장락동 장락로즈웰 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
충청북도 제천시 장락동에 위치한 장락로즈웰 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 07월 15일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총253세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 10.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.35% 대비 ▲145% (+6.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 5.4%, 제천시에서는 상위 5.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.35% 대비 ▲145% (+6.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장락로즈웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 253 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 에스케이하우징(주)
- 사용승인일 2001년 07월 10일
- 도로명 주소 충청북도 제천시 장락로 169
- 번지형 주소 충청북도 제천시 장락동 536-4 장락로즈웰아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 110 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.8억 | 2.05억 | 2.16억 | 2.68억 |
| 2024 | 2.01억 | 1.98억 | 2.18억 | 2.4억 |
| 2023 | . | 2.02억 | . | 3억 |
| 2022 | 1.72억 | 1.84억 | 1.88억 | 2.5억 |
| 2021 | 1.58억 | 1.8억 | 1.9억 | 2.28억 |
| 2020 | 1.32억 | 1.54억 | 1.78억 | 1.91억 |
| 2019 | 1.26억 | 1.39억 | 1.58억 | 1.8억 |
| 2018 | 1.29억 | 1.36억 | . | 1.93억 |
| 2017 | 1.44억 | 1.57억 | 1.71억 | 1.87억 |
| 2016 | 1.44억 | 1.55억 | 1.74억 | 1.81억 |
| 2015 | 1.48억 | 1.66억 | 1.76억 | 1.88억 |
| 2014 | 1.37억 | 1.51억 | 1.6억 | 1.82억 |
| 2013 | 1.33억 | 1.44억 | 1.55억 | 1.64억 |
| 2012 | 1.23억 | 1.24억 | 1.52억 | 1.75억 |
| 2011 | 1.13억 | 1.19억 | 1.57억 | 1.53억 |
| 2010 | 0.86억 | 0.96억 | 1.3억 | 1.4억 |
| 2009 | 0.84억 | 0.94억 | . | . |
| 2008 | 0.89억 | 0.98억 | . | 1.64억 |
| 2007 | 0.92억 | 1.04억 | 1.35억 | 1.8억 |
| 2006 | 0.86억 | 0.96억 | . | 1.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 79.50 | Min. :2006-01-11 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.: 79.50 | 1st Qu.:2010-09-22 | 1st Qu.:11000 | |
| Median : 84.95 | Median :2015-06-22 | Median :14550 | |
| Mean : 92.01 | Mean :2015-06-14 | Mean :14693 | |
| 3rd Qu.:105.82 | 3rd Qu.:2020-03-26 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :131.03 | Max. :2025-07-01 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.3억 | 2024-03-25 | 4 |
| 85 | 2.39억 | 2025-03-13 | 4 |
| 110 | 2.3억 | 2024-10-01 | 5 |
| 135 | 3억 | 2023-08-28 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장락로즈웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제천시] 장락로즈웰 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/OgA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용79.496㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 79.496 | 5 | 1.8억 - |
| 2025-04-03 | 79.496 | 3 | 1.8억 - |
| 2025-02-10 | 79.496 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2024-09-25 | 79.496 | 10 | 2억 ▲ |
| 2024-08-03 | 79.496 | 3 | 1.9억 - |
| 2024-06-28 | 79.496 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-03-25 | 79.496 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2022-06-08 | 79.496 | 1 | 1.7억 - |
| 2022-05-01 | 79.496 | 3 | 1.7억 - |
| 2022-03-30 | 79.496 | 3 | 1.7억 |
전용84.952㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 84.952 | 15 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.952 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.952 | 8 | 2억 - |
| 2025-04-04 | 84.952 | 12 | 2억 ▼ |
| 2025-03-30 | 84.952 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-24 | 84.952 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-13 | 84.952 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-12 | 84.952 | 8 | 2억 ▲ |
| 2025-01-08 | 84.952 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-28 | 84.952 | 3 | 2억 |
전용105.822㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 105.822 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2025-01-10 | 105.822 | 6 | 2.1억 - |
| 2024-12-31 | 105.822 | 6 | 2.1억 - |
| 2024-11-17 | 105.822 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2024-10-01 | 105.822 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2022-06-07 | 105.822 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2022-03-21 | 105.822 | 10 | 1.9억 - |
| 2022-03-21 | 105.822 | 10 | 1.9억 - |
| 2021-04-21 | 105.822 | 11 | 1.9억 - |
| 2021-02-05 | 105.822 | 11 | 1.9억 |
전용131.029㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 131.029 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-25 | 131.029 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2024-12-19 | 131.029 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-20 | 131.029 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2023-08-28 | 131.029 | 14 | 3억 ▲ |
| 2022-02-15 | 131.029 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2021-10-08 | 131.029 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2021-03-08 | 131.029 | 10 | 2.1억 - |
| 2021-03-08 | 131.029 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2021-02-28 | 131.029 | 14 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장락로즈웰 아파트 가 위치한 제천시 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 214m - 장락주공2단지(1999) / 충청북도 제천시 죽하로 48 (장락동,장락주공아파트2단지)️
- 254m - 천일베리굿(2003) / 충청북도 제천시 내토로65길 17 (장락동,천일 베리굿아파트)️
- 415m - 장락동롯데캐슬(2008) / 충청북도 제천시 신죽하로 83-24 (장락동,장락롯데캐슬)️
- 546m - 신안실크밸리(2017) / 충청북도 제천시 내토로59길 31 (장락동,신안실크밸리 스카이시티)️
- 569m - 고암오네뜨(2017) / 충청북도 제천시 신죽하로 83-20 (고암동,고암 오네뜨)️
- 686m - 보미파란채(2009) / 충청북도 제천시 용두천로46길 12 (고암동,보미 파란채)️
- 730m - 제천미림청솔(1995) / 충청북도 제천시 청전대로 211 (장락동,제천미림청솔아파트)️
- 738m - 금용(1993) / 충청북도 제천시 용두천로44길 5 (고암동,금용아파트)️
- 818m - 고암두진4차(2000) / 충청북도 제천시 용두천로 378 (고암동,고암두진4차아파트)️
- 828m - 두진백로(1997) / 충청북도 제천시 용두천로 384 (고암동,고암두진백로아파트)️
- 882m - 홍인(1992)️
- 893m - 레체부르크(2016)️
- 951m - 덕일(1991)️
- 982m - 고암주공1(1986)️
- 996m - 장락파라디아(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장락동 장락로즈웰 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
80㎡: 18,000만 원 85㎡: 20,233만 원 110㎡: 21,780만 원 135㎡: 26,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~110, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장락로즈웰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장락로즈웰 아파트는 충청북도 제천시 장락동 536-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 01일입니다.
❓ 장락로즈웰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 제천시 장락동 536-4 장락로즈웰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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