-30 | 22 |
| 80 | 3.3억 | 2025-03-23 | 10 |
| 80 | 3.3억 | 2025-04-03 | 14 |
| 85 | 4.04억 | 2022-05-21 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신원아침도시더퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제천시] 천남 신원아침도시더퍼스트 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/OgA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9884㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 59.9884 | 24 | 2.6억 ▲ |
| 2025-08-19 | 59.9884 | 15 | 2.5억 - |
| 2025-06-24 | 59.9884 | 6 | 2.5억 - |
| 2025-06-12 | 59.9884 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-28 | 59.9884 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-17 | 59.9884 | 14 | 2.6억 - |
| 2025-02-07 | 59.9884 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2024-11-22 | 59.9884 | 2 | 2.5억 - |
| 2024-11-13 | 59.9884 | 18 | 2.5억 ▲ |
| 2024-11-05 | 59.9884 | 21 | 2.4억 |
전용76.4037~76.4981㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 76.4981 | 13 | 2.9억 - |
| 2025-09-30 | 76.4981 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2025-09-12 | 76.4981 | 18 | 3.1억 ▼ |
| 2025-04-03 | 76.4037 | 14 | 3.3억 - |
| 2025-03-23 | 76.4037 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-12-26 | 76.4981 | 24 | 3.2억 ▲ |
| 2024-12-16 | 76.4981 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2024-12-13 | 76.4981 | 24 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-03 | 76.4037 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2024-10-12 | 76.4981 | 8 | 3억 |
전용84.9267~84.9542㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 84.9542 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.9542 | 14 | 3.8억 - |
| 2025-09-02 | 84.9542 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.9542 | 2 | 3.6억 - |
| 2025-06-24 | 84.9542 | 2 | 3.6억 - |
| 2025-06-24 | 84.9542 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.9542 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-06 | 84.9542 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2024-12-26 | 84.9542 | 14 | 3.7억 - |
| 2024-08-08 | 84.9542 | 10 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
천남 신원아침도시더퍼스트 아파트 가 위치한 제천시 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
코아루 기존 2005 년
제천그린코아루2차 기존 2007 년
현대힐스테이트 기존 2008 년
고래 기존 1989 년
청구 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천남동 신원아침도시더퍼스트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 25,350만 원 80㎡: 29,667만 원 85㎡: 36,857만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신원아침도시더퍼스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신원아침도시더퍼스트 아파트는 충청북도 제천시 천남동 493번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 신원아침도시더퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 제천시 천남동 493 신원아침도시더퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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